"Grundstück mit projektiertem Mehrfamilienhaus in D-Konstanz"

Das angebotene Grundstück ist derzeit noch mit einem Gaststättengebäude aus dem Beginn des vergangenen Jahrhunderts bebaut.
Durch die in Abstimmung mit dem Amt für Stadtplanung und dem Gestaltungsbeirat der Stadt Konstanz erfolgte Genehmigungsplanung nach §34 BGB wird eine Baulücke geschlossen.
Die ansprechende Architektur der Fassaden, die klare Gliederung der Grundrisse und die Struktur der Geäudeerschließung schafft die nachhaltige Möglichkeit in eine hochwertige stadtnahe Wohnimmobilie.
Das Grundstück wird mit Baugenehmigung oder aber auch nach gesonderter Verhandlung schlüsselfertig abgegeben.
Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Stadtteil Petershausen unmittelbar gegenüber dem Herosépark mit unverbaubarer Sicht zum Rhein, die Alpen und auf die Konstanzer Bucht..
Über die Reichenaustrasse hinweg erreicht man über die dort befindliche Fahrrad- uund Fussgängerbrücke das Zentrum der historischen Altstadt von Konstanz in wenigen Minuten.
Die stadtauswärtige Strassenverbindung stößt in naher Entfernung auf das Fernverkehrstrassennetz. Nach Norden auf die A81, nach Süden über den Zollhof auf die A1 in die Schweiz.

Die Grundstücksfläche beträgt 746,0 m².

Das geplante Gebäude hat eine baurechtlich genehmigte Wohnfläche von 923,0 m².

Derzeit geplant sind sieben Nutzungseinheiten auf vier Vollgeschossen zzgl. einem Dachgeschoss,

wobei im Erd- und 1.Obergeschoss zwei Büroeinheiten als Maisonetten vorgesehen sind.
Im 2.Ober- und in den Dachgeschossen (dort auch als Maisonetten) befinden sich vier grosszügige Wohneinheiten.

Im Untergeschoss des Gebäudes sind PKW-Stellplätze sowie Keller-,Fahrrad-,Müll- Wasch- und Technikräume untergebracht