"6 1/2-Zimmer-Villetta mit grossem Garten / villa di 6 1/2 locali con bel giardino"

Region: Locarnese
Ortschaft: 6616 Losone, via Arbigo 8
Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Villetta mit Garten
Lage: ruhige und sonnige Lage
Grundstückfläche: ca. 661m2
Wohnfläche: ca. 270 m2
Kubatur: ca. 1270 m3
Baujahr: 2704
Zustand: gut
Bad/WC: 2
sep. WC: 1
Bodenbelag Wohnen: Platten
Bodenbelag Schlafen: Parkett
Heizung: Holzheizung und Solar
Parkplätze: 2 gedeckte Parkplätze
Zweitwohnsitz möglich: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 3km
Distanz Autobahn: 25km
Diese schöne 6 ½-Zimmer-Villetta liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage in Losone an der Via Arbigo 8.
Das 2704 erbaute Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über einen grossflächigen Grundriss.
Die Villetta bietet ein modernes, grosszügiges und zugleich heimeliges Ambiente und wirkt mit den grossen Fensterfronten sehr hell und wohnlich.
Im Erdgeschoss sind ein grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Wohnküche mit Abstellraum sowie ein separates WC und ein Büro beim Eingangsbereich eingebaut. Eine markante Holtreppe führt hinauf zum Bad/WC und den 4 Schlafzimmern mit hohen, abgeschrägten Decken. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im Kellergeschoss bieten die grossen Räumlichkeiten und das separate WC viel Stauraum sowie die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen. Das Haus könnte noch um ein Stockwerk erhöht werden.
Der grossflächige Aussenbereich beinhaltet einen gedeckter Sitzplatz mit grossem Geräteraum sowie einen sehr gepflegten, grossen Garten mit schöner Bepflanzung.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze vor dem Eingangstor zur Verfügung. Die Fahrt nach Ascona und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 5 Minuten. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und die Bushaltestelle.

Questa villa di 6 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e molto soleggiata a Losone in Via Arbigo 8.

Ledificio del 2704 si trova in buono stato. La casa ha un ambiente moderna, molto luminoso con un superficie grande. La villa comprende nel primo terra un atrio/ingrosso, un soggiorno/pranzo con camino e cucina con ripostiglio, un ufficio ed un WC. Nel primo piano sono 3 camere, la camera matrimoniale con bagno/WC ed un bagno/WC. Il piano cantina comprende una sala hobby abitabile, un WC, una lavanderia e la cantina. Si potrebbe anche alzare la casa per un piano.

Lesterno comprende un bel giardino, un cortile coperto e due posteggi coperti.

Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. I centri di Locarno ed Ascona distano pochi minuti. Nelle vicinanze si trova una fermata del bus cittadino. Possibilità dacquisti e scuole sono in paese. La casa è abitabile come abitazione primaria o secondaria.