"Ruhig gelegene 6.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Das 1990 erbaute Wohnhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage nahe der Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (u.A. Denner, Bäckerei, Post), Kindergarten/Schulhaus und Bushaltestelle ist in Fussdistanz erreichbar. Der Bahnhof Studen liegt nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt.

Die einladende 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift). Sie überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumprogramm auf rund 140m2 Wohnfläche.

Am Wohnungseingang betreten Sie das Entrée, welches mit zahlreichen Einbauschränken und Garderobe ausgestattet ist. Der Wohn-/Essbereich wird durch grosse Fensteröffnungen von Licht erfüllt. Der schöne Parkettboden und der Schwedenofen verleihen dem Raum ein charmantes Ambiente. Der davorliegende Balkon ist gegen Süd-Westen hin ausgerichtet. Sie profitieren somit von einer optimalen Besonnung bis in die späten Abendstunden. Hier geniessen Sie wind- und wettergeschützt einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt, könnte jedoch problemlos geöffnet werden. Sie ist mit Granitabstellfläche und teilweise neuwertigen Küchengeräten ausgestattet (Geschirrspüler und Kühlschrank 2012 ersetzt). Die drei freundlichen Zimmer sind mit demselben hochwertigen Parkettboden belegt wie der Wohn-/Essbereich. Das Bad ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Im nebenanliegenden Duschenraum finden Sie eine Dusche, ein Lavabo und ein WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 25‘000.-- dazu erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, Besucherparkplätze sowie eine grosszügige Rasenfläche zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird über Fernwärme mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt (komplett neue Heizzentrale 2011, dadurch tiefere Heizkosten!).

Insgesamt besticht die charmante Wohnung durch helle, freundliche Räumlichkeiten und einen durchwegs gepflegten Zustand. Zudem profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, gut besonnten und zentralen Wohnlage. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!