"COUP DE COEUR, PROPRIETE VILLAGEOISE TRANSFORMEE"

A moins de 5 min. de l'accès autoroutier, cette propriété au cachet unique se situe dans un environnement privatif hors nuisances. Elle offre un dégagement imprenable sur la campagne et les Préalpes. Exposée plein sud, elle dispose d'un vaste terrain magnifiquement aménagé avec différents espaces de détente, Barbecue à bois construit en dûr parfaitement intégré à l'environnement, fontaine en pierre avec eau de source, jacuzzi, une très charmante place de jeu avec espace aménagé pour feu de bois, cabanon de jardin avec bûcher, petit jardin potager et verger comprenant divers arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, coing, cerisier) viennent compléter ces aménagements.

DONNEES GENERALES :


Année de construction : 1750
Nombre de pièces : 9
Surface habitable : 430 m2

Volume ECAB : 1'433 m3
Surface de la parcelle : 1?930 m2


« LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE »

? Profite de l?eau d?une source située à proximité
? Environnement verdoyant et privatif
? Très beau dégagement
? Position légèrement dominante
? Ensoleillement optimal
? Jardin magnifiquement aménagé avec diverses essences d?arbres garantissant des fleurs tout au long de la bonne saison
? Cachet incontestable
? Rénovation respectant parfaitement les styles et matériaux d?époque
? Distribution bien pensée
? Garage pour 1voiture + couvert avec connexion directe à l?habitation
? Chambre avec salle de bains au rez
? Pièces lumineuses et généreuses
? Beaux volumes


DISTIBUTION :

SOUS-SOL:

? Cave en terre battue avec réservoir et pompe à eau (source)


REZ-DE-CHAUSSEE:

? Corridor d'entrée
? Pièce de 17m2 servant de réception/vestiaire avec boiseries anciennes, pierres naturelles
? Salon de 45m2 ouvert jusqu'en toiture avec superbe cheminée en pierre, sortie sur jardin
? Cuisine entièrement agencée de 15m2
? Salle à manger de 25 m2 avec sortie sur jardin
? Bureau ou chambre de 110m2
? Salle de bain
? Buanderie avec espace sauna
? Local de bricolage
? Cave à vin, brique terre cuite au sol

ETAGE:

? Grande galerie-mezzanine meublable de 55m2
? 1 chambre à coucher principale de 21 m2
? 1 chambre à coucher sur 2 niveaux de 110m2
? 1 chambre d'amis de 110m2 avec mezzanine
? 1 dressing ou chambre de 16m2
? 1 salle de douche/WC/lavabo double, velux


ANNEXES:


? Place d'accès en pavés
? Garage fermé pour 1 voiture
? Couvert pour 1 véhicule, connection directe à la partie habitation
? Jaccuzzi couvert
? Cabanon de jardin et bûcher
? Fontaine en pierre avec eau de source
? Espace BBQ
? Place de jeu
? Jardin potager
? Verger