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CHF 436,800.–
1.5 rooms
6821 Rovio

Bel 1.5 locali immerso nella natura in ottima zona residenziale.

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 1.5 locali.L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto.Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato.Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile si può ammirare una piacevole vista aperta sulla natura.Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno.La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore.Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito.L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale e di un bagno con vasca .Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta.È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 1.5 locali più grande a Fr. 410'000.--.UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

CHF 1,878,240.–
2.5 rooms 200m² living space
6965 Cadro

Lugano - Neue Wohnungen in oberem Standard Segment

ObjektstandortRegion: LuganesePLZ/Ort:6965 Lugano-CadroObjektangaben / Wohnung 8Objekttyp: Neubau von Wohnungen in oberem Standard SegmentWohnfläche: 200 m2 brutto ca.Terrasse: 32,5 m2 nettoBaujahr: 2015/2016Geschosse: 7Zimmer: 2.5 Bad/Dusche/WC: 1/1/2Bodenbelag Wohnbereich:auswählbar Bodenbelag Schlafbereich:auswählbarHeizung:Wärmepumpe, BodenheizungKeller und Waschküche:eigener Wasch -und Kellerraum für jede WohnungParkplätze:Einstellhalle (50'000.--) und Aussenparkplätze (20'000.--)Lage: sonnig, ruhig und mit Sicht auf LuganoSeesicht: JaSchulen: In der NäheEinkaufsmöglichkeiten: In der NäheOeff. Verkehrsmittel: JaDistanz zum Stadtzentrum:3 km ca.Distanz zur Autobahn: Lugano Nord, 3 km ca.Beschrieb der neuen ResidenzProjekt:Die Bauparzelle befindet sich in Cadro, einem Ortsteil der Stadt Lugano, in einer strategischen und pivilegierten Zone, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt.In der Nähe befinden sich alle öffentlichen Dienstleistungen (Schule, Bank, Apotheke, Autobus, Geschäfte, usw)Die Grundstücksfläche besteht aus 3'478 m2 Bauland der Bauzone ZR des örtlichen Bauzonenplanes, 1'188 m2 Wald und 46 m2 Bach.Das nach Süden ausgerichtete und den ganzen Tag besonnte Grundstück ist im oberen Teil flach, fällt dann gegen Süden ab und bietet eine herrliche Sicht auf Lugano, den See und die umliegenden Regionen.Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit 12 Wohnungen im gehobenen Standard-Segment. Das Gebäude ist gegen Süden ausgerichtet und in Stufen in Gefällrichtung verteilt.Der Bau ist linear und modern und die weiten Glasfenster und grossen gedeckten Terassen bieten eine fantastische Sicht auf den Golf von Lugano, den San Salvatore und die umliegende Region.Im oberen und unteren Gebäudeteil sind zwei separate Eingänge für Fussgänger und Autos vorgesehn.Komplette Dokumentation und technischer Beschrieb auf Anfrage

CHF 992,160.–
2.5 rooms 160m² living space
6614 Brissago

moderne 4 1/2-ZImmer-Wohnung mit grossem Balkon / appartamento moderna di 4 1/2 locali con terrazza

6614 Brissago, Via R. Leoncavallo 70Region: LocarneseWohnfläche:ca. 160m2Etage: 1.OGBaujahr: 2009Zustand: gutBad/WC: 1Dusche/WC: 1Nebenkosten: ca. Fr. 400.--Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: WärmepumpeKeller: grosser Keller (16m2)Parkplätze: 2 PP in TiefgarageLage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 10kmDistanz Autobahn: 34km BeschreibungDiese schöne, moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in Brissago im Locarnese. Die 2009 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und ermöglicht ein grosszügiges Wohnen. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken teilt die Wohnung in Schlaf-und Wohnbereich auf. Der offene Wohn-/Essraum mit Küche führt auf den grossen Balkon mit Aussicht auf den Lago Maggiore. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich Dusche/WC mit Waschturm, zwei Schlafzimmer - eines mit kleinem, gedecktem Balkon und Seesicht - sowie das grosse Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum grossen Balkon. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein grosser Kelllerraum mit kleinem Fenster von 16m2 sowie zwei Tiefgaragenparkplätze. In wenigen Gehminuten erreicht man bequem das Ufer des Lago Maggiore. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses, der bis Mitternacht verkehrt und den Bahnhof Locarno mit Brissago verbindet. Highlightsmodernes, grosszügiges Wohnengrosser, gedeckter Balkon mit Seesichtzweiter, kleiner Balkon ruhige, sonnige Lage300m vom Seeufer entfernt Ubiciazione6614 Brissago, Via R. Leoncavallo 70Regione: LocarneseSpazio vitale: circa. 160m2Piano: 1° pianoAnno di costruzione: 2009Condizione: buonaBagno/WC: 1Doccia/WC: 1Costi aggiuntivi: circa. Fr. 400.--Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: pompa di caloreCantina: grande cantina (16m2)Posti auto: 2 PP nel parcheggio sotterraneoPosizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista lagoScuole: sìShopping: sìTrasporto pubblico: 100mDistanza prossima città: 10kmDistanza autostrada: 34km DescrizioneQuesto bellissimo e moderno appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Brissago nel Locarnese. L´appartamento a 2009 piani è in una condizione molto buona. Ha un´atmosfera luminosa e accogliente e permette una vita spaziosa. La zona d´ingresso con armadi a muro divide l´appartamento in camera da letto e zona giorno. Il soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina conduce al grande balcone con vista sul Lago Maggiore. Nella parte posteriore dell´appartamento c´è una doccia/WC con una torre di lavaggio, due camere da letto - una con un piccolo balcone coperto e vista sul lago - e la grande camera da letto principale con bagno e accesso al grande balcone. L´appartamento ha anche una grande stanza nel seminterrato con una piccola finestra di 16m2 e due posti auto sotterranei. La riva del Lago Maggiore è a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova la fermata del bus cittadino, che funziona fino a mezzanotte e collega la stazione ferroviaria di Locarno con Brissago. Highlightssoggiorno moderno e spaziosogrande balcone coperto con vista sul lagosecondo, piccolo balcone posizione tranquilla e soleggiata300m dalla riva del lago