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Mehrfamilienhaus in Schluein

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Schluein. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf in der Nähe von Ilanz und ist mit einem sehr tiefen Steuerfuss betreffend Steuern sehr interessant. Ilanz liegt sehr nahe und bietet alles was man braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Spital, Ärzte, Apotheken, Kleiderläden, etc..Verschiedene bekannte oder sehr bekannte Skigebiete liegen in der Nähe. Dazu gehören Flims/Laax/Falera, Brigels, Vals und Obersaxen. In der Region befinden sich sehr schöne Wander- und Bikewege und der Golfplatz Sagogn liegt in unmittelbarer Nähe.Schluein ist gut am Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus nach Ilanz dauert wenige Minuten und von Ilanz aus mit dem Zug kann man in alle Richtungen. Mit dem Auto liegt man nur 20 km von der Autobahn Richtung Zürich, St. Gallen oder Tessin weg.Das grosse Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen, 2 Studios, einem Stall und Garten. Das Haus wurde 1887 erstellt und in den Jahren 1967, 1995 und 2018-2020 renoviert. Die Wohnfläche der 3.5 Zimmerwohnungen beträgt 56m2. Die Studios im Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von 23 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt.Die zwei 3.5 Zimmerwohnungen befinden sich im Hochpartere und im 1. Stock. Die Wohnung im 1. Stock wurde vollständig renoviert, die Wohnung im Hochpartere wurde teilweise renoviert. Beide Wohnungen verfügen über ein Balkon/Terrasse.Die 2 Studios befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Im Parterre befinden sich die Waschküche und diverse Keller. Dort befindet sich auch der Zugang zum Stall, welcher neben dem Haus liegt und individuell genutzt werden kann. Hinter dem Stall befindet sich ein Garten mit Sichtschutz. Zwischen Wohnhaus und Stall wurde ein überdeckter Autoeinstellplatz errichtet. Ein weiterer (ungedeckter) Parkplatz befindet sich neben dem Stall.Das Objekt eignet sich sowohl für jemand, der selber dort wohnen will, wie auch als reines Renditeobjekt. Als letzteres ist das Objekt sehr interessant. Für genauere Berechnungen diesbezüglich, kontaktieren Sie uns bitte.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft genauer bei einer Besichtigung. Für ein Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne die nötige Zeit dafür.

RESERVIERT- Naturgenuss im hektischen Alltag ***100% Maiensäss

Auf und davon, hier sind Sie fern ab vom Alltag und können die Natur und Ruhe geniessen.Raus aus dem Büro, dem Trott entfliehen oder haben Sie schon immer vom Festwohnsitz in den Bergen geträumt...hier ist Ihre Gelegenheit, ein einmaliges Bündner-Wohlfühl-Bijou zurück zum Bündner Ursprung. Das weitläufige Grundstück und die Landwirtschaft schaffen hier eine Grundlage für die vielen Möglichkeiten und grosses Potential. Umgeben von der Landwirtschaftszone geniesst man hier das absolute Privileg von Privatsphäre.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Absolutes Freiheitsgefühl+ Extreme Privatsphäre+ Maiensäss zu 100% (noch kein Strom, kein Wasser im Haus)+ Sommer und Winter erreichbar+ Wildnis, Natur und Mensch vereint+ Aussicht und Erholung+ Brunnen (Bächlein führt durchs Gundstück)+ Kochen mit Gas oder Holzofen+ Stromgenerator + Bei Festwohnsitz Ausbau möglich>>> Zur ersten Privat-Besichtigung: Grundstück hat eine sehr sanfte Hanglage, ideal für den Auslauf für Tiere oder für Kinder als Spielwiese. Die ideale Ausrichtung bietet eine äusserst gute Besonnung von früh bis spät sowie unverbaubare Berg- und Fernsicht und macht dieses Objekt einfach nur einzigartig. Sie können im Sommer mit dem Fahrzeug bis vor das Maiensäss fahren, im Winter ist der Zugang erschwert. Liegenschaft ist nicht mit Wasser oder Strom erschlossen. Der Stall muss zusätzlich erworben werden.Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme +41 79 175 92 59

Chesa Roemer

Der zum Verkauf stehende Hausteil der geschichts-trächtigen Chesa Roemer, einem Engadiner Wohnhaus mit Baujahr 1616, befindet sich im historischen Dorfteil von Bever. In direkter Nachbarschaft trifft man auf namhafte Liegenschaften wie unter anderem die schräg vis-à-vis liegende berühmte Chesa Salis, ein stattliches und mit viel Gespür renoviertes Engadiner Patrizierhaus aus dem Jahre 1590. Die Chesa Roemer ist einzigartig. Wie ein Grossteil der umliegenden Häuser, steht auch dieses historische Engadiner Wohnhaus auf einer eigenen Parzelle. Diese Häuserandordnung ermöglicht Freiraum und vor allem Licht. Die Grosszügigkeit der Chesa Roemer wird untermalt durch den weitläufigen Garten mit herrlichem Weitblick ins Val Müsella bis hin zum Piz Mezdi.

Aussergewöhnliches Haus mit viel Potenzial im Ortskern von G

Kurzbeschrieb:Diese ausserordentliche Liegenschaft, in zwei angrenzende Parzellen aufgeteilt, befindet sich im Dorfzentrum und dennoch sehr ruhiger Lage, im steuergünstigen Grüsch. Ein ganzjährig idyllisch plätschernder Dorfbrunnen befindet sich direkt vor dem Haus.Grüsch verfügt über in überaus gute Anbindung für Bahn und Auto. Die Umfahrungsstrasse ist in 2 Autominuten erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof ist fussläufig in 3 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft ist freistehend und noch nicht vollständig ausgenutzt. Es besteht also im Rahmen des kommunalen Baugesetzes viel Potenzial für einen weiteren Ausbau ohne all die Auflagen für Bauten ausserhalb der Bauzone.Die Liegenschaft ist absolut Dienstbarkeiten-, Grundlastenfrei. Also freie Bahn für nicht ganz alles aber für sehr vieles.Sport:Die im Sommer- und Winterbetrieb geöffneten Grüsch-Danusabahnen, Eishalle und natürlich die Naherholungszone der Natur sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Was diese Liegenschaft auch zu einem kostengünstigen Zweitwohnsitz machen könnte.Rufen sie mich an oder schreiben sie mir mit Namens- und Telefonnummernnennung eine e-mail und ich werde Ihnen per mail weitere interessante und ausführlichere Details dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft zukommen lassen.

RESERVIERT

Die Immobilie trägt den schönen Namen Heimetli und wird ihm völlig gerecht. Heimelig, charmant und einfach zum Wohlfühlen.Das historische Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert liegt im Dorfzentrum und verspricht eine traumhafte Sicht in die Berge.Der fast schon Park ähnliche Garten besteht aus zwei attraktiven Baulandparzellen.Die zwei Parzellen mit 236 Quadratmetern und einmal mit 373 Quadratmetern stehen in der Zentrumszone und warten darauf, bebaut zu werden.S Heimetli mit seinen 6.5 Zimmer wurde 1367 durch einen Anbau ergänzt. Im Anbau befindet sich eine großartige 3.5 Zimmer Wohnung über zwei Stockwerke mit eigenem Hauseingang.Die wunderschöne Stube verzaubert mit seinem alten Holztäfer, doch auch die Schlafzimmer haben einen romantischen Altbaucharm. Eine beeindruckende Holztreppe führt vom Natursteinkeller mit Gewölbedecken bis ins helle Dachgeschoss.Das Objekt hat eine hervorragende Bausubstanz und wurden in den letzten Jahren saniert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Wunderschöne Holztäfer+ 2 Wohnungen in einem+ 675 m2 grosser Garten oder Bauland+ Neue Ölheizung (2018)+ Teilweise 3-Fach verglaste neue Fenster+ Dach in Top zustand+ grosszügige Garage mit elektrischem TorMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.