"12-Zimmer-Dorfhaus mit Terrasse zum Renovieren / casa con 12 locali e terrazza da ristrutturare"

6563 Mesocco, Leso 298
Region: Misox
Lage: ruhige, zentrale Lage
Aussicht: Bergsicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 30km
Distanz Autobahn: 30km
Wohnfläche:ca. 430 m2
Grundstückfläche:ca. 233 m2
Etagen: 4
Baujahr: 1930
Zustand: 1961
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Cheminée, Ofen
Keller: ja
Parkplatz: Garage

Dieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR.
Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden.
Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen.
Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut.
Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte.
Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.

Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Highlights
zentrale, ruhige und sonnige Lage
eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon
bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung
diverse Ausbaumöglichkeiten
6563 Mesocco, Leso 298
Regione: Misox
Posizione: tranquilla, posizione centrale
Vista: Vista montagna
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: sì
Distanza dalla prossima città: 30km
Distanza autostrada: 30 km
Superficie abitabile: circa 430 m2
Superficie del terreno: ca. 233 m2
Piani: 4
Anno di costruzione: 1930
Condizione: 1961
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: camino, forno, forno
Cantina: sì
Parcheggio: Garage
Questa grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR.
La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo.
Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire.
Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare.
Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato.
La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.
Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole