"Bauland von 765m2 mit schöner Aussicht / Terreno edificabile di 765 m2 con bella vista"

6713 Malvaglia, Zona Chiesa 23
Region: Bleniotal
Grundstückfläche: ca. 765m2
Zone: RC3
Ausnutzung: 0.6
Bebaubarkeit: 35 %
Bauhöhe: 10 m
Parkplätze: zu erstellen
Lage: sehr sonnig und zentral
Aussicht: sehr schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 500m
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 26km
Distanz Autobahn: 7km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an zentraler, sehr sonniger Aussichtslage in Malvaglia in der Zone Chiese 23 im schönen Bleniotal.
Das ebene Bauland von 765 m2 Fläche befindet sich heute noch in der Zone RC3 Gewerbe mit
49 % Nutzung Wohnraum und 51 % Nutzung Gewerbe. Ab 2022 sieht der Zonenplan eine reine 3-geschossige Wohnnutzung vor. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Bebaubarkeit 35 %. Die Bauhöhe beträgt 10m.

Das Grundstück verfügt über eine gute Zufahrt. 300 vom Bauland befindet sich die Busstation und ein Einkaufsgeschäft.

In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 25 Minuten Bellinzona. Im Dorf befinden sich die Schulen und verschiedene Einkaufsgeschäfte.

Highlights

ruhig und sehr sonnig
schöner Ausblick in die Berge
gute Zufahrt
interessante Ausnutzung

Posizione | Dintorni

6713 Malvaglia, Zona Chiesa 23
Regione: Valle di Blenio
Area della proprietà: circa 765m2
Zona: RC3
Utilizzo: 0,6
Occupazione: 35 %
Altezza dell´edificio: 10 m
Posti auto: da creare
Posizione: molto soleggiata e centrale
Vista: vista molto bella
Scuole: sì
shopping: 500m
trasporto pubblico: 300m
distanza dalla prossima città: 26km
distanza autostrada: 7km

Descrizione dellimmobile

Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica centrale e molto soleggiata a Malvaglia nella zona Chiese 23 nella bellissima Valle di Blenio.
Il terreno edificabile piano di 765 m2 è ancora nella zona RC3 commerciale con 49% residenziale e 51% commerciale. Dal 2022 il piano regolatore prevede un uso residenziale puro di 3 piani. L´utilizzo è dello 0,6 e loccupazione del 35%. L´altezza dell´edificio è di 10 metri.

La proprietà ha un buon accesso. La stazione degli autobus e un negozio di alimentari si trovano a 300 m dal terreno.

Biasca può essere raggiunta in circa 10 minuti in auto e Bellinzona in 25 minuti. Nel villaggio ci sono scuole e diversi negozi.

Highlights

tranquillo e molto soleggiato
bella vista sulle montagne
buon accesso
sfruttamento interessante