"RESERVIERT: Rarität, absolut seltene Gelegenheit, Hotel direkt am Lag"

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Das Hotel ist reserviert!

RENOVIERTES 49 ZIMMER HOTEL AN BELIEBTER LAGE AM LAGO LUGANO INKL. 2 SELTENEN SEEPARZELLEN MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN MELIDE:
Das Hotel Battello in Melide besteht aus einem älteren Teil (links, Baujahr unbekannt) und einem neueren Teil (rechts, Baujahr 1970) und wurde in den letzten Jahren für CHF 1.2 Mio. komplett saniert und modernisiert. Die gesamte Anlage besteht aus 5 eigenständigen Parzellen, inkl. 2 sehr seltenen Seeparzellen. Auf den Seeparzellen befindet sich die Restaurantterrasse mit einem kleinen Gebäude (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness) sowie angrenzend daran eine Badeplattform mit Seezugang und die Bootsgarage. Das Hotel ist aktuell geöffnet und voll ausgelastet, der aktuelle Pachtvertrag ist jedoch bereits ausgelaufen und wurde nicht mehr erneuert, daher kann die Liegenschaft per sofort übernommen werden.

DISKRETION UND BESICHTIGUNG:
Der Verkauf sowie Besichtigungen dieser Liegenschaft unterliegt einer gewissen Diskretion, wir bitten Sie daher ausschliesslich mit uns, als für den Verkauf verantwortlichen Makler, Kontakt aufzunehmen.

VERKAUFSPREIS:
Der Verkaufspreis von CHF 2.9 Mio. ist fix und steht nicht zur Verhandlung. Es gilt "wer zuerst Reserviert kann zuerst Kaufen".

HOTEL:
? 49 x Doppelzimmer (teilweise renoviert inkl. neuem Bad)
? 1 x 2.5 Zimmer Ferienwohnung
? 1 x 3.5 Zimmer Ferienwohnung
? 3 x Mitarbeiterunterkunft
? 9 Parkplätze (links vom Hotel können weitere Parkplätze erstellt werden)

INFRASTRUKTUR UND GASTRONOMIE:
? Hotelbetrieb
? Gastro Küche mit Groto Keller zur Lagerung
? Restaurant/Frühstücksraum mit Sitzplätzen innen und aussen
? Restaurant Sitzplätze direkt am See
? Gebäude direkt am See (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness)
? Lounge Bereich direkt am See
? Hauseigene Badeplattform/Badesteg
? Hauseigene Bootsgarage
? 9 Parkplätze vor dem Haus an der Strasse (Erstellen weiterer Parkplätze möglich)

GRUNDSTÜCKE:
? 256 m2 Seeparzelle inkl. 26 m2 Gebäude und Badeplattform
? 56 m2 Seeparzelle inkl. Bootsgarage
? 1`326 m2 Hotel Altbau links, 3 Etagen
? 445 m2 Hotel Neu/Anbau rechts (1970), 4 Etagen
? 4`905 m2 Land/Wald (teilweise Bauland an Strasse, eventuell für weitere Parkplätze)


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