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Ruhig und nahe zugleich

Es handelt sich bei der Immobilie um ein frei stehendes Bauernhaus mit Blick auf Zürich. Das Objekt selbst verfügt neben 2 Stellplätzen hinter dem Haus, auch über einen großen Balkon mit Südausrichtung

Einmaliges Haus mit wundervoller Aussicht

Dieses Bijou in der steuergünstigen Gemeinde Neerach ist eine einmalige Gelegenheit für die junge Familie oder einfach für Leute, die Ruhe und Entspannung suchen und besticht durch die sonnige und aussichtsreiche Lage. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Raumprogramm: UG: Vorplatz/Abstellraum, Weinkeller, Waschküche/Heizraum, Bastelraum (Büro) 12.5m2, Keller- und Geräteraum 8.5m2 mit Ausgang in Garten EG: Entrée, WC, Wohn- Esszimmer mit Cheminée 41m2, Küche mit Frühstücksbar 8m2, 4 Zimmer 8.5-15m2, begehbarer Wandschrank, Bad/WC, Wintergarten mit Cheminée 21m2. Umgebung: pflegeleichter Garten, eingezäunt mit Gartenhaus, Sitzplatz. Besonderes: Das Haus kann stilvoll möbliert übernommen werden.

Wohnen im Guldisloo, Wetzikon / Neubau-REFH

Lage Das Grundstück liegt zentral in Wetzikon in einem Einfamilenhausquartier am Ende des Guldislooweges. Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkersruhige Lage aus. Durch die erhöhte Lage bietet es eine wundervolle Sicht auf die Glaneralpen. Die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Einkaufszentren (Coop und Migros), Schulen und Quartierläden sind in unmittelbarer Nähe. Der leicht neigende Hang ist Richtung Süden orientiert und bietet somit eine optimale Tageslichtnutzung. Konzept Das unkonventionelle REFH umfasst drei Einheiten à zweimal 5.5 Zimmer und einmal 4.5 Zimmer. Der Grundriss wurde so entworfen, dass alle gedeckten Aussenräume verschieden ausgerichtet sind und so einen höchsten Grad an Privatsphäre ermöglichen. Erschlossen werden die EFH über den Kehrplatz des Guldislooweges. Je 2 gedeckte Carports sind für jede Einheit verfügbar. Die Eingänge sind nordseitig angeordnet. Über das Entrée mit Garderobe gelangt man in den Ess-Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel. Im Obergeschoss befinden sich, je nach Einheit, 3-4 Schlafzimmer und zwei Nasszellen, eine davon ist dem Masterzimmer direkt zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum, Waschraum, Abstellraum sowie ein grosszügiger disponibler Raum, welcher als Bastelraum ausgebaut werden kann. Ausbaustandard Das REFH wird im Minergiestandard erstellt. Jede Einheit wird mit einer Erdsondenwärmepumpe für den Heiz- und Warmwasserbedarf und einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Fenster sind in einer Holz-/ Metallkonstruktion mit 3-facher Isolierverglasunggeplant (U-Wert = 0.8). In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind sie als Hebeschiebetüren ausgebildet. Das Bauvorhaben wird in einem hohen Standard ausgebaut. Beispiele Budgetposten: Küche Fr. 45?000 (netto) Nasszellenapparate Fr. 42?000 (netto) Bodenbeläge 120 Fr./m2 (netto) Plattenbeläge 100 Fr./m2 (netto) Detaillierte Unterlagen wie Küchenplan und -beschriebe, Elektroplan und ?beschriebe, Sanitärauswahllisten stehen zur Verfügung.

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Umfassend renoviertes Haus an guter Lage

Renovationen- 2020 komplette Dachsanierung- 2020 neuer Parkett EG, Teil OG und UG- 2020 div. Malerarbeiten aussen und innen- 2001 neue Küche und Cheminée Abbruch- 1996 Haussanierung für CHF 200'000.- inkl. neuer Fenster und HaustüreDie renovierte Doppelhaushälfte liegt auf drei Etagen.Beim Eingangsbereich mit Garderobe erwartet Sie ein Gäste WC. Vom Entrée mit einer Durchgangstüre abgetrennt, gelangen Sie ins Esszimmer mit offener Küche. Die modern ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, separaten Steamer und Glaskeramikherd. Das grosszügige, helle Wohnzimmer bietet eine grosse Fensterfront und dunklen Parkett, Typ Landhausdiele. Sie kommen direkt auf den überdachten Balkon vom Wohnzimmer. Zwischen Ess- und Wohnbereich befindet sich die Treppe zum 1. Obergeschoss. Dort sind rechterhand zwei fast gleich grosse Zimmer. Vis à vis der beiden Zimmer liegt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf einen weiteren Balkon. Mittig der drei Zimmer liegt das grosse Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und raffiniertem, länglichem Oblicht. Im untersten Stock der Liegenschaft befindet sich ein grosses Zimmer mit direktem Zugang in den Garten. Gleich nebenan ist eine Dusche/WC. Auf derselben Ebene sind zwei Keller und eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler.Vor dem Haus ist Platz für zwei Autos, ein Fahrzeug kann in der Garage parkieren.Insgesamt eine Liegenschaft mit geschmackvollem Ausbau.