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Restaurant mit Gartenwirtschaft und viel Ausbaupotential

Das weit herum bekannte Restaurant «Eisenbahn» mit kleiner Gartenwirtschaft ist auf drei Etagen verteilt und liegt am Rande der Kern- und Industriezone von Näfels-GL an einer beliebten Lage. Die schöne Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet ca. 8 Parkplätze. Innert wenigen Gehminuten optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Primar-und Sekundarschule. Das hochinteressante Objekt zeichnet sich in erster Linie durch das Herzstück, das Gastronomielokal im Erdgeschoss inklusive gedecktem Sitzplatz mit einer Kapazität bis zu 50 Personen und einer neuen Küche, aus. In zweiter Linie wurde die Liegenschaft mit demAusbau der 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung massgeblich aufgewertet. Die Liegenschaft präsentiert heute neben dem Restaurant mit Saal und Büro insgesamt 3 Wohnungen, ein Gäste-Studio mit Küche, Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Bad, WC für das Personal oder zur Büronutzung sowie eine 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligem Schwedenofen. Die Perle der Liegenschaft liegt im 1. Obergeschoss in Form einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 100m² mit schöner Aus- und Weitsicht. Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen.

Baulandparzelle

Grosszügiges Grundstück in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier Bauland: erschlossen Parz.-Nr.: 2114 Fläche: 875 m2 Bauzone: W2 Ausnützung: 0.4 Perimeter: inkl. (Fr. 60.-/m2) Feinerschliessung: excl.

(Bau)-Platz für Ihre Visionen

Hier steht Ihnen der Bauplatz zur Verfügung, den Sie für die Realisation Ihrer Visionen benötigen. An sonniger Lage, mit wunderbarer Bergsicht finden Sie hier reichlich Platz um Ihr neues Traumhaus zu platzieren. Die grosszügige Parzelle überzeugt mit idealer Beschaffenheit und einer ruhigen Lage. Egal wie Ihre Pläne aussehen, die Möglichkeiten reichen vom Einfamilienhaus über ein Mehrfamilienhaus bis hin zu einem spannenden Renditeobjekt. Keine Architekturverpflichtung somit haben Sie freie Hand. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zone WG+ Anzahl Geschosse 3+ Ausnützungsziffer 0.8+ Gebäudeabstand mind. 8 M+ keine Architekturverpflichtung+ Bewohnbares Haus auf separater Parzelle im Preis enthaltenDie aktuell zweigeteilte Parzelle besteht aus einem Grundstück mit 275m2, samt bewohnbarem Haus, und der Baulandparzelle mit 939m2.Interessiert hier die Weichen für Ihre Zukunft zu legen? Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Besichtigung mit Ihnen.

Grosse Gewerbefläche

- 760.50 m2 im 2. Obergeschoss- WC- Anlagen zur Mitbenutzung- Vermietung im Rohbau- Warenlift - Aussenparkplatz kann dazugemietet werden- Coop und Migros 5 Gehminuten entfernt- Der Bahnhof Ziegelbrücke liegt nur 12 Minuten mit dem Bus entferntHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Betriebsliegenschaft

Die Eigentümerin hat sich entschieden die Liegenschaft zu verkaufen. Die Gemeinde Näfels liegt 4 Km nördlich des Kantonshauptortes Glarus an der Strecke A3, und ist bestens angebunden. Die Liegenschaft ist voll ausgebaut, sowie helle grosszügige Büros und eine frisch renovierte Betriebswohnung. Das Objekt wurde bislang als industrielle Spritzgussformenbau und Spritzgussproduktion genutzt.