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Gewerbehaus mit 3'611m2 Nutzfläche und 3 Toreinfahrten für Lastwagen

Grosses Gewerbehaus, von der Wehntalerstrasse aus gut sichtbar. 3'611 m2 total Nutzflächen aufgeteilt in: 1'509 m2 total im Erdgeschoss ebenerdig, bestehend aus: -820 m2 Gewerbehalle, Höhe 7.90 m 3 Tore, Höhe 4.00 m x Breite 4.90 m -658 m2 Hallen, Höhe 4.00 m -Nutzlasten 2'500 kg pro m2 -Senkbühne 25'000 kg für LKW 657 m2 total im 1.Obergeschoss, bestehend aus: -347 m2 Büro, Höhe 2.50m bis 3.20m -310 m2 Gewerbe/Lager, Höhe 3.20m -Nutzlasten 500 kg pro m2 1'445 m2 total im Untergeschoss, bestehend aus: -1'372 m2 Lager, Höhe 2.75m -Nutzlasten 2'500 kg pro m2 -73 m2 Garderoben und Schutzraum -zahlreiche Lichtschächte bringen zusätzliche Helligkeit in das UG Platz für ca. 30 Aussenparkplätze Altlasten in Abklärung Baurecht in Abklärung Die Räumlichkeiten werden von der Eigentümerschaft nicht mehr benötigt und stehen ab sofort zur Verfügung.

Hochwertiges Gewerbeobjekt mit Garagenbox in Top-Zustand!

Sie suchen nach einem Gewerbeobjekt mit herausragender Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen eine Gewerbeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien und vielen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine massgefertigte Schrankwand, eine Küche mit Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, eine Sauna und ein Whirlpool, Böden aus Feinsteinzeug sowie neue Landhausdielen, die 2021 eingebaut wurden.Die Nettofläche der Gewerbeimmobilie beträgt ca. 230qm, inklusive einer geräumigen Garagenbox mit Platz für 2-3 Autos. Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und ist in tadellosem Zustand. Eine Übernahme der laufenden Hypothek mit sehr guten Konditionen und einer Laufzeit bis 2025 ist nach Absprache möglich. Auch als Renditeobjekt ist diese Gewerbeimmobilie sehr gut geeignet, denn bei Vollvermietung kann eine Bruttorendite von bis zu 5.3% erreicht werden.Die Anbindung zur Stadt Zürich und zum Flughafen ist hervorragend. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Kernzone von Bassersdorf und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Objekt teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit Küche zur Nutzung als Atelier, Büro oder ein Gewerbe sowie einem Untergeschoss mit Whirlpool, Sauna, TV-Zimmer, Dusche/WC sowie einem Lagerraum oder Hobbyraum. Zusätzlich wird eine Garage für bis zu 2 Fahrzeuge sowie genügend Platz für eine Werkstatt verkauft.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Gewerbeobjekt mit Garagenbox in Top-Zustand! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten wie Sauna und Whirlpool • Tadelloser Zustand und gute Pflege der Immobilie • Geräumige Garagenbox mit Platz für 2-3 Autos • Gute Anbindung zur Stadt Zürich und zum Flughafen • Möglichkeit zur Übernahme der laufenden Hypothek mit sehr guten Konditionen • Bruttorendite von bis zu 5.3% bei Vollvermietung möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmat t SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Grosszügige Lagerräume beim Andreasturm

Grosse Lagerräume zu vermietenca. 170m2Nicht geeignet für einen Aufenthaltsraum, Musik-/Proberaum oder Werkstatt.Besichtigung:Wincasa AGTelefon: +41 58 455 77 77E-Mail: zuerich@wincasa.ch

Baulandgrundstück mit Abbruchobjekt

Zu verkaufen in Zürich-Leimbach: Einfamilienhaus mit grosser Ausnützungsreserve auf einer Grundstücksfläche von 1260m2 Verkaufsdokumentation unter: www.immobilienamt.zh.ch Weitere Auskünfte und Unterlagen: Baudirektion Kanton Zürich Immobilienamt Landerwerb Postfach 8090 Zürich Tel. 043 259 31 74 juergen.maier@bd.zh.ch