"Traumhaftes, moderes Anwesen mit 1'664 m2 Grundstückfläche und Pool"

Objekt: Anwesen mit 1664 m2 Grundstücksfläche und Pool, Doppelgarage und Carport

Lage (Adresse auf Anfrage):
An bevorzugter Wohnlage auf der Binninger Höhe.

Bauqualität:
Das im Jahre 1972 vom bekannten Basler Architekturbüro Steib erstellte, zweigeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 2003 vom Architekten Roland Fischer aufwändig saniert, so das sich die Liegenschaft heute in bester Bauqualität und luxuriösem Innenausbau präsentiert.

Raumprogramm (Wohnhaus):
Erdgeschoss
- Entrée ca. 24.5 m2
- Zimmer / Bibliothek ca. 22.5 m2
- Zimmer ca. 11.0 m2
- Zimmer ca. 12.0 m2
- Bad mit Doppellavabo ca. 6.0 m2
- sep. WC ca. 2.3 m2
- Waschen mit WM/Tumbler ca. 6.5 m2
- Aufenthaltsraum / Hobby / TV-Raum ca. 52.0 m2
(kann auch zu 2 weiteren Zimmern umgebaut werden)
- Sauna mit Dusche ca. 14.0 m2

Erdgeschoss 1
- Schlafzimmer mit begeh. Schrank ca. 22.0 m2
- Vorplatz zu Schlafzimmer (Arbeitsplatz) ca. 25.0 m2
- Bad mit Doppeldusche ca. 9.0 m2
- sep. WC ca. 2.0 m2
- Wohnbereich mit Cheminée ca. 52.5 m2
- sep. Essbereich ca. 26.0 m2
- sep. Frühstücksraum mit diversen Einbauschränken ca. 11.0 m2
- Küche ca. 12.5 m2
Total Wohnfläche ca. 440.80 m2

zusätzlich Luftschutzraum (Weinkeller) ca. 10.5 m2

Das Nebengebäude mit Stallungen (3 Pferdeboxen), Doppelgarage, Carport und Geräteraum wurde im Jahre 1957 erstellt und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand. Die Stallungen können auch zu einem Hobbyraum oder Werkstatt umfunktionert werden.

Grundbuch Binningen:
Parzelle haltend 1'664 m2

Gartenanlage ca. 1'314 m2
gedeckter Gartensitzplatz ca. 30.5 m2
Terrasse ca. 43.0 m2
beheizter Pool 4.5 m x 10 m

Doppelgarage und Carport

Baujahr:
1972 (Sanierung 2003) Wohngebäude
1956 Nebengebäude

Kubatur:
1'295 m3 (Wohngebäude)
422 m3 (Nebengebäude)

Bauzone:
W2a, Bebauungsziffer 20 %, Nutzungsziffer 35 %
(es bestehen Nutzungsreserven)

Verkaufspreis:
Der Verkaufspreis versteht sich als Basispreis, Verkauf an den Meistbietenden