"PROCHE DE NYON, SPACIEUSE VILLA MODERNE JOUISSANT D'UNE BELLE VUE"

Spacieuse villa moderne, très lumineuse, finitions de qualité, sise sur une parcelle de 940 m2. Échappée sur le lac. Proche de toutes commodités.

La villa est conçue de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : 117 m2

- 1 hall d'entrée avec doubles placards
- 1 cuisine luxueusement équipée avec coin à manger et accès direct à la
terrasse couverte
- 1 séjour très lumineux et spacieux avec salle à manger
- 1 chambre disposant d'un dressing et d'une salle de douche/wc avec sortie
sur le jardin
- 1 wc visiteurs

1er ÉTAGE : 78 m2

Cet étage a le privilège d'une échappée sur le Lac et les Alpes

- 1 hall de dégagement
- 1 chambre parentale en suite avec dressing et salle de douche/wc;
accès au balcon, vue sur la campagne
- 2 spacieuses chambres à coucher, dont une avec accès au balcon
- 1 salle de bains/wc avec fenêtre



SOUS-SOL : 117 m2

- 1 entrée indépendante
- 1 spacieuse et lumineuse pièce polyvalente, disposant d'une grande fenêtre
- 2ème pièce polyvalente
- 1 buanderie, local technique

EXTÉRIEUR :

- 1 couvert pour 2 voitures et 2 places de parking
- 1 beau jardin

PARTICULARITÉS :

- Chauffage par pompe à chaleur (géothermie)
- Distribution de chaleur par le sol
- L'eau chaude est partiellement produite par des panneaux solaires installés
sur le toit (garantie de charges basses)
- Tous les stores sont électriques