"Renoviertes 2-Generationen-Haus"

Sie suchen ein grosszügiges, gut unterhaltenes Haus, welches genug Platz für ein bis zwei Familien bietet? Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein äusserst gepflegtes Erscheinungsbild und ein komfortables Raumangebot, aufgeteilt in zwei Wohnungen.

Vorzügliche Wohnlage

Das knapp 1‘000m2 grosse Grundstück steht an gut besonnter Lage in einem verkehrsarmen Wohnquartier (30km/h). Nebst familienfreundlicher Umgebung profitieren Sie von kurzer Distanz zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (u.A. Denner, Volg) sowie dem nahegelegenen Wald mit schönen Spazier- und Wanderwegen. Den Autobahn-Anschluss erreichen Sie innert kurzer Fahrzeit. Die Socar-Tankstelle mit Shop (jeden Tag bis 21:30 Uhr geöffnet) liegt nur 1km vom Quartier entfernt.

4½-Zimmer-Wohnung EG (rund 137m2)

Am Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus, von welchem die beiden Wohnungen separat zugänglich sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein rund 42m2 grosser Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden, Zierbalken und grossen Fensteröffnungen hell und charmant wirkt. Von hier gelangen Sie zum „Cheminéeraum“, in welchem sich z.B. ein gemütliches Esszimmer einrichten lässt. Der Raum ist südseitig voll verglast und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Der nebenanliegende, gedeckte und windgeschützte Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Weiter stehen zwei grosszügige Zimmer zur Verfügung, die mit Parkettboden und Einbauschränken ausgestattet sind. Die Küche verfügt über eine Granitabstellfläche und neue Küchengeräte (u.A. Kombisteamer). Sie bietet genug Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Der separate Duschenraum umfasst Dusche mit Glastrennwand, Lavabo und WC.

4½-Zimmer-Duplex-Wohnung OG/DG (rund 152m2)

Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie das Parterre. Die Wohnung samt Terrasse wurde 2011 umfassend renoviert. Der Wohn-/Essbereich, sowie die beiden Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden belegt. Die Küche begeistert mit modernem, zeitlosem Design (dunkler Granit/weisse Hochglanz-Fronten) und gutem Platzangebot. Über den Ankleideraum mit integrierter, exklusiver Badewanne betreten Sie das Eltern-Schlafzimmer. Der Duschenraum umfasst Dusche, Lavabo und WC.

Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Zimmer, ein grosser Vorraum, sowie ein Separat-WC untergebracht. Drei Estriche und ein Reduit bieten praktischen Stauraum.

Auf der über 24m2 grossen Südterrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, geniesst man eine gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine wunderbare Weitsicht.

Allgemeine Räume / Haustechnik

Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Innen-, wie auch über eine Aussentreppe zugänglich. Hier sind ein rund 34m2 grosser Bastelraum, zwei Keller, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie der Öltank untergebracht.

Die Ölheizung wurde 2014 ersetzt. Die Fassade wurde im Jahr 2009 saniert, sowie isoliert (ausser Südfassade). Sämtliche Fenster wurden in verschiedenen Etappen ersetzt. Das 1956 erbaute und im Jahr 1970 erweiterte Haus befindet sich somit in einem top unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen mit davorliegenden Abstellplätzen. Ein weiterer Aussenparkplatz rundet das gute Parkplatzangebot ab.

Bezaubernde Gartenanlage

Einladend und sehr gepflegt präsentiert sich die wunderbare Gartenanlage. Eine gemütliche Pergola mit Cheminée und Brunnen, umgeben von einer gepflegten Rasenlandschaft, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Steingarten mit Beleuchtung verleiht dem Grundstück ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Highlights

Das 2-Generationen-Haus besticht durch den renovierten, gut unterhaltenen Zustand. Das grosszügige Raumangebot bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Qualität der Liegenschaft und der guten Wohnlage überzeugen!