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Grosszügige Villa am Rhein

Ausserhalb des Städtchens Richtung Schaffhausen steht diese grosszügige Villa mit herrlicher und unverbaubarer Aussicht auf den Rhein und die malerische Altstadt von Diessenhofen. - Prächtiger Garten mit Pool und drei Sitzplätzen; - Freistehender Gartenpavillon; - Solide Bauweise; - 4 Schlafzimmer im OG, davon Elternschlafzimmer mit Balkon und Aussicht auf den Rhein; - 2 Badezimmer mit WC im OG (Bodenheizung, renoviert 2005); - WC im EG; - Gästetrakt mit eigenem Bad und eigenem Ausgang; - Neue Essküche (2007); - Grosses Büro oder Mehrzweckraum; - Gartenausgänge von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; - Doppelgarage; - Grosser Keller (Mehrzweckraum, Weinkeller, Werkstatt, Lagerraum); - Separater Geräteschuppen; - Ausnützungsreserve.

Reserviert

Dieses einzigartige Bijou beeindruckt mit seiner Lage am See sowie dem einmaligen Charme und bietet alles was das Herz begehrt. Schon beim Betreten dieser Liegenschaft werden Sie begeistert sein. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Stauraum und heisst Sie direkt mit einer heimeligen Atmosphäre willkommen. Es empfängt Sie als erstes das charmante Wohnzimmer, welches mit einem romantischen Kachelofen punktet. Direkt anschliessend befindet sich die grosse Küche. Im oberen Bereich befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer hat einen ganz eigenen, speziellen Charme. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + lichtverwöhnte und grosszügige Räumlichkeiten+ Wohnbereich mit Kachelofen+ Kücheneinrichtung mit TOP-Ausstattung+ modernes Tageslichtbad + ausgebauter, moderner Dachstock+ grosser Schopf (ideal als Werkstatt) Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

REITSPORTIMMOBILIE MIT PROFESSIONELLER INFRASTRUKTUR 25 MINUTEN VON WINTERTHUR

Eine bestens unterhaltene Reitsportimmobilie in der Nähe von Winterthur, welche durch eine umfassende Infrastruktur an guter Lage brilliert. Die professionellen Bedürfnisse sind für den Sport- und Freizeitreiter ganzheitlich abgedeckt.Die Reitinfrastruktur beinhaltet eine Reithalle 23 m x 50 m und einen Sandplatz 22 m x 40 m mit neuwertigen Böden, 25 Boxen, eine gedeckte Führanlage für 4 Pferde, Powerplate-Anlage, Weiden und ein direkt angrenzendes und weitläufiges Reitgelände. Durch die verschiedenen Stalltrakte lassen sich auch einzelne Stallteile separat vermieten, diverse Konzepte und Ausrichtungen sind möglich. Die Nutzflächen befinden sich in der Gewerbezone. Ein absolutes Highlight der 7.5-Zimmer-Hauptwohnung ist die direkte Sicht in die Reithalle vom Esszimmer aus. Die zusätzliche 3.5-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem anderen Stallteil befindet sowie die zwei Studios für die Angestellten, runden das Wohnangebot ab.LAGEBichelsee-Balterswil ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt im Süden des Thurgaus ziemlich genau auf halber Wegstrecke zwischen Zürich und St. Gallen und zählt heute rund 2'500 Einwohner. Die Gemeinde ist mit einer attraktiven Wohnlage im ländlichen Raum, weitläufigen Reitgelände, guten Verkehrsbedingungen, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen bestens ausgestattet.Bichelsee-Balterswil liegt etwa 14 min von der nächsten Stadt Wil entfernt. Die Gemeinde ist optimal an den öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen, in Wil ist man innert ca. einer halben Stunde und in 25 min in Winterthur. Die Busse verkehren zu den Stosszeiten halbstündlich und sonst stündlich.In Bichelsee-Balterswil ist immer etwas los. Sei es durch die Vereine mit ihren vielen Anlässen und Aktivitäten wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder das politische Interesse der Ortsparteien. Auch vom schulischen Angebot her kann die Gemeinde viel bieten. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundarschule sind von der Reitsportimmobilie in wenigen Minuten zu erreichen.Der Bichelsee ist zudem der geeignete Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Strandbad ist ausgerüstet mit einer guten Infrastruktur mit Kiosk und Verpflegungsmöglichkeiten. Erreichen kann man den See entweder mit dem öffentlichen Verkehr, auf dem Veloweg oder auch mit dem Auto.Von Balterswil erreichen Sie (ungefähre Auto-Fahrminuten):- Turbenthal in 10 Minuten- Wil in 14 Minuten- Frauenfeld in 19 Minuten- Winterthur in 27 Minuten- St. Gallen in 30 Minuten- Zürich Stadt in 43 MinutenWeitere Informationen finden Sie unter www.bichelsee-balterswil.ch.FACTS AND FIGURES1.) INFRASTRUKTUR WOHNENRaumprogramm:7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m2 WohnflächeErdgeschoss- Entrée mit Garderobe- Gästezimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo- Büro- Technik- und Heizungsraum mit Ölheizung und neuer Entkalkungsanlage- Grosse Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Lavabo- Waschküche / Schmutzschleuseraum mit Waschmaschine / Tumbler und direktem Durchgang zum PferdestallObergeschoss- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Balkon- Küche und Esszimmer mit direkter Sicht in die Reithalle- Abstellraum mit separatem Ausgang zur Treppe mit direktem Abgang in den Pferdestall- Grosszügiges Kinderzimmer (waren ehemals 2 separate Kinderzimmer)- Elternschlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo- Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo- AbstellraumAusstattung:- 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m2 Wohnfläche- Neue, hochwertig ausgestattete Küche- Neuer Teppich im Schlaf- und Wohnbereich, Steinplattenboden im restlichen Bereich- Elektrische Fensterstoren- Teils Fliegengitter- Neue Duschen in den Badezimmern im OG- Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheiz

Wohnraum nah am Zentrum. Willkommen in Sommeri TG

Suchen Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, nah zum urbanen Amriswil im Kanton Thurgau, in dem Sie Ihren Mietern einmaligen Wohnraum anbieten können? Ein Haus mit komfortabler Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 44 in 8580 Sommeri an der richtigen Adresse. Diese Liegenschaft nahe der Stadt gefällt auf den ersten Blick. Das Objekt mit fünf Wohnungen auf insgesamt 888 Quadratmetern Grundstückfläche bietet grosszügigen Raum für Paare und Singles an. Auch Familien fühlen sich wohl in diesem Zuhause. An diesem Standort, gleich nebenan gibt es ein weiteres Angebot, ein Mehrfamilienhaus von 2018. Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Zimmer mit stilvollen Steinböden oder elegantem Parkett erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause. Schlafzimmer und Wohnzimmer verwöhnen mit grossen Fensterflächen, alle dreifach verglast mit Flügeln und kippbar eine herrliche Aussicht in den Garten. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Das Objekt verfügt über 5 Mietwohnungen, davon gibt es 2 x 2,5-Zimmerwohnungen à 66.70 Quadratmeter, 2 x 4,5-Zimmerwohnungen à 90.26 Quadratmeter und eine grosse x 3,5-Zimmer Maisonettewohnung à 94.50 Quadratmeter. Der gedeckte Sitzplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein. Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Moderne Küchen in hellem Design laden zu viel Kreativität ein. Geräumig ist der Platz in den Badezimmern Badewanne, Dusche und WC. Waschmaschinen und Tumbler für jede Einheit bieten besten Komfort für die wöchentliche Wäsche. Auf grosszügigen Wohnflächen profitieren Ihre Mieter von der gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Ein Keller gehört in diesem neuen, lichtdurchfluteten Daheim mit vielen Fenstern genauso zum Programm wie neun Tiefgaragenplätze und zwei Besucherparkplätze für die Autos.Sie sehen, dieses äusserst vielseitige Objekt an der Hauptstrasse 44 sollten Sie nicht verpassen. Erkunden Sie das gewinnende Haus auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu.Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Swimmingpool

Raumangebot und Aufteilung Das Objekt wurde früher als Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit einer Massageschule genutzt. Die Infrastruktur ist deshalb ideal zur dualen Nutzung der Liegenschaft ausgelegt. Sie kann aber auch, wie über die letzten Jahre, ohne weiteres nur als Wohnliegenschaft genutzt werden. Es handelt sich um ein Altbau-Einfamilienhaus mit einem Anbau. Die beiden Hausteile sind auf sämtlichen Etagen miteinander verbunden.Erdgeschoss (Altbau):Hauseingang mit Windfang, Küche, Schlafzimmer, WC, grosszügiges Wohnzimmer, sowie eine Kleineinliegerwohnung mit separatem DU/WC, Kochplatte, Schlafzimmer.Erdgeschoss (Anbau):Grosse moderne Küche, separates WC, Zugang zum Obergeschoss, zweiter HauseingangObergeschoss (Altbau):Schlafzimmer, Büro, modernes BadezimmerObergeschoss (Anbau):Schlafzimmer mit BalkonzugangUntergeschoss:2 Schlafzimmer, Sauna/Kraftraum mit Zugang zum Garten, Umkleide mit 2 Lavabos, kleiner Raum (Solarium), 3 Duschen, 1 WC, Kellerraum, Weinkeller, Heizungskeller mit Dusche, je eine Treppe ins Erdgeschoss des Altbaus und des AnbausAussenbereich:Beheizter Swimmingpool, Dusche, Wintergarten, einseitig offener Unterstand mit Abstellraum