"3-Zimmer-Hausteil zum Ausbauen mit grosser Waldparzelle"

Region: Val Colla
Ortschaft: 6959 Certara, Traversa
Objekt Typ: Hausteil zum Ausbauen mit grosser Waldparzelle
Grundstücksfläche: ca. 13136 m3
Bruttogeschossfläche: ca. 77m3
Geschosse: 3
Zimmer: 3
Dusche/WC: 0
Heizung: keine
Lage: sehr ruhige Lage am Waldrand 770 m ausserhalb des Dorfes
Parkplätze: ja
Einkaufsmöglichkeiten: Sonvico und Tesserete
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 17 km
Distanz Autobahn: 17 km
Dieser noch nicht ausgebaute Hausteil liegt an sehr ruhiger Alleinlage in Certara, Zone Traversa auf ca. 1000 m/M im oberen Teil des Val Colla.
Das Gebäude muss vollständig innen ausgebaut werden. Es können zwei Geschosse mit einer Galerie auf einer Bruttogeschossfläche von 33 m3 erstellt werden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 13136 m3 und besteht ausschliesslich aus Wald. Der Gebäudeteil Süd wurde 1996 vollständig erneuert und stilvoll ausgebaut. Er wirkt rustikal und sehr heimelig. Im Erdgeschoss sind der Eingang, eine Dusche/WC und ein offener Raum vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essraum mit Küche und einer Schlafgalerie mit Doppelbett. Vor dem Haus gibt es einen schönen Sitzplatz. Die Umgebung besteht aus einer ca. 7767 m3 grossen Wiesen- und Waldparzelle. Rund 770 m ausserhalb des Dorfes findet man hier Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Im nahen Cimadera gibt es eine Langlaufloipe und in Bogno verschiedene Reitmöglichkeiten. Auf dem eigenen Wiesland könnten auch Pferde gehalten werden. Es können schöne Wanderungen oder Bykertouren durch die Kastanienwälder gemacht werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eigene Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A3 dauert ca. 35 Minuten. Die Autobahn A3 in Rivera ist ca. 35 Minuten enfternt. In Tesserete und Sonvico gibt es Einkaufsmöglichkeiten.
Der angebaute, ausgebaute Hausteil mit Wald und Wiese von 7767 m3 steht durch einen andern Eigentümer ebenfalls zum Verkauf. Die Verkaufspreise sind:
Fr. 377000.-- für beide Liegenschaften
Fr. 300000.-- für den ausgebauten Hausteil mit 7767 m3 Grundstückfläche
Fr. 77000.-- für den unausgebauten Hausteil mit 13136 m3 Grundstückfläche

Regione: Val Colla
Località: 6959 Certara, Traversa

Tipo dellimmobile: parte di casa da ristrutturare con bosco
Superficie terreno: ca. 13136 m3
Superficie abitabile lordo: ca. 77 m3
Piani: 3
Posteggi: si
Locali: 3
Doccia/WC: no
Posizione: molto tranquilla
Possibilità dacquisti: Tesserete e Sonvico
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 17 km
Distanza autostrada: 17 km

Informazione sullimmobile

Questa parte di una casa non ristrutturata si trova in posizione molto tranquilla a Certara, zona Traversa su 1000 m/m parte alta della Val Colla.

Ledificio è da ristrutturare e si può fare due piani con una galleria. Il superficie lordo della casa è 33 m3. La parte sud è ristrutturata nel 1996 e si trova in un buono stato. Linterno ha un ambiente rusticale. La casa comprende nel piano terra dun atrio, doccia/WC e spazio vuoto. Nel primo piano si trova il soggiorno/pranzo/cucina con sopra una galleria con un letto doppio. Davanti c`è un piccolo giardino. Lesterno è un gran prato e bosco di ca. 7767 m3. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress solo 35 minuti della città di Lugano. La Val Colla è conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trovano una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione.

La casa è raggiungibile con la macchina e ci sono posteggi. Vicino sono posteggi comunali gratuiti. Un collegamento autopostale porta in direzione città di Lugano. Il tragitto per lautostrada A3 a Rivera e Lugano-Nord dura 35 minuti. La città di Lugano e la nuova galleria dellautostrada dista 35 minuti. Negozi si trovano a Sonvico e Tesserete.

Si può anche acquistare la parte già ristrutturata con 7767m3 di prato e bosco. I prezzi sono:

Fr. 377´000.-- per tutto
Fr. 300´000.-- per la parte ristrutturata con 7767 m3 superficie
Fr. 77´000.-- per la parte non ristrutturata con 13136 m3 superficie