Ruhige Wohnlage mit bester Aussicht

Objektbeschrieb An erhöhter und geschützter Lage wurde die kleine Siedlung mit drei Doppel-Einfamilienhäusern im Jahr 1996 erstellt. Das zu verkaufende Haus zeichnet sich durch seine ruhige und sehr sonnige Lage mit einer entsprechenden Weitsicht gegen Westen aus. Die durchdachte Raumplanung mit den grossen Fensterfronten und der nicht alltäglichen Grundrissgestaltung, die vielen Nebenräume und die Gartengestaltung mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten tragen das Ihre zum Wohlbefinden dazu. Ein allgemeiner Kinderspielplatz, ein Autounterstand direkt vor dem Haus sowie ein Aussen PP sind im Angebot inbegriffen. Den Bahnhof, die Schulen oder die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über wenig befahrene sichere Wege in wenigen Fussminuten. Raumprogramm Erdgeschoss: Küche/Essen 15.1m²; Wohnzimmer 28.5m²; Eingang 4.3m², WC 2.2m², Reduit 2.1m², Sitzplatz (Küche) 5.5m², Balkon 5.7m². Dachgeschoss: Zimmer 1 14.4m², Zimmer 2 13.6m², Zimmer 3 12.4m², Galerie 3.7m², Badezimmer/Dusche/WC 7.3m² Untergeschoss: Zimmer und Disponibel (keine Trennwand) 27.2m², Waschküche Technik 14.2m², Keller 7.3m², Weinkeller 3.2m², Sitzplatz 6m². Umgebung: Diverse Sitzplätze, Ziergarten, Carport und Aussen PP. Technik: Erdsonden-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, in allen bewohnten Räumen Fussbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten. Sind Sie iteressiert? Rufen Sie uns doch bitte einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Wohlfühloase in Belp

Objektbeschrieb Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Belp unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone. 1995 wurde die Siedlung am Einschlagweg erstellt. Mit viel Liebe zum Detail wurden weitere Investitionen wie Wintergarten, wunderschöne Umgebungsgestaltung mit Ziergarten und diversen Sitzplätzen in hochwertigem Baumaterial getätigt. Unterhaltsarbeiten sind fortlaufend getätigt worden. Sämtliche Küchengeräte sind Zeitgemäss und erst vor kurzer Zeit ersetzt worden. Für Interessierte besteht die Möglichkeit ein Nutzgarten zu betreiben. Raumprogramm Garage 1 gedeckter Parkplatz und ein Aussenparkplatz Untergeschoss Waschen/Technik (300l Boiler, Waschmaschine), Vorplatz (Wände und Boden Isoliert), Schutzraum, Treppe UG/EG. Erdgeschoss Küche, Essen, und Wohnen, Tagestoilette, Treppe EG/OG, Wintergarten, Sitzplatz und Umgebung. Obergeschoss Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3 mit Balkon, Reduit, Bad/WC/Dusche, Vorplatz, Treppe OG/DG. Dachgeschoss Dachgeschoss ausgebaut und beheizt, Allgemein-Anteile Zufahrten, Besucherparkplätze, Container- und Veloparkplatz. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine sind wir gerne für Sie da. Rufen Sie uns doch bitte einfach an.

Vieles ist möglich - Profitieren Sie von der geplanten Überbauung

Der zu verkaufende Bauernhof befindet sich mitten in einer baubewilligten Siedlung mit kleineren Mehrfamilienhäusern.Der Bauernhof befindet sich im alten Teil vom „Wysserain“ von Grossaffoltern. Auf der ursprünglichen „Hofstatt“ werden drei Mehrfamilienhäuser realisiert. Der Umschwung wird in vier Parzellen aufgeteilt.Dank einer sorgfältigen Planung von Seiten des Architekten sowie die Mitarbeit des Heimatschutzes hat sich ein Projekt ergeben, das sich optimal und ohne grössere Beeinträchtigung ins Ortsbild einfügt.Mit dem Erstellen der Neubauten profitieren Sie von vielen Vorteilen. Unter anderem werden alle Erschliessungsarbeiten (Zufahrten, alle Kanalisationsanschlüsse) bereits erstellt. Die Landnutzfläche bemisst sich mit ca. 901m². Im Weiteren können Sie die neu erstellten Kinderspielplätze mitbenützen.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig jedoch ist die Grundsubstanz (Dach Gebäude) soweit noch in Ordnung. Bezüglich Um- und Ausbau bestehen erweiterte Optionen. Sie können insgesamt 390m²/BGF an Wohnbauten realisieren. So wären zum Beispiel zwei grössere Wohneinheiten problemlos zu realisieren. Oder haben Sie andere Ideen…!!Das Bauernhaus ist nicht im Register für Denkmalpflege eingetragen. Dennoch muss ein geplantes Projekt mit der Gemeinde resp. des Heimatschutzes abgesprochen werden.Sie haben die Möglichkeit das Bauernhaus im heutigen Zustand zu erwerben oder auf Wunsch sind wir Ihnen gerne behilflich ein Projekt zu erarbeiten und allenfalls auch zu verwirklichen.Rufen Sie uns doch bitte einfach an, damit wir einen unverbindlichen Termin vor Ort vereinbaren können

Die besten Aussichten in Frauenkappelen

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung, Nebenräume im Untergeschoss sowie die beiden Einstellhallenplätze sind problemlos mittels Lift erreichbar. Ein grosser Sitz- und Spielplatz mit Umschwung und Gartengrill gehört zum Miteigentum.In zwei Stockwerke (Dachgeschoss und Galerie) stehen insgesamt 202m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail zu einem Bijou eingerichtet. Besondere Kennzeichen sind, das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, das Cheminée im Wohnzimmer, das überdurchschnittlich eingerichtete Badezimmer im Attikageschoss mit Doppel-Badewanne und Dampfdusche, die beiden Balkone Süd- (11.7m²) und Westseitig (8.4m²) ausgerichtet und die Material-Auswahl in einem überdurchschnittlichen Rahmen.Geniessen Sie den freien und unverbaubaren Blick über die Berner-Alpen und Freiburger-Berge im Wohnzimmer dank den grossen Fensterfronten sowie auf den grossen Balkonen.RaumprogrammDachgeschoss:Korridor; Küche; Wohn- und Esszimmer; Zimmer 1 und 2; Zimmer 3 (und 4); Sep. WC/Dusche; ReduitGaleriegeschoss:Galerie/Schlafzimmer; WC/Badezimmer Untergeschoss:Keller (Waschen); Einstellhalle; TechnikUmgebung:Miteigentumsanteile am Umschwung, Sitzplätze und ZugängeSind Sie interessiert? Rufen Sie uns doch bitte einfach an und verlangen Sie weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf!