"Grosszügiges 4 1/2 Zimmer EFH in Recherswil (neuer Preis!)"

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Verkauf von privat zum Festpreis. * * * Bitte keine Makleranrufe * * *
Bei Interesse verlangen Sie bitte detaillierte Unterlagen.

Baubeschrieb
Haus Hofweg 3 / Baujahr: 2001

Minergie-Bauweise: Holzelemente mit offener Schalung, Holzdecken, hinterlüftetes Pultdach begrünt, Haus-Aussenmasse: L: 15m, B: 10m

Heizung: zentraler Holzofen (50cm Stückgut), neu erstellt im Jahr 2017, Wärmekollektoren auf dem Dach, ca. 20m2, neu erstellt im Jahr 2019, Wärmeverteilung über die Lüftung, neu erstellt im Jahr 2018.

Umgebung
- Idyllische, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Schöne Aussicht nordwärts Richtung Weissenstein
- Keine Bautätigkeit ostseitig, in den nächsten Jahren, da Landwirtschaftszone
- 947m2 Umschwung, inkl. Bachanteil
- Gedeckter Sitzplatz
- Gedeckter grosszügiger Carport, Zugang bis zum Hauseingang nordseitig gedeckt
- Kleiner Geräteschuppen
- Terrasse in Stahlkonstruktion, mit Steinplatten in Valser-Granit belegt

Innenausbau
- Minergie-Bauweise, Minergie-Haus Nr. 31 im Kanton Solothurn, (dichte Gebäudehülle, gut isoliert, Komfortlüftung)
- Baumaterialien nach dem damaligen baubiologischen Standard eingesetzt
- Ganzes Haus unterkellert
- Raumhöhe EG 2.60m
- Luftraum in der Mitte des Hauses südseitig, zwischen EG und OG
- Grosszügige Küche mit Kochinsel
- Windfang im Eingangsbereich in Stahl-, Glas-Konstruktion
- Kein Luftschutzkeller, Gebühr für Ersatzabgabe bezahlt
- Gedeckter Kellerabgang im Aussenbereich, kein Abgang innerhalb des Hauses
- Fenster west-, ost-, und nord-seitig 3-fach verglast
- Alle Böden in massiver Eiche, 19mm
- Holz- Metall-Fenster

Technik
- Elektrische Storen
- Eigene Steuerung für die Beleuchtung, Heizung, Storen usw., alle Lichtschalter in 24VDC-Ausführung (Strahlung)
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus, Verteilung im Keller
- TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Holzheizung mit 50cm Stückgut, 3000lt. Speicher, Wärmetauscher für die Warmluftverteilung via Komfort-Lüftung, Erdregister
- Keine Verbindungen (Verrohrungen) von innen nach aussen, alle Aussenanschlüsse via Keller erschlossen, Storen aussenliegend montiert

Anlagen
- Regenwasseranlage mit 5.5m3 Aussentank (WC-Spülung, Waschen, Garten)
- Waschmaschine mit Regenwasser-Nutzung (2 Wasseranschlüsse)
- Aktive Entkalkungsanlage mit Regenerier-Salz
- Zentralstaubsauger im Keller
- Trocknungsraum mit Trocknungsgerät

Raummasse (Bruttofläche)
- EG Gäste-WC: 6.90m2
- EG Garderobe: 5.50m2
- EG Eingang (Windfang): 4.20m2
- EG Küche: 18.70m2
- EG Wohnraum: 99.70m2
EG Total: 135m2

- OG Zimmer 1: 21.50m2
- OG Zimmer 2: 21.50m2
- OG Galerie: 26.20m2
- OG Luftraum: 9.28m2
- OG Bad: 18.00m2
- OG Zimmer 3: 25.50m2
OG Total: 120.98m2

Kubatur
Wohnhaus: 895m3
Gedeckter Eingang Nord: 53m3
Gedeckter Sitzplatz Süd: 41m3
Unterstand: 83m3
Keller: 440m3
Gartenhaus: 29m3