"moderne 4 3/4-Zi. Eigentumswohnung mit 160 m2"

"Suchen Sie etwas Besonderes? Grosszügige, moderne 4 3/4-Zi. Eigentumswohnung mit 160 m2 Wohnfläche sowie 68m2 Sitzplatz inkl. Wiese infolge Wegzug ins Ausland zu verkaufen! Durchdachte, moderne Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare, die fernab von Hektik die gute Lage im schönen Brunegg in nahe, bedeutende Wirtschaftsräume schätzen."

Diese Wohnung (Baujahr 2006) zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit gehobenem Ausbaustandard aus. Im Wohn-/Esszimmer und übrigen Räumen besticht ein exklusiver, geräucherter Eichen-Landhausriemenparkett, der ganz dem Trend zu grossformatigen Oberflächen entspricht. Die Räume sind durch die raumhohen, zwei-flügeligen Fenster lichtdurchflutet.

Die funktionale Küche in crème mit auserlesenem, schwarzen Granit liegt offen und doch dezent zum Wohn-/Esszimmer und bietet modernste Geräte sowie zeitgemässen Komfort.

Neben Wohn-/Esszimmer und drei Schlafräumen verfügt diese Wohnung zusätzlich über einen Hausarbeitsraum(9 m2) und ein kleines Reduit, das in keiner Wohnung fehlen sollte. Zudem stehen zwei klassisch modern ausgestattete Bad/WC und Dusche/WC zur Verfügung.

Der nach Südwesten ausgerichtete, gedeckte Sitzplatz mit 68 m2 inkl. Anteil Rasen überzeugt durch viel Platz und Sonne. In der Nähe des Wohnungseinganges befindet sich ein Lift, der zum eigenen Waschraum im UG mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und grossem Gemeinschaftsraum sowie zur Tiefgarage führt. Der Einkauf kann von der Tiefgarage bequem und bei jedem Wetter trocken in das eigene Zuhause transportiert werden.

Der ausgewiesene Preis von CHF 522'000.00 ist Verhandlungsbasis.
Der zur Wohnung zugeteilte Tiefgaragenplatz Nr. 26 kostet zusätzlich CHF 28'000.00.

Die Gemeinde Brunegg bietet neben verkehrstechnisch sehr günstiger Lage (Autobahn in 3 Min. A1 Mägenwil) eine idyllisch gelegene und modern ausgestattete Schule, einen Volg sowie zahlreiche Vereine. Übrigens gelangen die Kleinen zum Kindergarten und zur Schule, ohne eine grössere Strasse überqueren zu müssen. Die Schüler und Jugendlichen haben hier die Möglichkeit, in einem ländlichen, unbeschwerten Umfeld aufzuwachsen.
Es bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen, wie Zürich 20 Min., Basel 30 Min., Lenzburg 7 Min. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind ebenso vorhanden, wie Bus oder S-Bahn (Bahnanschluss ab Mägenwil).
Als Käufer einer Eigentumswohnung sind Sie im Rahmen Ihrer Wertquote stolzer Miteigentümer der gesamten Liegenschaft inkl. Boden.

Sind Sie interessiert? Für allfällige Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ch. Töngi gerne unter Tel. Nummer 076 589 00 79 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen!