0 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Sonogno

TERRENO EDIFICABILE R5/R3 + COMMERCIALE

Terreno situato sulla strada cantonale Chiasso-Mendrisio. La parcella è inserita in zona Residenziale: - R5 (is 0.7, io 30%)per ca.3'000.-mq - R3(is 0.6, io 30%) per ca.1'000.-mq Attulamente sul fondo sorge uno stabile artigianale affittato ad alcune piccole ditte. L' introito degli affitti genera una resa di oltre il 4%. Il terreno si addice per uno sviluppo commerciale/residenziale. Infatti, l' ubicazione direttamente su strada cantonale valorizzerebbe un insediamento di ditte espositive.

TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA

Chiasso: vendesi terreno con licenzia edizilia approvata (valida 2 anni) e piani esecutivi provvisori. Progetto per la realizzazione di Residence immobiliare modulare di 5024 m2 SUL (68 appartamenti) ad alta efficienza energetica.Complesso residenziale di nuova concezione, innovativo e ad alta efficienza energetica, a pochissimi minuti dal centro di Chiasso, dai servizi, scuole e dai trasporti. È formato da due edifici principali connessi tra loro da una piazza dove si elevano gli ascensori comuni e si sviluppano le pensiline di accesso ai vari piani, rendendo la costruzione e lo sfruttamento degli spazi più efficiente. Grazie agli ampi balconi e alle grandi vetrate, che conferiscono ai locali interni una grande luminosità, il blocco a nord si apre sulla città e quello a sud sul bosco e sul parco della collina del Penz. STRUTTURA DELLA COSTRUZIONE -ripetizione di moduli permette di ottimizzare tempi e costi di costruzione, razionalizzando l'opera -schema statico basato su pilastri con dei nuclei controventanti lascia libera la pianta, garantendo un ampio tasso di flessibilità ed adattabilità al mercato -struttura in calcestruzzo garantisce la massa necessaria per mantenere un comfort interno ottimale in ogni stagioneDATI TECNICI TERRENO: SUPERFICIE FONDO TOTALE: 8714 M2 SUPERFICIE EDIFICABILE: 6054 M2 SUL REALIZZABILE: 5024 M2 (RESIDENZIALE) OPPURE (EV. 25% SUP. COMMERCIALE) CALCOLO SUL VENDITA REALIZZABILE: 5168 m2 CARATTERISTICHE TERRENO: fondo in declivio, vista aperta sulla città e montagne, distanza 5 minuti a piedi da piazza indipendenza e stazione FFS Chiasso RIF: 1116

VENDESI LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA AD USO LAVANDERIA

Lugano-Cassarate: in palazzina completamente ristrutturata locale commerciale di 225 m2 ad uso lavanderia con vetrina.La palazzina tipica degli anni 70 recentemente ristrutturata in tutte le sue parti comuni, al piano terra, fronte strada, locali commerciali con vetrine favoriscono la visibilità di tutte le attività presenti.Locale open space di 225 m2 separato in parte da una paratia che crea un piccolo retro dove poter svolgere le attività di ufficio, la restante superficie dedicata interamente ai macchinari necessari al lavaggio asciugatura e stireria degli indumenti. Completa la proprietà un angolo cucina, un bagno di servizio ed un`ampia cantina di circa 24 m2.RIF: 2476

SPANNENDE INVESTITION AM SEE

An der allerbesten Lage direkt am Luganersee liegt die romantische Oase GANDRIA-bekannt für die persönliche Atmosphäre. Tausende von Treppen und verwinkelte Gässchen und Höfe sind Teil dieses Ortes.Wir verkaufen eine 4stöckige Hotel- und Wohnliegenschaft, welche als Hotelgewerbe weiter betrieben werden kann oder auch in eine Luxus-Wohnresidenzumgebaut werden kann.Dieses spannende Objekt, hat Geschichte und sucht den Investor, welcher mehr als nur "0815" Projekte auf die Beine stellt, einer welcher Herausforderungen liebt. Die Liegenschaft verfügt über ein Hotelgebäude (mit 22 Zimmern & Hotelwohnung), einer vollen Hotelinfrastruktur, sowie einem Nebengebäude mit weiteren Zimmern und Wohnung. Das Gebäudevolumen des Hotel kann noch vergrössert werden.Ein einzigartiger privater Garten mit Seeanstoss gehören natürlich zur Hotelanlage dazu und ist der perfekte Ort für pure Erholung.Bootsplätze direkt vor der Liegenschaft sind ebenfalls vorhanden.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation - wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Baugrundstück in Minusio

Grosses Grundstück in Minusio, mit teil-Seesicht. Geeignet für den Bau eines Zwei oder Drei Familienhauses. Es hat eine direkte Zufahrt und ist gut erschlossen. Das Grundstück befindet sich in der "Zona residenziale semi estensiva".Die Bauzone «residenziale semi-estensiva» (R3) ist grundsätzlich für die Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Dienstleistungs- und Handwerkstätigkeiten sind zulässig, wenn sie mit dem vorherrschenden Bestimmungsort des Gebiets vereinbar sind. Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,50 Meter. Ergänzungen zur Höhe sind nach den Bestimmungen der Art. 14 und 15 NAPR zulässig.Die maximale Auslastung beträgt 0,7.Der folgende Zusatz wird zusätzlich zur maximalen Auslastung gewährt:+ 0,1 bei Gebäuden, die nur für den Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Zielbeschränkung "Primärwohnung" ist dauerhaft und in das Gemeindeverzeichnis eingetragen.70% des Grundstückes muss frei von Gebäuden gehalten werden und mindestens ein Drittel davon muss grün sein.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.