"Rustico 5.5 Zimmer, modern, im Grünen mit Panoramasicht"

Objektstandort

Region: Leventina/Tessin
PLZ/Ort: 6749 Cavagnago/ im Weiler Fararenca

Objekt Angaben

Objekt Typ: Rustico
Grundstücksfläche: ca. 214 m2 + ca. 1'241 m2 separates Weidland
Wohnfläche: ca. 200 m2 NWF
Baujahr: unbekannt, neu aufgebaut 2008/2009
Zustand: neu und modern renoviert
Geschosse: 2
Wohnbereich: mit offener Küche und Schwedenofen
Zimmer: 5.5
Bad/Dusche/WC: 1/1/1
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Solarzellen und Windgenerator: 220 V Stromanlage für Licht/TV/Staubsauger
Gasflaschen: für die Küche
Heizung: Schwedenofen und Pelletofen
Technischer Raum: Solaranlage, Wasserfilter
Kanalisation: Sickergrube
Zufahrt: ja
Parkplätze: öffentliche
Lage: ruhig/im Grünen
Einkaufsmöglichkeiten: Anzonico/Sobrio/Faido
Oeff. Verkehrsmittel: Bus bis Cavagnago
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 15 km Faido
Distanz zur Autobahn: ca. 15 km Faido

Objekt Beschrieb

Dieses typische und total renovierte Rustico liegt im Weiler Fararenca oberhalb von Cavagnago, inmitten der Natur - im kleinen Paradies -
Es ist über die Gemeindestrasse mit dem Auto in ca. 10 Minuten gut erreichbar.
Das Haus ist total saniert worden und entspricht dem neusten Standard.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Schwedenofen: Kochherd; Backofen, Warmwasser und Kühlschrank werden mit Gas betrieben. Ueber eine Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock.
Erster Stock: drei Schlafzimmer mit wunderschönem Bad und Dusche, Pelletofen mit Thermostat und separater Eingang. Der technische Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und hat auch einen Ausgang.

Diese Gegend ist sehr bekannt für wunderschöne Wanderungen z.B. "la strada alta" liegt ganz in der Nähe.


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Ubicazione

Regione: Leventina/Ticino
NAP/Località: 6749 Cavagnago/Frazione Fararenca

Informazione sull'immobile

Tipo dell'immobile: Rustico
Superficie terreno: ca. 214 m2 + ca. 1'241 m2 terreno
Superficie abitabile: ca. 200 m2 SUL
Anno di costruzione: sconosciuto, rinnovazione totale 2008/2009
Stato: rinnovato a nuovo in stile moderno
Piani: 2
Soggiorno: cucina aperta e con stufa svedese
Locali: 5.5
Bagno/doccia/WC: 1/1/1
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: parquette
Pannelli solari e generatore a vento: 220 V per luce/TV/aspiratore
Bombola di gas: per la cucina
Riscaldamento: stufa svedese e riscaldamento a Pellet
Locale tecnico: impianto solare e filtro d'acqua etc.
Canalizzazione: pozzo perdente
Accesso: si
Posteggi: pubblici
Posizione: tranquilla nel verde
Negozi: Anzonico/Sobrio/Faido
Mezzi pubblici: bus fino a Cavagnago
Distanza prossima città: ca. 15 km Faido
Distanza autostrada: ca. 15 km Faido

Descrizione dell'immobile

Questo rustico è stato rinnovato totalmente e si trova nella frazione Fararenca sopra Cavagnago, in mezzo alla natura in un piccolo paradiso. La casa é raggiungibile tramite la strada comunale con la macchina a ca. 10 minuti dal paese.
Pianterreno: spaziosa sala con cucina aperta e stufa svedese: le installazioni in cucina e l'acqua calda vengono fornite tramite gas. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge il primo piano.

Primo piano: 2 entrate separate, tre camere da letto, un bellissimo bagno fornito di doccia e vasca da bagno con idromassaggio, riscaldamento Pellet con termostato. Il locale tecnico si trova sullo stesso piano.

Questa zona é conosciuta per i bellissimi sentieri, come la famosa "strada alta", che si trova nelle immediate vicinanze.