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Terrassenhaus am Lägernhang

Das Grundstück liegt an der Winzerstrasse an ruhiger Lage am Fuss des Lägernhanges von Wettingen. Die Häuser sind dreiseitig frei und auf der Nordseite an die hangseitigen Häuser angebaut. Grosse Wohn- und Schalfräume; aufgeteilt auf 2 Stockerke. Eine grosse Dachterrasse liegt vor dem Wohngeschoss. Parkierung in einer zentralen Tiefgarage. Baukonstruktion Keller Massivbauweise, Aussenwände 25 cm Beton, Decke 20 cm. Der Keller ist nicht beheizt. Wohngeschosse mit Holzständerkonstruktion, Kerndämmung und Aussendämmung mit Verputz. Innen Gipsplatten, Verputz oder Tapeten. Flachdach in Holzkonstruktion; Dacheindeckung mit Bitumengewebebahnen und Gehbelag auf den Terrassen. Spenglerabschlüsse in Kupfer. Fenster und Balkontüren: Fenster mit Isolierverglasung, U Wert= 1.0 W/m2. Sonnenschutz mit Lamellenstoren Heizungsanlage Niedertemperatur-Zentralheizung, Fussbodenheizung Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe, Wärmegewinnung Aussenluft. Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit der Wärmepumpe. Umbegung Zuganswege, Sitzplätze Zementplatten, Rasenansaat auf den Flächen; Natursteinstützmauern Haus A: Beste Aussichtslage; Zugang direkt ab Winzerstrasse. Landfläche 276 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz Haus B: Zugang ab Rebstrasse mit Lift von der Tiefgarage bis Eingangsgeschss. Landfläche 206 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz.

Moderne Architektur am Sonnenhang

Moderner kubischer Entwurf für ein Haus an herausragender Lage! Ob den Reben heisst die Strasse und wo Wein gedeiht, bescheint die Sonne in unseren Breiten normalerweise einen Südhang! So auch hier: Leicht oberhalb von Wallbach mit wunderbarer Fernsicht ins Rheintal liegt das Baugrundstück perfekt nach Süden ausgerichtet. Den Architekten von Hürbin+Frey AG ist hierfür ein grossartiger Entwurf gelungen! Klare Linien, ineinander geschobene kubische Formen und zwei, drei funktionelle Gestaltungsdetails ergeben ein Gesamtbild, das voll überzeugt. Aus jedem Blickwinkel ergibt sich ein neuer, spannender Eindruck. Und wie immer ist der Grundrisse durchdacht und praktisch. Versetzen Sie sich einfach einmal in Gedanken in das Wohnzimmer! Unter Ihnen das Dorf, dahinter Hügelketten, ein Kamin spendet angenehme Wärme, die untergehende Sonne lockt Sie vielleicht noch mit einem Glas Wein auf den riesigen Balkon... Gerne nehmen wir Ihre Wünsche auf und besprechen mit Ihnen Pläne und Ausbau!

RESERVIERT: Dieses Haus steckt voller Möglichkeiten

Das 2 - Familienhaus steht an gut besonnter Lage in Zofingen und bietet traumhafte Nähe zu Wald, Wiese und dem Zofinger Stadtbach. Ein grosser Garten mit intensivem Erlebnis der vier Jahreszeiten verwöhnt das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über eine attraktive 3 1/2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 5 1/2 - Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Balkone, resp. eine Terrasse. Der grosse, gepflegte Garten mit Anstoss an den idyllischen Stadtbach lädt zum Verweilen ein und entzückt Tier- und Naturliebhaber! Im Garten stehen viele Obstbäume, ein Gartenhaus und sogar ein kleines Treibhaus für den Gemüseanbau. Kleintierhalter können die bestehenden Taubenhäuser mit Wasserzufuhr nutzen. Wer lieber mehr Rasenfläche wünscht kann die Taubenhäuser entfernen. Die grosse, helle Werkstatt eignet sich für zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Das Haus wurde mit viel Liebe unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Liegenschaft steckt voller Möglichkeiten. Mit Um- und Anbauten können Sie das Haus Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder sie können eine Wohnung vermieten und dadurch von Anfang an sehr günstig wohnen. Den Bahnhof Zofingen, mit Top-Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zürich, erreicht man zu Fuss, Bus oder mit dem Fahrrad. Auch die Zofinger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befinden sich in Gehdistanz. Das Wiggertaler Autobahnkreuz mit den Nord-Süd und Ost-West Verbindungen ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreichbar. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Dokumentation oder eine Besichtigung!

NEUBAU MIT 2 WOHNUNGEN, 2 NEBENGEBÄUDE, BAUBEWILLIGUNG FÜR EINE WEITERE WOHNUNG IM DACHSTOCK

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer W0519 ein. Wir freuen uns auf Sie! Das alte Bauernhaus wurde zwischen 2020 und 2021 komplett umgebaut und renoviert. In der Einfahrt wurden beidseitig Baumallee gesetzt. Das Bauernhaus besitzt 2 Wohnungen, plus zwei Nebengebäude. Dazu besteht die Möglichkeit im 1.OG eine weitere Wohnung einzubauen ca. (130m2). Das Bauernhaus eignet sich bestens für Tierliebhaber, Besitzer von Pferden, Lamas, Schafe oder Straußen, da das Haus über einen wundervollen Stallbereich verfügt.Der Bodenbelag im Stall- Ökonomiebereich kann nach Wunsch definiert werden, die Anpassung ist im Preis inbegriffen.Bauernhaus 1x 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss1x 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss1x Ausbaufähige Wohnung im Obergeschoss1x Keller 1x Spycher (Denkmalgeschützt) 1x Bienenhaus 1x Stall- Ökonomiegebäude 1x Landwirtschaftszone

5 1/2-Zi-EFH

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dieses unscheinbare Haus an wunderbar sonniger Lage zeigt seine wahre Grösse erst im Innern! Das 5 ½-Zimmerhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten. Zwei Schlafzimmer im EG, 2 Schlafzimmer im UG, zwei Nasszellen (je eine oben und eine unten) sowie viele Nebenräume im Keller können auf verschiedene Arten genutzt werden. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener Küche ist ein wunderbarer Platz zum Sein. Der praktische Garten bietet Möglichkeiten zum Spielen und Ruhen. Die Liegenschaft befindet sich in einem super Zustand! Das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt, die Heizung durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder, daneben kann mind. ein weiteres Auto parkiert werden. In dieses Haus können Sie praktisch sofort einziehen. Einzelne Bodenbeläge können ersetzt, allenfalls die Küche erneuert werden, aber im Grundsatz gilt: kaufen und umziehen! Ein Bezug ist jedoch erst per 30.09.2016 möglich. Machen Sie sich selber ein Bild bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.