"5 1/2-Zimmer-Landsitz mit schönem Garten und Schwimmbad / due case con giardino curato e piscina"

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52
Region: Monte Ceneri
Wohnfläche:ca. 190 m2
Grundstückfläche:ca. 672 m2
Etagen: 2 + 3
Rennovationen:ja
Zustand: sehr gut und gepflegt
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Kamine und Elektro
Keller: grosses Kellergeschoss
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 400m
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 3km

Beschreibung

Diese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52.

Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad.
Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut.

Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad.

Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen.

Highlights

zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser
viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad
sehr sonnige Lage Aussichtslage
rustikales und charmantes Ambiente
gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie

Posizione | Dintorni

6803 Camignolo, Camignö da Föra 52
Regione: Monte Ceneri
Superficie abitabile: ca. 190m2
Superficie della proprietà: ca. 672m2
Piani: 2 e 3
Ristrutturazioni: si
Condizione: buonissimo
Doccia/Bagno/WC: 2
Seconda casa: sì
Riscaldamento: elettrico e camini
Cantina: si
Parcheggio esterni: 2
Posizione: molto soleggiata e centrale
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: sì
Distanza dalla prossima città: 15km
Distanza autostrada: 4km

Descrizione dellimmobile

Questa bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52.

Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e lesterno è molto ben curato.

La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina.

La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti allentrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria

La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con lautostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole.

momenti salienti

due case rusticali con ambiente alto
giardino curato con piscina
posizione molto centrale e soleggiata
buon accesso e vicino dellautostrada e della stazione