"Maison individuelle, lumineuse, avec vue imprenable sur le Lac Léman"

Sise sur une parcelle de 742 m2, cette magnifique villa se situe à Choëx, dans un quartier résidentiel, calme, à quelques minutes de toutes les commodités telles que écoles, transports publics, commerces, gares, banques etc. et à 15 minutes du domaine skiable des Portes du Soleil. Elle bénéficie d'une vue splendide tant sur les montagnes, la plaine du Rhône que le lac Léman.

De construction traditionnelle, elle offre un aménagement intérieur moderne et parfaitement bien étudié pour accueillir une famille. Le jardin arboré vous procurera du confort et de l'intimité.

Ce bien se compose comme suit :

1er niveau

- Vaste hall d'entrée doté de nombreuses armoires murales
- Chambre de jeu, bricolage, bureau
- Cave
- Espace buanderie
- Local technique et de rangement



Possibilité de créer un studio indépendant

2e niveau

- Cuisine entièrement équipée avec ilot central, ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès aux extérieurs
- Vaste séjour avec poêle et accès aux extérieurs
- Salle de bains avec WC/douche

3e niveau

- Hall de distribution avec armoires murales
- Chambre parents
- 2 chambres enfants communicantes
- Espace bureau ou coin repos
- Salle de bains avec WC, douche à l'italienne et baignoire d'angle

Extérieurs

- Abri à voiture 2 places
- 3-4 places de parc extérieures
- Cabanon de jardin
- Terrasse avec pergola
- Jardin arboré, entièrement aménagé et entretenu par des professionnels
- Place aménagée pour l'installation d'une piscine

Informations complémentaires / équipements de choix

- Four combiné
- Aspirateur central
- Stores électriques
- Prises commandées
- Prises téléphone/internet dans toutes les chambres et dégagement à l'étage
- Armoires murales à tous les étages
- Isolation périphérique en laine de pierre
- Barrières de jardin, portail, piliers de la pergola et garde-corps thermolaqués
- Tondeuse électrique
- Arrosage automatique
- Citerne de 1'200 litres pour la récupération de l'eau de pluie
- Prises électriques, prises d'eau et lumières dans le jardin
- Chauffage de sol par chaudière à gaz

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !