"Garni "Dolce Vita" mit Panorama-Seeblick"

6605 Locarno-Monti, via ai Monti 160¨
Region: Locarnese
Nutzfläche: ca. 611m2
Grundstückfläche:ca. 524 m2
Gästezimmer: 13
Etagen: 5
Baujahr: 1907
Renovationen: 2015
Zustand: gut
Heizung: neu (2015)
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: keine - öffentliche PP in nächster Nähe
Lage: sonnige Panorama-Aussichtslage
Aussicht: herrlicher Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 150m
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nächste Stadt: 3km
Distanz Autobahn: 20km

Beschreibung

Das Garni "Dolcevita" liegt in Locarno-Monti an herrlicher Panorama-Aussichtslage.
Das 1907 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Grössere Renovationen wurden 2015 getätigt. Das gemütliche Hotel verfügt über 5 Stockwerke mit total 13, teilweise renovierten Einzel-und Doppelzimmern - einige mit integrierten Nasszellen. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Etagen-Nasszelle mit Badewanne oder Dusche.
Die meisten Gästezimmer verfügen über einen Balkon. Ab dem 2. OG geniesst man einen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit vorgelagerter Terrasse, zwei Vorratsräume, der Eingangsbereich mit Pergola und grosszügiger Rezeption sowie der Speisesaal mit Panorama-Fenstern.
Das Kellergeschoss, welches auch von aussen zugänglich ist, beinhaltet eine Waschküche und diverse Kellerräume.
Auf der grossen, gepflegten und terrassierten Gartenanlage mit Liegewiesen, Pergola und lauschigen Sitzplätzen befindet sich ein kleines Gästehaus mit weiteren zwei Zimmern.
Das Garni "Dolcevita" ist aktuell gut ausgebucht und auf den verschiedenen Hotel-Portalen top bewertet.
Diese Liegenschaft kann aus Gründen der Kapitalanlage, als Berufserwerb und Wohnsitz ideal genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit von einer Aufteilung in Wohnungen. Umbaupläne inklusive Lifteinbau sind vorhanden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt keine eigenen Parkplätze. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze. Vis à vis wird eine grosse Tiefgarage gebaut mit Möglichkeit von Monats- und Jahresmieten.

In ca. 5-10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore.

Highlights

herrlicher Panorama-Seeblick
13 Zimmern - zumeist mit Balkon
gemütliches, charmantes Ambiente
grosser Garten mit Sitzplätzen und Pergola

Posizione | Dintorni

6605 Locarno-Monti, via ai Monti 160
Regione: Locarnese
Superficie utile: circa 611m2
Area della proprietà: circa 524 m2
camere per gli ospiti: 13
Piani: 5
Anno di costruzione: 1907
Ristrutturazioni: 2015
Condizione: buona
Riscaldamento: nuovo (2015)
Cantina: sì
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: nessuno - PP pubblico nelle immediate vicinanze
Posizione: vista panoramica soleggiata
Vista: splendida vista sul lago
Scuole: sì
shopping: 150m
trasporto pubblico: 50m
distanza prossima città: 3km
distanza autostrada: 20km

Descrizione

Il Garni "Dolcevita" si trova a Locarno-Monti in una splendida posizione panoramica.
La casa è stata costruita nel 1907 ed è in buone condizioni. Tante restrutturazioni sono state fatte nel 2015. L´accogliente hotel si sviluppa su 5 piani e dispone di un totale di 13 camere singole e doppie, parzialmente rinnovate, alcune con bagno integrato. Su ogni piano c´è un bagno con vasca o doccia.
La maggior parte delle camere ha un balcone. Dal 2 ° piano si può godere di una magnifica vista panoramica del Lago Maggiore.
Al piano terra c´è la cucina con una terrazza di fronte, due ripostigli, la zona d´ingresso con pergola e un´ampia reception così come la sala da pranzo con finestre panoramiche.
Il seminterrato, che è anche accessibile dall´esterno, contiene una lavanderia e vari locali cantina.
Sul grande giardino ben curato e terrazzato con prati per prendere il sole, pergola e aree di seduta appartate si trova una piccola casa per gli ospiti con altre due camere.
Il Garni "Dolcevita" è attualmente ben prenotato e al primo posto nei vari portali di hotel.
Questa proprietà può essere idealmente utilizzata per motivi di investimento di capitale, come acquisizione professionale e residenza. Ma c´è anche la possibilità di una divisione in appartamenti. Sono disponibili piani di conversione che includono l´installazione dell´ascensore.
La proprietà è facilmente accessibile in auto. Non ci sono parcheggi propri. Ci sono parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. Vis à vis si sta costruendo un grande parcheggio sotterraneo con la possibilità di affitti mensili e annuali.

La città di Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto.
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Highlights

magnifica vista panoramica sul lago
13 camere - la maggior parte con balcone
ambiente accogliente e affascinante
grande giardino con posti a sedere e pergola