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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Ihre Lage-VorteileAn der Hauptverkehrsachse Luzern - Kriens, in der Nähe des bekannten Pilatusplatzes, ist die Liegenschaft perfekt gelegen. Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Vorzüge: Der Autobahnanschluss ist nur wenige 100 Meter entfernt und der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft. Auch zu Fuss ist der Bahnhof Luzern innert wenigen Minuten erreichbar. Was Sie vermietenÜber das Untergeschoss der Liegenschaft besteht ein direkter Zugang zur Einstellhalle mit den 23 Autoeinstellplätzen. Im UG sind ausserdem diverse Keller- bzw. Archivräume angeordnet. Darüber liegend im Erdgeschoss befinden sich die Ladenlokale mit grosszügigen Schaufensterflächen. Auf Seite Bruchstrasse sind zudem die 15 Aussenabstellplätze vorhanden. Das Gebäude verfügt über 6 Obergeschosse mit diversen Büroräumlichkeiten und ein Attikageschoss mit 3 Wohnungen. Auf allen Bürogeschossebenen sind jeweils gemeinschaftliche Nassräume mit Toiletten und Waschbecken vorhanden. Alle Etagen sind mit dem Lift bequem erreichbar.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Liegenschaft beträgt CHF 17'250'000. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 819'256. Bruttorendite: 4.75%Freuen Sie sich......auf ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an Zentrumslage mit bester Erschliessung: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ideale Anbindungen an den öffentlichen und den privaten Verkehr. Durch die Vollvermietung profitieren Sie vom ersten Tag von einer interessanten Rendite.

Voll erschlossenes Bauland in Escholzmatt

Voll erschlossenes Bauland im Rand-Zentrum in Escholzmatt zu verkaufen. Zone WG3 (Dreigeschossige Wohn- und Gewerbezone), sofort bebaubar. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Verhandlungspreis CHF 350'000.00. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen sehr gerne telefonisch.

Praxis- Büo- oder Wohnräume

Praxis- Büro- oder Wohnräume an erhöhter, ruhiger Wohnlage mit Blick auf das Reusstal und Freiamt. Die 7 Räume haben eine Nutzfläche von 187m2 davon 40m2 Lagerraum. Alle Räume sind nach Westen gerichtet und haben grosse Fensterfronten. Die Räume verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard, getrennte Toiletten, Dusche und Kochnische. Schalldichte Wände sorgen für die Raumtrennung. Die Liegenschaft verfügt über 2 reservierte Aussenparkplätze und 4 Garagenboxen, die ggf. als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden können. Die als Praxis- oder Büroräume nutzbaren Zimmer verfügen über die Grössen 45m2, 14m2, 30m2, 17.5m2 und 39.5m2 Alle Räume verfügen über Netzwerkanschüsse

Grosszügige Gewerbeflächen zu verkaufen oder zu vermieten

Dieses sechsgeschossige Gebäude befindet sich an einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Lage am Littauer-Bahnhof mit idealer Zufahrt ab der Thorenbergstrasse und einer gegenübergelegenen Bushaltestelle. Die Liegenschaft ist in zwei Teile aufgeteilt, wobei eine Fläche von 440 m² zu einem Preis von CHF 850'000 gekauft (steht auch zur Vermietung frei) werden kann. Die restlichen 800 m² kosten CHF 1'350'000. Weitere Details befinden sich in der angehängten Datei mit dem Namen "Exposé". Eine moderne Laderampe ist ebenfalls vorhanden, welche mit einem grossen Warenlift den Transport in das Gebäude wesentlich erleichtert. In einer Distanz von wenigen Autominuten befindet sich die Autobahnauffahrt A2 Emmen-Süd, die in alle Richtungen führt. Die Stockwerkeinheit mit 1'240 m² Bruttogeschossfläche und einer Raumhöhe von 3m, ist in verschiedene Büros, Produktionshallen und einem Clubraum unterteilt. Die Unterteilung kann zumeist entfernt werden, da viele der Trennwände nicht tragend sind. Die Bodenbelastung auf dem Stockwerk beträgt 750 kg pro m². Im Korridor befinden sich 2 Personenlifte, sowie ein Warenlift (Grösse ca. 450cm x 235cm mit 5000kg Nutzlast). Direkt im Korridor stehen ebenfalls 2 Toiletten zur Verfügung. Die bereits erwähnte Rampe ist im Erdgeschoss installiert und garantiert somit ein schnelles und sicheres Umladen der Transportware. Die Mietzinse sind momentan günstig kalkuliert, ein Anheben der Gebühr ist bei Neuerstellen der Verträge durchaus eine realistische Vorstellung.

attraktive Geschäftsliegenschaft

Editorial: Die fehlende Nachfolge in Verbindung mit veränderten Marktgegebenheiten, die mit dem unternehmerischen Verständnis des Getränkehauses nicht im Einklang stehen, zwingen uns jedoch in aller Konsequenz zu diesem schmerzhaften, unwiderruflichen Schritt. zu verkaufen attraktive Geschäftsliegenschaft in Beromünster Gemeinde/Lage: Nahe Kantonsschule und nahe des Dorfzentrums, direkt an der Kantonsstrasse Richtung Menziken. Die Liegen- schaft liegt etwas erhöht an schöner Aussichtslage in der Wohn- und Gewerbezone. Ideal für Gewerbe, Dienstleistung, Grossraumbüro, Produktion, Einlagerung, Ausstellung, Verkauf, Lager usw. Die Firma verfügt über ein grosszügiges Areal sowie eine Lagerhalle mit Ladenlokal. Auf dem 1520 m2 grossen Grundstück bestehen Ausbaumöglichkeiten. Auf dem Hauptteil der Liegenschaft wurde ein Wohnungsaufbauprojekt 1993 baubewilligt. Sämtliche Baupläne, inkl. Detailpläne sind vorhanden. Wegen fehlender Restfinanzierung konnte das Vorhaben nicht realisiert werden. Flächenangebot: Total 1370 m2, Erdgeschoss: 430 m2 1. Untergeschoss: 560 m2, Warenlift 1250 kg, 12 Parkplätze. Asphaltiert: 380 m2. Erdgeschoss sowie Untergeschoss für Sattelschlepper-Ablad problemlos möglich Nutzung: Erdgeschoss: Büro 60 m2, Verkaufsladen 370 m2. Untergeschoss: Lagerräume voll isoliert, zum Teil geheizt mit 260 m2 sowie Lagerhalle ungeheizt, eingerichtet für Hochregallager mit 300 m2 Konstruktion / Wärme- und Schallschutz: Massive Bauweise, Beton und Kalksandstein im Untergeschoss. Metallkonstruktion mit Metallpanelen und Zusatzisolation im Obergeschoss. Büro teilweise als Mauerwerk. Flachdach als Schwarzdach mit Blitzschutzanlage (1999). Gebäudetechnik: Zentrale Ölheizung. Öltank 43'000 Liter innenliegend. Wasserbehandlungs-Anlage mit grossem Salztank (Six Madun). Warmwasseraufbereitung mit 300 Liter Elektroboiler. Verkaufsladen klimatisiert. Warenlift für Lasten bis 1'250 kg vom UG ins EG. Bausubstanz / Ausstattung: Die Bauqualität und der Ausbau sind solide und entsprechen dem heutigen Verwendungszweck. Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Die Fahr- und Parkflächen sind asphaltiert. Innere Einteilung: Raumflächen und Raumeinteilung erlauben rationelle Arbeitsabläufe. Die angebaute Halle ist multifunktional. Das Angebot an Lager- und Nebenräumen ist gosszügig. Zustand: Gebäude und Umgebung werden laufend gepflegt und unterhalten. Baumängel sind keine vorhanden. Besondere Servitute: Keine besonderen Servitute. Dienstbarkeiten gemäss Grundbuchauszug. Besondere Gefahren / Öko-Risiken: Besondere Gefahren und/oder Öko-Risiken sind nicht bekannt. Lage am regionalen Markt: Gut ausgestattete, multifunktionale Gewerbeliegenschaft an bevorzugter Lage innerhalb einer prosperierenden Gemeinde. Lage: AW3 Dreigeschossige Arbeits- und Wohnzone Lärmempfindlichkeitstufe III gepflegtes Wohn- und Gewerbeumfeld in verkehrsgünstiger Randlage im Kanton Luzern um angrenzenden Aargau (10 Min. bis zur Autobahn) Objekt: sehr gepflegt behindertengerecht zugänglich Bezug: Frühling 2011 oder nach Vereinbarung Experten-Schatzung: Bank- u. Bau-Experten-Schatzung Sept 2008 = Fr. 1'660'000.00 Grundpfandrecht: Eingetragenes Grundpfandrecht Inhaber-Schuldbrief von Fr. 1'400'000.00 Gesamtflächen-Nutzung: Asphaltierten Aussenplatz: Total 380 m2 Nutzungsfläche: Total 1370 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'460'000.00 Sonstiges: Miet/Kauf möglich Total 1370 m2 zu je Fr. 80.00 = Fr. 80'000.00