"VAN D'EN HAUT/ Salvan Chalet 240 m2 RÉNOVATIONS en cours"

En EXCLUSIVITÉ Swiss Sun Valais ®

Créateur de coups de cœurs ®

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RÉNOVATIONS EN COURS

Très joli chalet d'été constitué de deux appartements situé à Van-d'en-haut dans un magnifique écrin de verdure.

A une altitude de 1380 mètres, le plateau de Van-d'en-haut est accessible depuis le printemps jusqu'en automne, puis aux premières neiges l'accès ne sera plus possible.
La nature sauvage est intacte et d'une incroyable beauté.

La ville de Martigny et toutes ses infrastructures se trouve à environ 20 minutes de ce bien.

Ce chalet bientôt séculaire est " dans son jus ". Son embase est en pierres naturelles est surmontée d'une construction de bois. Il est en très bon état.

Son environnement est purement idyllique et son exposition Sud Sud/Ouest lui garanti un ensoleillement optimum.

La distribution du duplex de 174 m² , 7.5 pces est la suivante :

Rez-supérieur

* Hall d'entrée / dégagement
* Cuisine ouverte
* Espace repas
* Espace séjour
* Deux chambres avec armoires
* Salle d'eau / douche / lavabo /WC / lave-linge
* Grand balcon en L
* Terrasse

1er étage:

* Escalier/ dégagement donnant sur balcon
* Deux chambres à lits doubles avec armoires
* Deux chambres à lit simple avec armoires
* WC / lavabo
* Balcon


La distribution du 3.5 pces de 57 m² est la suivante :

Rez-inférieur

* Hall d'entrée / dégagement
* Cuisine ouverte
* Espace repas
* Espace séjour
* Une chambre parentale
* Une chambre d'enfants avec armoire
* Salle d'eau / douche / lavabo /WC
* Débarras / local technique


Cette résidence secondaire offre également les commodités suivantes :

* Balcon Sud / Ouest (30 m²)
* Espace pelouse privative (450m²)
* Garage box fermé / atelier (25m²)
* Grande possibilité de parcage
* Boulodrome

Particularités :

* Vente aux étrangers OK
* environnement exceptionnel
* Dégagement Sud / Ouest complet avec la garantie de non constructibilité
* Petit torrent à 30 mètres
* Ouvertures simple vitrage
* Revêtement des sols: parquet, carrelage
* Chauffage: radiateur électriques
* Partiellement rénové à l'intérieur en 1997 et 2015
* Façades sablées et peintes en 2007
* Toit en tôle ondulée
* TV parabolique
* Vendu meublé
* M² : 240
* M3 : 435
* Couchage au minimum: 12 pers

Disponibilité: immédiate.

Fonds propres indispensables en résidence secondaire: CHF 135'000.-

C'est avec plaisir que je vous organise une petite visite.(48 heures de préavis)

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Propriété n° 00000162