"Komfortables Wohnen für Familien"

Ein überaus gepflegtes und familienfreundliches Haus! Hier dürfen Sie einziehen und vom ersten Tag an geniessen Sie diese ökologische Bauweise.

Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn-Esszimmer mit der angegliederten, offenen Komfortküche (neu im 2011), das Büro bzw. Gästezimmer und ein Tages-WC, in das bei Bedarf auch noch eine Dusche eingebaut werden könnte.

Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls äusserst familienfreundlich: 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Drittes zur Rückseite und ein übergrosses, zeitgemässes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Lavabo. Der Dachstock ist nicht aufrecht begehbar und dementsprechend nicht ausbaufähig. Zum Lagern von nicht temperaturanfälligen Gütern ist er jedoch selbstverständlich trotzdem geeignet.

Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik (mit Wärmepumpe neu 2019), die Waschküche sowie ein praktischer, über 30m2 grosser Lagerraum. Diese grosse Fläche dürfte auch künftig eine Wellness-Oase mit Sauna und so weiter werden.....

Alles ist in dieser Immobilie vorhanden, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen!

Der pflegeleichte, adrett gestaltete Garten ist ideal für Kinder und/oder Haustiere. Nicht zu gross, mit kleinem Aufwand getrimmt und doch eine grüne Oase für die ganze Familie.

Fazit: Ein zahlbares, renoviertes Haus im beliebten und steuergünstigen Erlinsbach. Schauen
Sie sich diese hübsche Doppelhaushälfte einmal von aussen inkognito an. (Bitte aber OHNE zu klingeln und ohne den Garten zu betreten!)

Gerne zeigen wir Ihnen danach bei einer persönlichen Führung auch noch die inneren Werte dieser ausgezeichneten Familienliegenschaft!

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Straße: Eggrebenweg 6
PLZ/Ort: 5018 Erlinsbach (AG)
Anzahl Zimmer: 7.50
Nettowohnfläche: 160 m2
Grundstücksgrösse: 366 m2
Kubatur: 697 m3
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, Lavabo, WC im OG
Kellerraum : Ja (über 30 m2)
Estrich: Ja
Anzahl Plätze: In Carport 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Kaufpreis: CHF 1275370
Baujahr: 2001
Zustand: Äusserst gepflegt
Spezialitäten:
Heizung im 2019 neu
Küche neu im 2011
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.45 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.45 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.70 km
Dist. Bus: ca. 0.17 km
Dist. Bahnhof: : ca. 7.50 km
Dist. Autobahn: ca. 6.80 km
Dist. Flughafen: ca. 55.80 km
Verfügbar: Nach Vereinbarung


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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.