"stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussenschwimmbad"

An leicht erhöhter und bevorzugter Wohnlage in Wangs [Politische Gemeinde Vilters-Wangs] steht dieses absolut grosszügige Einfamilienhaus mit eigenständiger Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus steht an kinderfreundlicher und ruhiger Lage am Ende einer Ortsquartierstrasse. Die Bewohner geniessen eine unverbaubare Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge.

Das Wohnhaus setzt sich aus dem 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus und einer separaten 3 1/2-Zimmer-Wohnung zusammen. Beide Wohnungen überzeugen durch eine überaus stattliche Wohnfläche mit geräumigen Zimmern, jeweils hochwertiger Küche und gefälligen Sanitärbereichen. Das Gebäude wird abgerundet durch attraktive Terrassen- und Sitzplatzbereiche sowie einem Aussenschwimmbad.

Raumkonzept

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus

Erdgeschoss - Raumhöhe 2.50 m
Entrée-Gangbereich-Treppenhaus 20 m2
separate Garderobe und Abstellraum 15 m2
Doppelgarage mit Lavabo und internem Zugang
Einzelgarage
separates WC-Lavabo 3.0 m2
Zimmer mit Dusche-WC-Lavabo 26 m2
Küche-Essen 30 m2
Wohnzimmer mit Cheminée mit Terrasse 60 m2

Obergeschoss
Diele mit Ausgang zu Sitzplatz-Schwimmbad [3m x 5m, Tiefe 1.5m] 44 m2
Zimmer 24 m2
Zimmer mit kleinem Balkon 25 m2
Zimmer mit Ausgang zu Terrasse 20 m2
Bad-Dusche-WC-Lavabo mit Sauna 15 m2
Dusche-WC-Lavabo 7 m2

Untergeschoss
Technikraum mit Waschmaschine-Tumbler
Gasheizung und Wärmepumpenheizung
Naturkeller
Luftschutzkeller
separater Ausgang zu Garten



3 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung - Raumhöhe 2.30 m
separater Eingang-Garderobe 10 m2
Wohnzimmer mit grosser Terrasse 25 m2
Küche-Essen 26 m2
Dusche-WC-Lavabo 7 m2
Gangbereich mit Einbauschränken 8 m2
Zimmer 11 m2
Zimmer 14 m2
separater Keller

 

Aussenbereich
diverse Terrassen und Sitzplätze
beheiztes Aussenschwimmbad mit entsprechender Pooltechnik
Aussenparkplätze
allgemeiner Garten-Umschwung mit Baum- und Strauchbestand

 

Kurzbaubeschrieb
Baujahr 1990, punktuell-laufend saniert
Untergeschoss in Eisenbeton, Oberbau Zweischalenmauerwerk, Geschossdecken massiv, Fenster Kunststoff-IV mit manuellen Lamellenstoren, Satteldach mit zwei Gauben, Dacheindeckung in Eternit, Wärmepumpenheizung Erdsonde und als Ersatzheizung eine Gasheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenregister, Obergeschoss klimatisiert