Doppel-Einfamilienhaus mit toller Aussicht auf die Alpen!

Objektbeschrieb Anzahl Zimmer: 5,5-Zimmer mit 1 Studio Bauart:Zweischalenmauerwerk aussenisoliert (Eternitfassade) Dachkonstruktion:Giebeldach mit Holzkonstruktion Spenglerarbeiten:Kupfer-Titanzink Heizung:Elektro-Speicherheizung Wärmeverteilung:Bodenheizung, Dachboden mittels Radiator Fenster:Holzfenster mit Isolierverglasung Wohnfläche brutto ca. 150 m2 Kubatur 696 m3 Grundstückfläche 455 m2 Untergeschoss Vorplatz/Entrée - 11m2 Bodenbelag aus Keramikplatten - Wände Abrieb – Decke mit Täfer Waschküche/Heizung 11m2 -Betonboden – Wände/Decke aus Beton Waschmaschine und Tumbler Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser Funktionstüchtige Elektrospeicherheizung Keller - 11m2 - Bodenbelag Beton roh – Wände/Decke Beton roh Zimmer (Studio) - 15m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Abrieb – Decke mit Täfer Kleine Kochnische, sep. WC/Dusche und Lavabo TV und ISDN-Anschluss, mit separatem Ausgang zu Aussensitzplatz Erdgeschoss Ess-Küche - 12m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Keramikplatten und Abrieb, Decke mit Täfer Granitabdeckung, Waschmaschine, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Ausgang zu Gartensitzplatz Wohn-Esszimmer - 38m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Abrieb – Decke Täfer Cheminée, TV-und Telefonanschluss, Ausgang zu Balkon sep. Dusche/WC - 5m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Keramikplatten – Decke mit Täfer, WC, Lavabo mit Spiegelschrank Obergeschoss Vorplatz 4m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb – Decke mit Täfer und sep. Reduit 2m2 Zimmer 1 - 16m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb - Decke mit Täfer Ausgang zu Balkon, TV- und Telefonanschluss, Dachfenster Zimmer 2 - 12 m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb – Decke mit Täfer - Ausgang zu Balkon, TV- und Tel.anschluss Schlafzimmer – 15m2 - Bodenbelag aus Parkett, Wände Abrieb – Decke mit Täfer - Ausgang zu Balkon, TV- und Tel.anschluss Bad/WC – 5m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten, Wände Keramikplatten – Decke Täfer,WC, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Dachfenster Dachgeschoss Zimmer 3 – 22m2 - Bodenbelag aus Teppich – Wände Holzplatten – Decke Holzplatten - Fenster Aussenanlage Separater Gartensitzplatz mit Zugang zu Küche Separater Aussensitzplatz mit Zugang zu Studio 2 gedeckte Balkone im EG und OG 1 Autogarage und 2 Aussenabstellplätze 1 Veloraum, 1 Technikraum für Poolanlage Garteneinfriedung mittels Gartenzaun 1 Aussenpool 3 x 6 Meter Folgende Renovationen wurden bisher getätigt: 1999 Parkettboden im OG 1999 Komplettes Dachzimmer mit Treppe im Dachgeschoss 1999 Treppe EG zu OG ersetzt 2000 Dachisolation 2003 Täferdecke im OG 2003 Neuer Kühlschrank 2004 Glaskeramikkochfeld Küche ersetzt 2006 Einbau Dachfenster OG 2014 Waschmaschine ersetzt (Miele)

5-Zimmer-Einfamilienhaus - Grosser Garten - Tolle Aussicht auf Alpen

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m2 wurde im 1971 gebaut und verfügt über eine Oelheizung mit integriertem Boiler (Jahrgang 2003 mit 5'000 lt). Die gesamte Liegenschaft ist wie folgt teilsaniert und verfügt zudem über folgende Merkmale: • Zweifachisolierte Fenster (Holz/Metall) mit Sicherheitsglas Jahrgang 2004 • Oelheizung Jahrgang 2003 • Küche Jahrgang 2000 (Geräte teilweise ersetzt) • 1 Bad/WC EG - 1 Dusche/WC im UG • 2 Autogaragen • Diverse Gartenbauten • Cheminée, auch zum Backen geeignet • Einbauschränke Das Dach ist mit Eternitplatten belegt. Die Liegenschaft verfügt über ein Doppelschalenmauerwerk, welches mit zusätzlicher Isolation innerhalb der Mauern versehen ist. Das Land ist in zwei Parzellen aufgeteilt, wobei es sich bei der Parzelle GB-Nr. 287 mit 741 m2 um Bauland handelt. Die Ausnützungsziffer beträgt bei beiden Grundstücken 0,4. Bei der Wohnzone handelt es sich um - W2 Hang. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage am Waldrand von Riedholz mit Sicht auf die Alpen. An der Hauptstrasse (ca. 15 Gehminuten entfernt) welche sich unterhalb des Dorfkerns befindet, findet man eine Postautohaltestelle (Postautobetrieb zwischen Solothurn und Balmberg). Ebenfalls vorhanden ist das sogenannte "Bipperlisi" (ASM-Betrieb) welches den Personentransport von Solothurn in Richtung Oensingen oder in Richtung Langenthal sicherstellt. Die Haltestellen werden mindestens jede halbe Stunde angefahren. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Riedholz. Die Oberstufen-Schüler besuchen die Schule in Hubersdorf. Die wichtigsten Detailhandelsangebote wie Post, Bäckerei und Käsi sind vorhanden. Ebenfalls ist eine Arztpraxis unten im Dorf für Sie da. Die Freizeitangebote lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Riedholz bietet diverse Möglichkeiten, sei dies bei Biketouren im Jura oder im Naherholungsgebiet der Aare, Wandern, etc. Ebenso fühlen sich über 28 Vereine in Riedholz zuhause und gehen ihren Tätigkeiten und Veranstaltungen nach.