"Praxis- /Büro- /Geschäftsräume mit Potential"

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich an bester Lage im historischen Städtchen Klingnau. Zur Zeit wird das EG als Coiffeursalon und Büro genutzt. Das UG wird zur Zeit ausschliesslich als Büro genutzt. Die drei Haupträume haben jeweils einen separaten Zugang von aussen, was bedeutet, dass sofern man die Räume nicht als stilles Gewerbe nutzen möchte auch die Möglichkeit für den Bau von drei Kleinwohnungen besteht. Zum Raum im Erdgeschoss Nord gehört noch eine Terasse. Jede Etage ist bequem mit einem Personen/Warenlift erreichbar, was speziell den Warentransport von/zu der dazugehörigen Verladerampe erleichtert.
Folgende Raumflächen /-Volumensind gegeben:

EG Süd: 62 m2, 184 m3
EG Nord: 44 m2, 163 m3
UG Nord: 62 m2, 146 m3


Im Ort Klingnau selbst sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.
Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.