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"Ein Haus zum Verlieben..."
Buy price
CHF 1,692,000.–
Rooms
8.5
Living space
410 m2
Location
Rottrottenweg 10, 5313 KlingnauSurrounding information
Costs
- Buy price:
- CHF 1,692,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 8.5
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 410 m2
- Land area:
- 1084 m2
- Volume:
- 1520 m3
- Room height:
- 2.5 m
- Year built:
- 1996
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Fireplace
View
Child-friendly
Parking space
Garage
Planning permission available
Description
Ich bin die Tochter (25j) der Hausbesitzer, wohne seit rund 14 Jahren in diesem Traumhaus und möchte es Ihnen nun etwas näher bringen.
An traumhafter, südwestlicher Lage hoch über dem Klingnauer Stausee, bietet sich Ihre einmalige Kaufgelegenheit. Unser schlichtes Haus, mit seiner zur Aussicht hin grossen Fensterfront, strahlt etwas zeitlos Elegantes aus.Die 7 ½ Zimmer auf rund 300 m2 Wohnfläche sind allesamt hell und grosszügig. Der rustikale Riemenboden aus 3cm dicker Eiche bringt Wärme in die schnörkellose Architektur, welche immer noch absolute Berechtigung hat. Dass das Haus 1996 erbaut wurde, sieht man weder dem Baustil, noch den gut erhaltenen, hochwertigen Materialien an. Und dass meine Eltern beim Bau auch hinsichtlich unserer Umwelt bereits nachhaltig dachten, zeigt sich unter anderem durch die Solaranlage, welche auf dem Dach platziert wurde und der Regenwasseranlage, welche die WC's und die Gartenanlage versorgt. Apropos Garten, den werden Sie mit Sicherheit lieben, mitten in der Rasenfläche bringt ein wunderschöner Naturteich, eine grosse Palme und der idyllische Sitzplatz mediterrane Stimmung nach Klingnau. Was Sie ausserdem lieben werden ist die Küche, da bekommen sogar Kochmuffel Lust auf Experimente. Die grosse Kochinsel ist ein Treffpunkt für die ganze Familie, ja sogar Kochkurse wurden hier schon veranstaltet. Geniessen Sie während dem Kochen entweder die Sicht auf die Weide und den Wald hinter dem Haus oder blicken Sie aus der grossen Fensterfront mit Balkonzugang zum Stausee und bei guter Sicht sogar in die Alpen. Im nebenan liegendem Esszimmer (mit der selben atemberaubenden Aussicht) lassen sich grossartige Zusammenkünfte zelebrieren, ohne dass es jemals eng wird.
Ein bisschen schweren Herzens sind wir nun bereit für ein neues Leben in neuer Umgebung. Sind Sie es auch? Ich kann es Ihnen nur empfehlen, denn wir durften hier eine wunderschöne und unvergessliche Zeit gemeinsam verbringen.
Fakten zum Traumhaus:
Doppelmauerwerk mit 10cm Isolation
Dachisolation 20cm
Wärmepumpe L/W
Salz/Entkalkungsanlage
2 Balkone
1 Badezimmer mit DU/WC
1 Badezimmer mit DU/Bad/WC
1 Gäste WC
1 Sauna
1 grosse Waschküche
1 Naturkeller
1 Luftschutzkeller
1 "Stauraum"-Keller
1 Carport für 2 Autos und weiteren Parkmöglichkeiten
1 Garage mit grossem Vorplatz
1 Schopf
2 Gartensitzplätze (1x Morgensonne, 1x Abendsonne)
Fakten zur Umgebung:
Klingnau bietet Schulbildung vom KiGa bis zur Real-, Sekundar- oder Bezirksschule.
- gute ÖV Anschliessung: in nur 15 Minuten nach Baden und 36 Minuten nach Zürich.
An traumhafter, südwestlicher Lage hoch über dem Klingnauer Stausee, bietet sich Ihre einmalige Kaufgelegenheit. Unser schlichtes Haus, mit seiner zur Aussicht hin grossen Fensterfront, strahlt etwas zeitlos Elegantes aus.Die 7 ½ Zimmer auf rund 300 m2 Wohnfläche sind allesamt hell und grosszügig. Der rustikale Riemenboden aus 3cm dicker Eiche bringt Wärme in die schnörkellose Architektur, welche immer noch absolute Berechtigung hat. Dass das Haus 1996 erbaut wurde, sieht man weder dem Baustil, noch den gut erhaltenen, hochwertigen Materialien an. Und dass meine Eltern beim Bau auch hinsichtlich unserer Umwelt bereits nachhaltig dachten, zeigt sich unter anderem durch die Solaranlage, welche auf dem Dach platziert wurde und der Regenwasseranlage, welche die WC's und die Gartenanlage versorgt. Apropos Garten, den werden Sie mit Sicherheit lieben, mitten in der Rasenfläche bringt ein wunderschöner Naturteich, eine grosse Palme und der idyllische Sitzplatz mediterrane Stimmung nach Klingnau. Was Sie ausserdem lieben werden ist die Küche, da bekommen sogar Kochmuffel Lust auf Experimente. Die grosse Kochinsel ist ein Treffpunkt für die ganze Familie, ja sogar Kochkurse wurden hier schon veranstaltet. Geniessen Sie während dem Kochen entweder die Sicht auf die Weide und den Wald hinter dem Haus oder blicken Sie aus der grossen Fensterfront mit Balkonzugang zum Stausee und bei guter Sicht sogar in die Alpen. Im nebenan liegendem Esszimmer (mit der selben atemberaubenden Aussicht) lassen sich grossartige Zusammenkünfte zelebrieren, ohne dass es jemals eng wird.
Ein bisschen schweren Herzens sind wir nun bereit für ein neues Leben in neuer Umgebung. Sind Sie es auch? Ich kann es Ihnen nur empfehlen, denn wir durften hier eine wunderschöne und unvergessliche Zeit gemeinsam verbringen.
Fakten zum Traumhaus:
Doppelmauerwerk mit 10cm Isolation
Dachisolation 20cm
Wärmepumpe L/W
Salz/Entkalkungsanlage
2 Balkone
1 Badezimmer mit DU/WC
1 Badezimmer mit DU/Bad/WC
1 Gäste WC
1 Sauna
1 grosse Waschküche
1 Naturkeller
1 Luftschutzkeller
1 "Stauraum"-Keller
1 Carport für 2 Autos und weiteren Parkmöglichkeiten
1 Garage mit grossem Vorplatz
1 Schopf
2 Gartensitzplätze (1x Morgensonne, 1x Abendsonne)
Fakten zur Umgebung:
Klingnau bietet Schulbildung vom KiGa bis zur Real-, Sekundar- oder Bezirksschule.
- gute ÖV Anschliessung: in nur 15 Minuten nach Baden und 36 Minuten nach Zürich.
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Viewing
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Familie Müller-Sanders
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Familie Müller-Sanders
- Listing ID
- 3000023750
- Object ref.
- hgof2287605