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"Wohnen im Grünen! Freistehendes 300-jähriges Haus (mit zwei Wohnungen) in der Landwirtschaftszone, an sonniger und ruhiger Lage"
Buy price
CHF 577,200.–
Rooms
7.5
Living space
250 m2
Location
Haube, 3154 Rüschegg HeubachSurrounding information
Costs
- Buy price:
- CHF 577,200.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 7.5
- Surface living:
- 250 m2
- Floor space:
- 310 m2
- Land area:
- 3340 m2
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Parking space
Description
Lage
Dieses freistehende ca. 300-jährige Wohnhaus liegt ruhig, idyllisch an sonniger Ost-/Südost-Hanglage von Rüschegg Heubach, im Hübeli (Landwirtschaftszone). Ein Bächlein rauscht entlang der unteren Parzellengrenze. Die Zufahrtsstrasse ist eine Naturstrasse und endet nach zwei weiteren Bauernhäuser. Ein Auto ist an dieser Wohnlage erforderlich, für im Winter idealerweise mit 4x4-Antrieb. Die Busstation (nach Riggisberg oder Schwarzenburg) liegt in nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Bern liegt rund 26 km, Thun 30 km von Rüschegg entfernt und sind gut mit dem Auto erreichbar. Riggisberg und Schwarzenburg, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, liegen nur 10 km entfernt.
Objektbeschrieb
Das Haus mit einer Grundfläche von ca. 17 x 9 m wurde in stabiler Container-Bauweise erstellt. Der damalige Geisstenstall wurde 1999/2000 in eine Wohnung umgebaut. Aus diesem Grund besteht dieses Haus aus zwei Wohnungen - Wohnung West und Wohnung Ost - welche stockwerkbegründet wurden. Man kann aber das Haus gut allein erwerben und bewohnen (Total Netto-Wohnfläche ca. 250 m2, Nutzfläche ca. 310 m2). Ein Selbstbewirtschafter kann die ganze Parzelle (3340 m2) allein erwerben, ansonsten muss die Hausparzelle abparzelliert werden (auf ca. 1500 m2), da sie noch dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt ist.
Die beiden Wohnungen sind als Ferienwohnungen genutzt worden. Zur Ausstattung und Ausbaustandard ersehen Sie mehr aus dem Dokumentationsbeschrieb. Geheizt wird mittels Holz (ein Cheminéeofen in Whg. West und ein Holzheizofen in Whg. Ost).
Die stufenweise dem Hang angepasste Gartenanlage wurde ostseitig kürzlich neu angelegt.
Raumprogramm: Beide Wohnungen haben je eine Küche sowie diverse Zimmer und direkten Zugang auf die sonnige Laube. Die Badzimmer sind funktionell, jedoch älteren Jahrgangs.
Der Verkaufspreis beträgt Fr. 400 000.- und ist ein Richtpreis.
Das Haus befindet sich in bewohnbaren Zustand und könnte direkt bezogen werden.
Verlangen Sie bei Interesse bitte eine Dokumentation.
silvia.graf@immobilien-graf.ch
Anbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 Rüeggisberg
Weitere Infos zur Firma: www.immobilien-graf.ch
Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht
Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org
Dieses freistehende ca. 300-jährige Wohnhaus liegt ruhig, idyllisch an sonniger Ost-/Südost-Hanglage von Rüschegg Heubach, im Hübeli (Landwirtschaftszone). Ein Bächlein rauscht entlang der unteren Parzellengrenze. Die Zufahrtsstrasse ist eine Naturstrasse und endet nach zwei weiteren Bauernhäuser. Ein Auto ist an dieser Wohnlage erforderlich, für im Winter idealerweise mit 4x4-Antrieb. Die Busstation (nach Riggisberg oder Schwarzenburg) liegt in nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Bern liegt rund 26 km, Thun 30 km von Rüschegg entfernt und sind gut mit dem Auto erreichbar. Riggisberg und Schwarzenburg, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, liegen nur 10 km entfernt.
Objektbeschrieb
Das Haus mit einer Grundfläche von ca. 17 x 9 m wurde in stabiler Container-Bauweise erstellt. Der damalige Geisstenstall wurde 1999/2000 in eine Wohnung umgebaut. Aus diesem Grund besteht dieses Haus aus zwei Wohnungen - Wohnung West und Wohnung Ost - welche stockwerkbegründet wurden. Man kann aber das Haus gut allein erwerben und bewohnen (Total Netto-Wohnfläche ca. 250 m2, Nutzfläche ca. 310 m2). Ein Selbstbewirtschafter kann die ganze Parzelle (3340 m2) allein erwerben, ansonsten muss die Hausparzelle abparzelliert werden (auf ca. 1500 m2), da sie noch dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt ist.
Die beiden Wohnungen sind als Ferienwohnungen genutzt worden. Zur Ausstattung und Ausbaustandard ersehen Sie mehr aus dem Dokumentationsbeschrieb. Geheizt wird mittels Holz (ein Cheminéeofen in Whg. West und ein Holzheizofen in Whg. Ost).
Die stufenweise dem Hang angepasste Gartenanlage wurde ostseitig kürzlich neu angelegt.
Raumprogramm: Beide Wohnungen haben je eine Küche sowie diverse Zimmer und direkten Zugang auf die sonnige Laube. Die Badzimmer sind funktionell, jedoch älteren Jahrgangs.
Der Verkaufspreis beträgt Fr. 400 000.- und ist ein Richtpreis.
Das Haus befindet sich in bewohnbaren Zustand und könnte direkt bezogen werden.
Verlangen Sie bei Interesse bitte eine Dokumentation.
silvia.graf@immobilien-graf.ch
Anbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 Rüeggisberg
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Silvia Graf
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immo-Maklerverbund GmbH
c/o Fabien Rohrer
Südstrasse 8a
3110 Münsingen
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- Listing ID
- 3000610907
- Object ref.
- __isx414954.idx--121--3756188