"Grande capannone commerciale suddiviso in due unità separate in perfet"

A Lodrino, frazione del Comune di Riviera pregno di beni culturali e dalla fiorente economia, proponiamo alla vendita un capannone commerciale diviso in due sezioni.L'immobile si trova in posizione strategica facilmente raggiungibile dal pubblico così da permettere una comoda fruizione dei suoi servizi.Il capannone, attualmente interamente adibito a carrozzeria, si suddivide in due unità separate. La prima, di circa 330 mq, è stata edificata nel 2005 mentre la seconda, di 150 mq, appena nel 2015. Entrambe si trovano in perfetto stato manutentivo.Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gasolio e diffusione ad aria.L'immobile dispone di un grande piazzale esterno, il che consente di creare ampie aree di posteggio per dipendenti ed avventori.Il capannone si compone di pianterreno con area lavoro open-space, zona ufficio, bagno e di locale soppalcato sfruttabile come archivio o sala riunioni. Da qui si può accedere direttamente alla seconda unità più piccola con accesso indipendente, attualmente sfruttata come deposito.L'unità di metratura più grande è già completamente attrezzata con forno e officina, offrendo la possibilità di portare avanti l'attività attuale di carrozzeria.L'immobile sorge su territorio patriziale, è dunque dovuto un canone di affitto di CHF 6'000.-- annui.Il prezzo si riferisce all'acquisto separato dell'unità più grande. È possibile acquistare la parte più piccola (non separatamente) a CHF 300'000.--.UN'OTTIMA OCCASIONE COMMERCIALE!!