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Gemütliche 2.5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Carport in Ellikon an der Thur (Nähe Winterthur)

Die äusserst gepflegte 2.5-Zi.-ETW mit ca. 150m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Die offene, moderne Küche mit Essbereich ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich und die Küche erstrecken sich auf 52.4m2 und sind ein absolutes Highlight dieser gepflegten Wohnung. Der gedeckte Balkon mit ca. 18m2 bietet genügend Platz für sommerliche Grillabende und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen (Bad/WC, DU/WC). Die Garderobe im Entrée sowie zwei weitere Einbauschränke im Gang bieten praktischen Stauraum. Der Grundriss wird durch vier geräumige Zimmer vervollständigt. Das Objekt verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler stehen den Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeit bietet ein Carport. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren dazu zu mieten.VP: CHF 2.5'000.- zzgl. 1 Carport à CHF 15'000.-Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Felmenackerstrasse 3 in Ellikon an der Thur an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schulgebäude sind in ca. 380m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz (ca. 344m) zugänglich. Weitere Geschäfte (Grossverteiler) finden Sie in Winterthur sowie im naheliegenden Frauenfeld. Bushaltestelle Dorf (Buslinie 615) in ca. 370m erreichbar. Oberwinterthur erreichen Sie in einer Distanz von 8.9km mit der S Bahn-Anschluss 30 und 8 Richtung Winterthur.Baujahr 1993, Grundbuch Blatt 280, Kataster-Nr. 1360, Kubatur Wohnhaus 2105m3. Kubatur Unterstand 250m3. Nettowohnfläche ca. 150m². Bezug nach Vereinbarung. Jährliche Nebenkosten: CHF 3'418.45.-Raumprogramm1. Obergeschoss: Vorplatz/Entrée ca. 18.9m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 12.3m², Küche ca. 22.4m², Wohnzimmer ca. 30m², Du/WC ca. 3.75m², Badzimmer ca. 5m², Balkon ca. 18.2m². Aussenparkplatz Nr. 2, ein Carport kann für CHF 70.-/Mt. dazugemietet werdenIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

top modern, gehobener Ausbaustandard, unverbaubare Sicht ins Grüne

Diese Eigentumswohnung ist im alten Dorfteil von Volketswil. Sie zeichnet sich aus, durch eine unverbaubare Sicht ins Grüne und sehr viel Privatsphäre. Der ganze Garten rund um die Wohnung ca. 200m3 wurde mit 80 Buchsbäumen und einem wunderschönen Rosenbeet mit Lanvendell und Glanzmispel gestaltet und sehr gepflegt. Der Steingarten beim kleinen Sitzplatz (beim Schlafzimmer) ist mit diversen Kräutern und Steinpflanzen gestaltet und bietet am späten Abend noch Abendsonne. Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen: offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich 44m2 3 Zimmer (1x 16m2, 2x 12m2) grosses Bad mit Dusche, WC, Badewanne 10m2 separates Bad mit Dusche, WC 4m2 Küche: Hochglanz weiss lackiert mit Granitplatte (schwarz) Glaskeramikherd, 1x Combi-Steam, 1x Backofen, grosser Dampfabzug, Geschirrspühler. Badzimmer: mit weissen Keramikplatten und Anthrazit Mosaik. Bodenbeläge: Wohnbereich und Bäder mit Keramikplatten, alle anderen Zimmer mit Parkett. Einbauschrank: für Garderobe und Putzutensilien im Eingangsbereich. grosse gedeckte Terrasse 27m2 mit 2 elektrischen Sonnenstoren 3,5m (Funk). alle Fenster mit elektrischen Lamellenstoren. eingebaute Deckenspot in Küche, grossem Bad, grossem Zimmer, Eingangsbereich und Terrasse. grosser Keller (20m2) mit Waschmaschine und Tumbler. 2 Tiefgaragenplätze für Auto's und 1 Tiefgaragenparkplatz für 2-3 Motorräder. Kinderspielplatz auf der Überbauung vorhanden Die Liegenschaft verfügt über Räume für die allgemeine Benutzung wie Trocknungsraum, Velokeller, Stellplatz für Kinderwagen Haustiere sind willkommen (Katzenschleuse vorhanden)

City-Life mit Aussicht

Die lichtdurchflutete derzeitige 3.5 Zimmer-Wohnung (einfacher Ausbau / günstig möglich auf 2.5 Zimmer-Wohnung) ziehen Sie bereits beim Betreten des Hauses in Ihren Bann und verwöhnen Sie mit einem wundervollen verglasten sowie überdachten Terrassensitzplatz (Wintergarten) und einmaligem Wohlfühlambiente. Die Liegenschaft besticht mit dem gut durchdachten Grundriss, welche alle in höchster Form begeistert.Soeben angekommen, begrüsst Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher neben viel Platz durch Licht und Prunk überzeugt. Die luftige und weitläufige Wohnstube sorgt für ein wohnliches Ambiente.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Potential 2.5 Zimmer-Wohnung- Zentrumslage mit Bergsicht- Südwest-Ausrichtung - Tiefgaragenplatz à CHF 50'000.- - Abstellraum in Whg. inkl. Waschturm (WM/TU) - Lift und komplett rollstuhlgängigMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusive und moderne 2.5-Zi.-Maisonettewohnung in Oberohringen

Die exklusive und moderne 2.5-Zi-Maisonettewohnung ist ein wahrer Familientraum und befindet sich an einer verkehrsarmen Sackgasse in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Lift. Die bodentiefen Fensterfronten, der hochwertige Kirschholzparkett, die edle Feinsteinplatten und die freistehende Treppe geben dieser Liegenschaft einen hochwertigen Charakter und lassen jedes Herz höher schlagen. Das Raumkonzept im Wohngeschoss bietet einen Entrée mit Garderobe, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine Gäste-Toilette und eine Nasszelle mit Doppellavabo, Fenster, WC und Regendusche. Diese Etage wird durch eine offene Küche mit Geschirrspüler, Kombisteamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und einem Glaskeramikherd vervollständigt. Ein weiteres Highlight der Küche ist der hochwertige Weinkühlschrank. Die Fensterfront zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Balkon ist komplett mit Schiebetüren ausgestattet und sorgt zusammen mit den vielen Einbauspots für eine helle Wohnatmosphäre. Ein Zimmer im selben Geschoss ist mit fest eingebauten Schränken und einem grossen Bürotisch ausgestattet. Im Obergeschoss eignet sich der grosse Vorplatz ideal als Büro oder zum Spielen. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Fenster, Wanne und Lavabo. Der Estrich schafft nützlichen Stauraum.Weitere Annehmlichkeit dieser gepflegten Maisonettewohnung ist das Reduit im Treppenhaus neben der Wohnungstür, welches viel Platz für Schuhe und eine Garderobe bietet, sowie die Stereoanlage, welche sich über die ganze Wohnung erstreckt und in sämtlichen Räumlichkeiten verbunden ist. Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, Elektroboiler in der Wohnung (Estrich). Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Raumthermostaten. Manuelle Lamellen- sowie Sonnenstore. Bodenbeläge: Feinsteinplatten, Kirschholzparkett. Praktische Raumaufteilung. Kunstoffenster. Dachfenster und Lukarne. Ausserordentlich gepflegter Allgemeinzustand. VP: CHF 990'000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.-Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Trottenstrasse 27 in 8472 Oberohringen in einer Sackgasse, an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schul-gebäude sind in ca. 430m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufs-zentrum Rosenberg, der Stadt Winterthur oder im nahe gelegenen Seuzach. Die Bushaltestelle Friedenstrasse erreichen Sie bequem zu Fuss in ca. 280m (Buslinien: 676 und N64). Kataster-Nr. 5470, Baujahr 2006, Volumen (GVZ) 6771m3. Nettowohnfläche 157.65m². Bezug nach Vereinbarung.Raumprogramm2. Obergeschoss: Entrée ca. 3.15m², Zimmer ca. 15.6m², Zimmer ca. 15.4m², Wohnen/Essen (inkl. Vorplatz) ca. 40.9m², Küche ca. 10.6m², Badezimmer ca. 8m², Vorplatz ca. 1.9m², Gäste-WC ca. 3m², Reduit ca. 2.8m², Balkon ca. 13m².Dachgeschoss: Halle/Vorplatz ca. 28.5m², Zimmer ca. 12.3m², Zimmer ca. 12.3m², Estrich ca. 12m², Nasszelle ca. 6m².Waschküche, Tiefgaragenparkplatz Nr 4 & 5Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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