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"Ensemble mit herrschaftlichem Wohnhaus, Bürokomplex und Garagen"
Buy price
On request
Living space
1,260 m2
Location
Zieglerstrasse 34, 3007 BernCosts
- Buy price:
- On request
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Floor:
- 99
- Surface living:
- 1260 m2
- Floor space:
- 1520 m2
- Land area:
- 1103 m2
- Volume:
- 5098 m3
Features and furnishings
Fireplace
Parking space
Garage
Description
Die Liegenschaften und ihre Lage
Das Ensemble umfasst ein herrschaftliches Wohnhaus mit einer Einstellhalle für ca. 3 Autos, ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von 566 m² , drei Garagen und mehrere Parkplätze. Die Gebäude liegen im Mattenhof und bestechen durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus
Das Haus ist in der Jahrhundertwende (1890) als Dreifamilienhaus mit Mansarden konzipiert worden. Zurzeit werden das Erd- und das erste Obergeschoss von der Eigentümerschaft als herrschaftliche Wohnung genutzt sowie der helle, ausgebaute, 54 m² grosse Dachraum als Büro- oder Gästeraum. Das zweite Obergeschoss ist weitgehend im Originalzustand belassen worden und bietet so ein grosses Ausbaupotential.
Aparte, grosse und hohe Räume (Flächen ca. 20 bis >30 m² ) mit exklusivem Innenausbau, teilweise mit Attributen aus der Jahrhundertwende. Cheminée im Erdgeschoss, zwei schöne Kachelöfen im Erd- sowie im Obergeschoss. Die Fenster gegen die befahrene Zieglerstrasse sind besonders gut gegen Schall isoliert.
Charmante, angebaute Veranda mit Zugang zu einem Innenhof mit Sitzplatz, welcher ebenso wie eine Dachterrasse auf dem angebauten Bürohaus, viel Privatsphäre bietet. Garten mit Brunnen auf der Eingangsseite der Liegenschaft.
Direkter Zugang zum Haus von der Einstellhalle aus. Tresorraum im Untergeschoss.
Das Haus kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden - die Unterteilungen im Bereich Treppenhaus sind noch vorhanden.
Der Bürokomplex
Dieses, ca. 1950 erbaute Gebäude mit einer Nutzfläche von 566 m² ist auf zwei Geschossen angelegt, mit einem 100 m² grossen Raum mit Tageslicht im Untergeschoss.
Geschickte Raumeinteilung, genügend Nebenräume und Nasszellen, kleine Küche/Cafeteria.
Das gesamte Bürohaus ist zurzeit vermietet (an zwei Firmen).
Nutzung
Das Ensemble eignet sich perfekt für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, wie auch für eine Gewerbenutzung mit Einbezug des repräsentativen Wohnhauses (z.B. Medizinalbereich, Beratung, Advokatur, Grafik, Architektur etc.).
Das Angebot kann auch als langfristige Anlage mit einer Vermietung respektive Teilvermietung interessant sein.
Das Ensemble umfasst ein herrschaftliches Wohnhaus mit einer Einstellhalle für ca. 3 Autos, ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von 566 m² , drei Garagen und mehrere Parkplätze. Die Gebäude liegen im Mattenhof und bestechen durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus
Das Haus ist in der Jahrhundertwende (1890) als Dreifamilienhaus mit Mansarden konzipiert worden. Zurzeit werden das Erd- und das erste Obergeschoss von der Eigentümerschaft als herrschaftliche Wohnung genutzt sowie der helle, ausgebaute, 54 m² grosse Dachraum als Büro- oder Gästeraum. Das zweite Obergeschoss ist weitgehend im Originalzustand belassen worden und bietet so ein grosses Ausbaupotential.
Aparte, grosse und hohe Räume (Flächen ca. 20 bis >30 m² ) mit exklusivem Innenausbau, teilweise mit Attributen aus der Jahrhundertwende. Cheminée im Erdgeschoss, zwei schöne Kachelöfen im Erd- sowie im Obergeschoss. Die Fenster gegen die befahrene Zieglerstrasse sind besonders gut gegen Schall isoliert.
Charmante, angebaute Veranda mit Zugang zu einem Innenhof mit Sitzplatz, welcher ebenso wie eine Dachterrasse auf dem angebauten Bürohaus, viel Privatsphäre bietet. Garten mit Brunnen auf der Eingangsseite der Liegenschaft.
Direkter Zugang zum Haus von der Einstellhalle aus. Tresorraum im Untergeschoss.
Das Haus kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden - die Unterteilungen im Bereich Treppenhaus sind noch vorhanden.
Der Bürokomplex
Dieses, ca. 1950 erbaute Gebäude mit einer Nutzfläche von 566 m² ist auf zwei Geschossen angelegt, mit einem 100 m² grossen Raum mit Tageslicht im Untergeschoss.
Geschickte Raumeinteilung, genügend Nebenräume und Nasszellen, kleine Küche/Cafeteria.
Das gesamte Bürohaus ist zurzeit vermietet (an zwei Firmen).
Nutzung
Das Ensemble eignet sich perfekt für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, wie auch für eine Gewerbenutzung mit Einbezug des repräsentativen Wohnhauses (z.B. Medizinalbereich, Beratung, Advokatur, Grafik, Architektur etc.).
Das Angebot kann auch als langfristige Anlage mit einer Vermietung respektive Teilvermietung interessant sein.
Advertiser
Schneller Immobilien AG
Kramgasse 5
3011 Bern
Contact
Nicola Schneller
- Listing ID
- 3000609301
- Object ref.
- __f159.idx--SI32323--3677937