No image available
Please contact the advertiser for images
"Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento."
Buy price
CHF 2,395,020.–
Living space
590 m2
Location
6877 ColdrerioSurrounding information
Costs
- Buy price:
- CHF 2,395,020.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of apartments:
- 3
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 590 m2
- Last refurbishment:
- 2014
Features and furnishings
Cable TV
View
Parking space
Description
A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.
L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.
Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.
Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.
Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.
Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.
Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.
L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.
Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.
A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.
IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Advertiser
Casa Lugano Immobiliare SA
Il Piacere di Accontentarvi...
Via Cantonale 1
6900 Lugano
Contact
- Listing ID
- 3000012710
- Object ref.
- 4e8518fa-5c2e-4749-bd0c-4e5c2f3bcfda