"grosszügiges 5 1/2 Doppeleinfamilienhaus"

Das Objekt hat ein Dachzimmer von 64 m2 und ist daher
leicht ausbaubar auf 6 1/2 Zimmer oder als Atelierbenützung hervorragend geeignet. Im Keller besteht die Möglichkeit einen Wellness- oder Fitnessbereich einzubauen.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht die Kontaktperson jederzeit gerne zur Verfügung.


LAGE
Dorf liegt ca. 650 m ü.M., hat ca. 900 Einwohner.
Objekt liegt an einer sehr sonnigen Lage und oberhalb der Nebelgrenze. Absolut unverbaubare Sicht. Wunderbarer Blick
auf Bergpanorama mit Rigi und Lauerzersee. In Dorfnähe und trotzdem im Grünen, direkter Fussweg ins Dorfzentrum. Gute Verbindungen in die Städte Zug, Luzern und Zürich. Grössere Orte wie Schwyz und Goldau in unmittelbarer Umgebung.

INFRASTRUKTUR
mit Auto
Achse Zug/Baar/Steinhausen/Cham/Hünenberg/Rotkreuz ca. 20 Min. je nachdem via Autobahn Ausfahrt Goldau oder Landstrasse via Walchwil
50 Min. nach Zürich City
30 Min. nach Luzern

mit öffentlichen Verkehrsmitteln
zum Bahnhof ca. 3 Gehminuten
regelmässige Bahnverbindung (Stundentakt) nach Goldau
Fahrzeit von und nach Goldau ca. 5 Min.
In Goldau Anschluss Schnellzüge nach Zug/Zürich/Flughafen oder Gotthard/Lugano/Mailand wie auch Luzern

Schulen
Kindergarten und Primarschule im Ort
Sekundarschule in Oberarth (Fahrzeit mit Bus ca. 10 Min.)

HAUS
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Cheminée
direkter Ausgang vom Wohnzimmer ins Freie
gedeckter Sitzplatz vorgelagert
Küche mit Essplatz, Ausgang ins Freie
Entrée mit Garderobennische
separates WC, Lavabo

Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Terrasse
Zimmer mit Terrasse
Gästezimmer
Dusche, WC, Doppelwaschtisch
Bad, WC, Lavabo
Breiter Korridor

DETAILS
Nasszellen
2 Badezimmer
1 Badewanne
1 Dusche
3 WC

Aussensitzplätze
1 Terrasse
1 Gartensitzplatz

Parkplätze
Doppelgarage

Waschküche
Waschmaschine/Tumbler

Diverses
Anschlüsse: Satellit
Heizung: Wärmepumpenheizung
Kochherd: Glaskeramik
Ambiente: Cheminée