"Baulandgrundstück mit Rustico zum Ausbauen"

NAP/Luogo Giornico
Regione Leventina
Canton Tessin
Tipo Bauland mit Rustico zum Ausbauen
Superficie terreno ca. 1147 m2
Zona R2
Sfruttamento 0.3
Occupazione 30 %
Altezza 7.5 m bzw. 10 m
Luogo/zona ruhige, sonnige zentrale Lage
Vista lago nein
Scuole ja
Negozi ja
Mezzi pubblici ja
Distanza prossima città
Distanza autostrada

Dieses Baulandgrundstück mit zwei Rusticogebäuden liegt an ruhiger, sonniger Lage oberhalb des Fussballplatzes der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.

Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1147 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein oder zwei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Die bestehenden Rusticogebäude dürfen ausgebaut werden und schränken die Ausnutzung des Baugrundstückes nicht ein.

Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Questo terreno edificabile con due edifici rustico si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il campo di calcio nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina.

Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1147 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. Laltezza delledificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. I rustici esistenti possono essere riattati e non limitano lo sfruttamento del terreno.