"Rustico con vista aperta."

Ubicazione

Regione: Locarnese
NAP/Località: 6663 Spruga


Informazione sull'immobile

Tipo dell'immobile: rustico di 2 locali con balconi e terreno
Superficie abitabile: ca. 34 mq
Superficie terreno: ca. 2249 mq
Portico: sì
Locali: 2
Terrazze: si
Anno di costruzione: sconosciuto
Riattazioni: si, da completare
Stato: una parte abitabile, ma ristrutturazione da terminare
Bagno/doccia: sì
Riscaldamento: stufa a legna o camino
Mezzi pubblici: bus
Vista: aperta sulle montagne
Accesso: tramite sentiero per ca. 120 m
Distanza prossima città: Locarno ca. 30 km
Posteggi: si comunali, a ca. 120 m

Descrizione dell'immobile

Questo rustico si trova uscendo dal paese di Spruga a ca. 200 m su una stradina sbarrata verso i Bagni di Craveggia, luogo naturale, rurale, fuori della zona edificabile. L'accesso all'abitazione avviene tramite un sentiero a ca. 2 minuti a piedi (120 metri) dalla stradina a valle dove è possibile posteggiare gratuitamente.
Zona tranquilla, soleggiata, con vista sulla vallata racchiusa dalla vegetazione boschiva.
La struttura è di pietra naturale e legno, finestre doppie e semplici, porte di legno e vi sono pannelli solari.
Filo a sbalzo per trasporti di materiali. Alla proprietà appartiene anche una baracca in legno per attrezzi da giardino o uso diverso.
Primo piano: Porticato, entrata, grande soggiorno (6x 4.20) locale disponibile, balcone.
Secondo piano: Tinello con camino, solaio, bagno/WC, scala e mansarda (camera da letto).



Objektstandort

Region: Locarnese
PLZ/Ort: 6663 Spruga


Objekt Angaben


Objekt Typ: 2-Zimmer-Rustico mit Terrassen und Land
Wohnfläche: ca. 34 m2
Grundstücksfläche: ca. 2249 m2
Laube: ja
Zimmer: 2
Terrassen: ja
Baujahr: nicht bekannt
Renovierungen: ja, noch fertigzustellen
Zustand: ein Teil bewohnbar, Renovierungen noch fertigzustellen
Bad/Dusche: ja
Heizung: Holzofen oder Kamin
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Aussicht: offene Sicht auf die Berge
Zufahrt: über Landweg über ca. 120 m
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 30 km
Parkplätze: ja öffentlich, ca. 120 m entfernt


Objekt Beschrieb

Dieses Rustico befindet sich bei der Ausfahrt aus dem Dorf Spruga in ca. 200 m auf einer abgesperrten Strasse in Richtung der Bagni di Craveggia, ein natürlicher Ort, ländlich, ausserhalb der bebaubaren Zone. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen 2 minütigen Fussweg (120 m) von der Strasse ins Tal, wo man kostenlos parken kann. Ruhige, sonnige Lage mit Sicht auf das durch Waldvegetation eingeschlossene Tal. Der Bau ist aus Naturstein und Holz, mit schlichten und Doppelfenstern, Holztüren und Sonnenkollektoren. Eine Materialseilbahn ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Holzhütte für Gartengeräte oder anderweitiges.
Erster Stock: Veranda, Eingang, grosses Wohnzimmer (6x4.20), verfügbares Zimmer, Balkon.
Zweiter Stock: Esszimmer mit Kamin, Dachboden, Bad/WC, Treppenhaus und Mansarde (Schlafzimmer).