Ruhiges Wohnen mit Weitsicht und Möglichkeit einer Einliegerwohnung

Schreiben Sie Ihre ganz persönliche «Home Story», und zwar in dieser wunderbaren Familienoase mit grossem Garten.Künftig leben Sie an einer Sackgasse und kommen damit in den Genuss von viel Ruhe und Sicherheit. So kann sich auch der Nachwuchs unbeschwert vor der Haustüre austoben, überhaupt ist die Umgebung sehr schön und naturbelassen. Auch ein Wald befindet sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist gepflegt und liebenswert, man grüsst sich hier und respektiert gleichzeitig die Privatsphäre. Die Familienoase erstreckt sich über mehrere Etagen, so dass Sie hier verschiedene Zonen einrichten können. Im OG, das gleichzeitig die Eingangsebene ist, etwa erwartet Sie ein helles, einladendes Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, sich kulinarische Köstlichkeiten schmecken und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dank der sonnigen Hanglage kommen Sie zudem in den Genuss einer herrlichen Weitsicht, die erst noch unverbaubar ist.Auch auf dieser Etage finden Sie die offene, moderne Küche, die mit vielen Annehmlichkeiten glänzt. So finden Sie eine grosszügige Arbeitsfläche, einen Bora-Abzug, einen grossen Tiefkühler und viel mehr im «gastronomischen Herzen» der Oase. Ebenfalls im OG ist das 2015 renovierte Bad zu entdecken, das topmodern und pflegeleicht gleichzeitig ist. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot hier.Im UG, das gleichzeitig die Gartenebene ist, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle. Auch ist hier ein grosses Zimmer untergebracht, das gut zu einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche umgestaltet werden könnte. So entstünde hier unten eine schmucke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartenzugang und eigener, bereits vorhandener Eingangstür. Ein Bastelraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein eigener Luftschutzkeller sind ebenfalls im UG zu finden.Nicht verschweigen wollen wir Ihnen, dass 2015 diverse Renovationen vorgenommen wurden. Ausserdem wurden eine neue Heizung eingebaut sowie Solarzellen montiert. Das erwartet Sie ausserdem:- Unverbaubare Weitsicht- Sonnige Lage- Grosse Terrasse- 2015: OG renoviert (Heizung, Solarzellen, Küche, Nasszellen, etc.)- 2019: Neue Terrasse- Grosses Wohn- und Esszimmer mit Weitblick- Schönes Cheminée als Abgrenzung zur offenen Küche- Offene, moderne Küche mit Bora-Abzug, Ofen, Mikrowelle, grossem Tiefkühler und Kühlschrank- 3 Schlafzimmer- Grosses Zimmer im EG mit Küchenanschlüssen (Möglichkeit für eine Einliegerwohnung)- 2 Nasszellen mit Dusche & Badewanne bzw. Dusche- Bastelraum- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Einbauschränke- Fliegengitter- Luftschutzraum- Keller- Grosser Raum unter der Garage - Doppelgarage- 3 AussenplätzeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, liegt ein wahres Wohnparadies mit vielen Möglichkeiten. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich inspirieren - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder zusätzliches Einkommen generieren möchten. Hier ist fast alles möglich!Ein grosses, 3-Familien-Haus erwartet Sie in herrlich wohltuender Umgebung. Dazu gehören Baulandreserven sowie Wald und Wiesen. Aber lassen Sie uns zuerst das Bestandsgebäude vorstellen: Es sind hier drei 4.5-Zimmer-Einheiten untergebracht, die sich alle in einwandfreiem Zustand befinden. Das EG wurde zudem 2011 kernsaniert. Die Maisonette im DG bezaubert mit ihrer herrlichen Aussicht und der wunderschönen Galerie. Das schmucke Stück im OG lässt Sie auf der prächtigen Terrasse prima den Alltag vergessen und im EG erwartet Sie ein herrlicher Gartensitzplatz.Es sind mehrere Hobbyräume vorhanden, natürlich stehen Ihnen auch Kellerräume zur Verfügung. An den Wohntraum für drei Familien angebaut finden Sie zudem Garagenboxen, so dass Sie auch Ihre vier Räder vor Wind und Wetter geschützt parkieren können. Die Heizung wurde übrigens 2019 ganz neu gemacht. Die Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung schont Umwelt und Portemonnaie.Ob Sie einen der Wohnoasen selbst bewohnen oder gleich alle drei vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist aber: Wer hier einzieht, kann sich glücklich schätzen. Die wohltuende, natürliche Umgebung, die Ruhe, die Idylle sind einfach perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und einfach zu geniessen. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres EFH zu bauen. Natürlich lässt sich das Bauland auch weiter verkaufen. Wie Sie sich auch immer entscheiden, sicher ist: Das prächtige Grundstück umfasst insgesamt 2435 Quadratmeter, worauf sich bereits befinden: eine geräumige Remise, ein Garten- sowie ein Velohäuschen, Garagenboxen und das erwähnte 3-Familien-Haus. Dazu gehört auch noch ein Grundstück mit insgesamt 16000 Quadratmetern Wald und Wiese. Ein einfach herrliches Fleckchen Schweiz!Das erwartet Sie ausserdem:- Viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche- Grundstück von 2435m2 mit: 3-Familien-Haus, Remise, Veloschopf und Gartenhaus- Wald und Wiese: 16'592m2 Grundstück- Mögliches Renditeobjekt, 1 Wohnung zurzeit vermietet, Möglicher Mieterspiegel vorhanden- Weitere Häuser möglich- Apparzellierung in 3 Grundstücke möglich - Mehrgenerationenhaus für Familienwohnsitz- 1995: Neubau 3-Familien-Haus- 1995: Totalsanierung EG (Baujahr 1950)- 2011: EG neu saniert- Laufende Investitionen und Renovationen- 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartensitzplatz- 4.5-Zimmer-Wohnung im OG mit sehr grosser Terrasse- 4.5-Zimmer-Maisonette im DG mit Balkon und Galerie- Schwedenofen- Einbauschränke- Fliegengitter- Dachfenster und Lukarnen- Schöner, grosser Garten- Geräumige Remise mit 3 Garagen und viel Platz (bspw. für Wohnwagen, Autos)- 20'000-Liter-Wassertank- Neue Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung- 6 separate Garagenboxen - 5 AussenparkplätzeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Wohn- und Gartenoase mit Wintergarten und Cheminée

Futuristisch, geometrisch, heimelig: Hier leben Sie alles ausser gewöhnlich - jedenfalls, was die Architektur angeht.Im gehobenen, ruhigen Quartier am Ortsrand steht ein Zuhause, das schon auf den ersten Blick ein aufregendes Wohnerlebnis verspricht. Ecken und Kanten wechseln sich mit runden Formen ab und sorgen für ein wunderbares Wechselspiel der Farben und Lichtverhältnisse. Das zeigt sich auch im Innern des Hauses.Hohe Räume mit viel Glas sorgen für eine offene, leichte Atmosphäre und viel Licht. Das Esszimmer mit der offenen Küche ist vom Wohnzimmer optimal abgetrennt. Der grosse beheizte Wintergarten mit Cheminée versprüht ein heimeliges Flair und ist das Verbindungsstück zum Wohnzimmer. Hier lässt sich das Esszimmer einrichten oder auch eine gemütliche Leseecke. Sie entscheiden, viel ist möglich! Im EG auch untergebracht sind Gäste-WC und der grosszügige Eingangsbereich mit seinem Windfang.Im OG befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit En-suite-Bad und Ankleide. Eine Nasszelle bietet genügend Platz und Komfort. Auch befindet sich ein offenes, kleineres Zimmer, das Sie zum Beispiel zu Ihrem Homeoffice machen. Zudem bietet ein kompakter Estrich auf dieser Etage Stauraum.Viel Platz ist auch im UG vorhanden. Und nicht nur das: In diesem Stock erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit Ruheraum, Sauna und Dusche. Den Alltag streifen Sie spätestens hier ab und geniessen den Ort, an dem es am schönsten ist: Ihr Zuhause. Ebenfalls befinden sich Waschküche/Keller, ein Zivilschutzraum, der Technikraum sowie der Zugang zu den Doppelgaragen. Das Grundstück ist überhaupt grosszügig, so haben vor dem Haus etwa sechs Autos Platz.Das erwartet Sie ausserdem:- Ruhige Lage in schönem Quartier- Helles Wohnzimmer- Grosses Esszimmer mit offene Küche- Masterbedroom mit En-suite-Bad und Ankleide- 2 Schlafzimmer mit Laminat- Offenes kleines Zimmer ideal für Arbeitsplatz- Wintergarten beheizt mit Cheminée- Grosszügiges Grundstück- Ruheraum mit Sauna, Dusche und Liegeplatz- Gäste-WC- Einbauschränke- Reduit- Einbauspots- Entkalkungsanlage- Luftschutzkeller- Grosse Waschküche / Keller- Technikraum- Doppelgarage inklusive (direkter Zugang ins Haus)- 4 Aussenparkplätze inklusiveNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Bauland mit 3-Familien-Anwesen

Unbegrenzte Möglichkeiten: Bauland mit 3-Familien-AnwesenAndere bauen «auf die Zukunft», Sie aber «bauen Ihre Zukunft», und zwar ganz nach Ihren Vorstellungen! Und wir haben das Bauland dafür gefunden.Das Grundstück liesse sich gar unterteilen in zwei oder drei Parzellen, so dass sich hier mehrere Wohneinheiten realisieren lassen. Das prächtige Grundstück umfasst insgesamt 2435 Quadratmeter, worauf sich bereits befinden: ein grosszügiges 3-Familien-Haus, eine geräumige Remise, ein Garten- sowie ein Velohäuschen und Garagenboxen. Das direkt angrenzende 16000-Quadratmeter-grosse Grundstück mit Wald und Wiesen gehört ebenfalls dazu. Hier holen Sie Holz für den Schwedenofen, lassen die Seele baumeln und entdecken die Schönheiten der Natur auf Ihrem privaten Grund.Ob Sie sich dafür entscheiden, die Wohnträume im Bestandshaus selber zu bewohnen oder ob Sie diese vermieten möchten, ist Ihnen natürlich vollkommen freigestellt. Es erwarten Sie hier so viele Optionen, dass wir uns am besten direkt treffen und die Möglichkeiten vor Ort ausloten. Sicher ist: Sie werden sich hier wohl fühlen und sich kaum mehr einen anderen Lebensmittelpunkt vorstellen können.Das erwartet Sie ausserdem:- Viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche- Grundstück von 2435m2 mit: 3-Familien-Haus, Remise, Veloschopf und Gartenhaus- Wald und Wiese: 16'592m2 Grundstück- Mögliches Renditeobjekt, 1 Wohnung zurzeit vermietet, Möglicher Mieterspiegel vorhanden- Weitere Häuser möglich- Dorfkernzone- Ausnützungsziffer 0.7- Apparzellierung in 3 Grundstücke möglich - Mehrgenerationenhaus für Familienwohnsitz- 1995: Neubau 3-Familien-Haus- 1995: Totalsanierung EG (Baujahr 1950)- 2011: EG neu saniert- Laufende Investitionen und Renovationen- 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartensitzplatz- 4.5-Zimmer-Wohnung im OG mit sehr grosser Terrasse- 4.5-Zimmer-Maisonette im DG mit Balkon und Galerie- Schwedenofen- Einbauschränke- Fliegengitter- Dachfenster und Lukarnen- Schöner, grosser Garten- Geräumige Remise mit 3 Garagen und viel Platz (bspw. für Wohnwagen, Autos)- 20'000-Liter-Wassertank- Neue Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung- 6 separate Garagenboxen - 5 AussenparkplätzeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Vielseitig: Wohnen und Arbeiten vereinen mit zusätzlicher Fläche

Ländlich, idyllisch und doch nah am Geschehen: In naturnaher Umgebung steht ein Wohnerlebnis, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Das Wohnerlebnis ist freistehend und bietet allen Komfort, der zu einem eigenen Haus gehört. So hat es jede Menge Platz und Fläche zu bieten, so dass genügend Raum für die individuelle Entfaltung vorhanden ist. Apropos «Raum»: Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach vereinen. Aber von vorne.Es besteht aus einem älteren sowie einem umgebauten Teil, so entsteht ein aufregendes Wechselspiel zwischen Tradition und Moderne. Im 1. OG erwartet Sie die moderne, offene Küche mit angegliedertem Esszimmer. Zudem sind hier drei weitere Zimmer untergebracht, die ganz nach Ihren Wünschen eingesetzt werden können. Auch befinden sich hier oben zwei Nasszellen, wobei eine über eine Badewanne und die andere über eine begehbare Dusche verfügt. Sie gelangen von hier auch auf den gedeckten Balkon sowie über eine Treppe in Ihren Garten.Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, die wunderbare Schlafzimmer sind, aber natürlich auch anders genutzt werden können. Ein Dachfenster lässt viel Licht ins Innere und sorgt für eine wohlig-helle Atmosphäre unter der Dachschräge. Sie haben auch die Möglichkeit, auszubauen, denn es stehen Ihnen noch über 100 Quadratmeter Ausnützungsziffer zur Verfügung.Im EG befinden sich schliesslich die Garage sowie verschiedene Kellerräume. Gerade Letztere können Sie nutzen, wie es Ihnen beliebt, so lässt sich zum Beispiel in Hobbyraum einrichten oder eine Werkstatt.Der grosse Höhepunkt ist hier sicherlich der wunderschöne, pflegeleichte Garten mit gedeckter Laube und grosser, gedeckter Terrasse. Hier erleben Sie bei Wind und Wetter herrliche Stunden an der frischen Luft.Das Haus (alter Teil Baujahr ca. 1900) wurde seit 2002 laufend saniert und auch der Schopfausbau ist bis 2020 erfolgt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.Das erwartet Sie ausserdem:- Grosser Garten- Grosszügiger, gedeckter Sitzplatz- Gartenlaube- Gedeckter Balkon- Offene, moderne Küche- Esszimmer- 5 Schlafzimmer- Offenes Galeriezimmer (bspw. als Wohnzimmer oder Büro nutzbar)- 2 Nasszellen- Sichtbalken- Reduit- Einbauschränke- Teilweise elektrische Storen- Dachfenster- Einbauspots- Keller- Estrich- Reserveausnützungsziffer von über 100m2- 1 Garage - 2 AussenplätzeDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Gepflegte Wohnoase über den Dächern von Jonen

Zwischen nachhaltigem Komfort und exklusivem Design: Wir präsentieren Ihnen eine Wohnoase, die diesen Spagat vorbildlich hinbekommt. Weiterlesen und wohnträumen!Im Ortskern an ruhiger und doch zentraler Lage ist diese Wohnoase mit schönem Ausbaustandard zu finden. Die Dachwohnung besticht durch viel Komfort, jede Menge Platz und ein einzigartiges Wohngefühl sind Ihnen hier sicher.Auch sicher sind Ihnen zwei moderne Nasszellen die miteinander verbunden sind, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie 2 schöne Schlafzimmer mit Lukarne. Weitere Annehmlichkeiten sind die hohen Räume, in sämtlichen Räumen ein schöner Plattenboden, ein Waschturm in der Wohnung, ein Reduit, eine Loggia viel Sonne von morgens bis abends und die schöne offene Galerie. Und auch die Umwelt bedankt sich, denn die Wohnungen werden zentral geheizt, und zwar mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Gebäude ist ausserdem nach Minergie-Standard gedämmt und zertifiziert mit kontrollierter Wohnungsbelüftung.Die moderne offene Küche ist geräumig und bietet viel Platz. Von hier können Sie sich mit Ihrem Besuch gut unterhalten und trotzdem das Essen vorbereiten. Auch sehr schön ist die gedeckte Loggia auf der Sie die Seele baumeln lassen können. 2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden und sind direkt vom Haus aus zugänglich.Weitere Infos auf www.dorfkern-jonen.chDas erwartet Sie ausserdem:- Wohnen für jede Lebenslage- Zentrale und ruhige Lage- Schulen und Einkaufsmöglichkeit in Gehdistanz- Gute ÖV-Verbindungen nach Zürich- Grosses und helles Wohn- und Esszimmer- Grosse Fensterfront im Wohnzimmer- Offene, moderne Küche- Schöner Ausbaustandard- Zwei Schlafzimmer mit Lukarnen- Galeriezimmer - 2 moderne Nasszellen die miteinander verbunden sind- Minergiebauweise- Erdsondenheizung- Kontrollierte Wohnungslüftung- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Reduit- Keller- Veloraum- 2 Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 35'000.- zu erwerbenDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Wahrer Wohntraum mit grossartigem Garten an zentraler Lage

Grosse 3.5 Zimmerwohnung welche einfach in eine grosszügige 4.5 Zimmerwohnung umgebaut werden kann.Ein zentral und doch ruhig gelegenes Zuhause mit grossem Garten und viel Freiraum ist nicht zu finden? Wir sagen: Doch! Und zwar auf einem bedeutenden Fleckchen Schweiz, lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr.Im Moment ist es eine grosszügige 3.5 Zimmerwohnung. Der Masterbedroom mit Ankleide kann aber mittels einer Wand und einer neuen Türe getrennt werden und es entstehen 2 Zimmer mit genügend Platz.Im Zentrum von Sarmenstorf, das übrigens schon in grauer Vorzeit besiedelt gewesen sein muss, ist ein waschechter Wohntraum wahr geworden. Hier ist Ihnen nicht nur viel heller, lebenswerter Wohnraum sicher, sondern auch noch ein persönlicher Garten Eden. Immerhin stehen Ihnen 560 Quadratmeter Gartenfläche zur Verfügung.Der Garten ist pflegeleicht angelegt, für eine zusätzliche Erleichterung sorgt der Rasenmäherroboter. Ob Sie künftig im Blumenmeer baden oder den Garten für die Selbstversorgung nutzen möchten, ist Ihnen überlassen. So oder so: Die frische Luft draussen ist eine Wohltat für Körper und Geist. Eine Pergola sowie die drei elektrische Sonnenstoren machen den Outdoor-Aufenthalt bei jedem Wetter zum wunderbaren Erlebnis.Im Innern erwartet Sie ein grosses Wohn- und Esszimmer, das zum Zusammensein einlädt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und verleihen dem Raum ein behagliches Flair. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was es für gastronomische Genüsse braucht. Praktisch, dass Sie von hier direkten Zugang zum Garten haben und Ihre Kräuter frisch ernten können.Geräucherter, gebürsteter und geölter Eichenparkett verleiht den Räumen ein nobles Ambiente, welches auch in den beiden Nasszellen spürbar ist. So finden Sie in einer eine Badewanne und in der anderen eine Dampfdusche, die aus dem Waschen ein reines Wellnessvergnügen macht. Wir könnten Ihnen noch von den vielen Extras wie dem grossen Reduit, dem eingebauten Staubsauger in der Küche, den vielen Einbauspots oder dem Hobbyraum vorschwärmen. Aber wir sind überzeugt: Vor Ort erlebt sich dieser Wohntraum besser! Und so laden wir Sie zur Besichtigung, melden Sie sich bei uns und erfahren Sie mehr!Das erwartet Sie ausserdem:- Sehr zentrale und ruhige Lage- Sehr grosser Garten (560m2) im Alleinnutzungsrecht- Grosse, gedeckte Pergola- Rasenmäherroboter- Wunderschöner Steingarten und Gartenhaus- Grosszüge Wohnfläche mit viel Licht- Grosse Fensterfronten und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer- Wunderschöner Eichenparkett (geräuchert, gebürstet, geölt) in allen Wohnräumen und Schlafzimmern- Moderne, grosse Küche mit Induktionsherd, Wärmeschublade, Ofen, Steamer etc.- Eingebauter Staubsauger in der Küche- En-suite-Nasszelle mit Dampfdusche- Zweite Nasszelle mit Badewanne- Grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken- Drei elektrische Sonnenstoren- Barrierefreies Wohnen- Staubsaugeranlage- Insektenschutzgitter- Reduit- Elektrische Storen- Entkalkungsanlage- Grosser Hobbyraum / Waschküche mit zusätzlichen Keller- Veloraum- 2 Abstellplätze in der Garage zu erwerben à je CHF 30'000.-Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Attraktive Möglichkeiten und eine Aussicht zum Verlieben

Auf der Suche nach einem Zuhause mit unausgeschöpftem Potential? Voilà: In ländlich-idyllischer Umgebung haben wir gefunden, was Sie suchen! Zudem die Möglichkeit für ein Studio, denn die Balkontüre könnte praktisch in eine separate Hauseingangstüre umfunktioniert werden.In dieser ruhigen, naturnahen Umgebung tobt sich Ihr Nachwuchs ungestört und sicher aus, während Sie in Ihren vier Wänden den Alltag ausklingen lassen. Sobald Sie diese vier Wände betreten, wird deutlich: Hier ist vieles möglich! Im EG erwarten Sie eine neue, moderne Wohnküche, die mit einer Schiebetüre vom Rest der Räume abgetrennt werden kann. Das Cheminée in der guten Stube sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme und ist sonst ein super Hingucker. Von der Stube aus gelangen Sie direkt auf den verglasten Balkon, wo Sie den Blick über die herrliche Landschaft in die Weite schweifen lassen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot auf dieser Etage.Das OG resp. Dachgeschoss hat gleich 1 - 2 Schlafzimmer zu bieten. Eines davon hat einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, die ihrerseits über eine herrliche Weitsicht ins Grüne verfügt. Zudem finden Sie hier oben ein neues, modernes Familienbad mit eigenem Fenster und einer Dusche, die pure Wellness verspricht, und zwar dank der Dampfdüsen-Funktion. Im UG erwarten Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Sitzplatz hat. Hier unten finden Sie eine Duschmöglichkeit sowie ein separates WC. Durch die Waschküche gelangen Sie in den praktischen Allzweckraum, durch welchen Sie ebenfalls direkt nach draussen gelangen. Apropos «draussen»: Die Grünfläche kann sich wahrlich sehen lassen. Sie ist flach, nicht zuletzt Dank der grosszügigen Terrainaufschüttung. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.Das erwartet Sie ausserdem:- Optimales Wohnerlebnis für Familien und Paare- Ländlich-ruhige Lage- Grosszügiges Grundstück- Möglichkeit eines Studios mit sep. Eingang- Terrasse im OG mit herrlicher Weitsicht- Wohnstube mit Cheminée- Neue, moderne Küche- Verglaster Balkon- Unteres Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz- Schöne und grosse Spielwiese zum Verweilen- Familienbad mit Regendusche- Dusche + WC im UG- 2 Schlafzimmer im UG- 1 - 2 Schlafzimmer im OG- Dachschrägen und Dachfenster- Viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke- Keller und Nebenräume mit Dusche und WC im UG- Geräteschuppen- Garage Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Gut gelegen, lebenswert & rentabel: Objekt mit Studios und Ladenlokal

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2027. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu!Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2027, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt.Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht.Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden.Das erwartet Sie ausserdem:- Vielseitige Möglichkeiten- Bruttorendite von 5.54%- 7 möblierte Zimmer- 1 grosses Ladenlokal- Zentrale Lage am Bahnhof- Kellerraum- Gemeinsame Waschküche mit Waschturm- Heizungsraum- Diverse Renovationen- 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- Weitere Parkmöglichkeiten vorhandenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Wohlfühloase nach Feng Shui mit Fernsicht und Einliegerwohnung

Viele reden von Harmonie - Sie leben sie, und zwar in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Wald und Wiesen. Das einzigartige Haus ist geeignet für alle Generationen, es ist sogar schon alles für eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung vorhanden.Dieses aussergewöhnliche Zuhause wurde grossmehrheitlich nach der chinesischen Harmonielehre «Feng Shui» geplant und gebaut. Gleichzeitig wird dieses den Ansprüchen an die modernsten Hightech-Möglichkeiten gerecht und wurde unter Berücksichtigung einer höchstmöglichen Energieeffizienz umgesetzt. Sobald Sie einmal eingetreten sind, spüren Sie, wie die Energien ungehindert fliessen und Sie sich wie ganz nebenbei von Ihrem Alltag erholen. Das grosszügige EG wird vom Tageslicht durchflutet und verströmt eine einladende Atmosphäre. Im praktischen Garderobenschrank finden Mäntel, Mokassins und Mützen ihr Plätzchen, die Ordnung hält sich fast von alleine. In der Wohn- und Essküche zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten, zum Beispiel aus der reichen chinesischen Küche. Vom EG aus haben Sie Zugang zum Sitzplatz, der zu wunderbaren Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Lage ist dabei besonders wertvoll. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein zusätzliches Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC, den Keller, einen Waschturm sowie den Technikraum.Im OG erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Familienbad. Das DG wartet schliesslich mit einer modernen Wohnküche mit Steinabdeckung auf. Die edlen Materialien wurden im ganzen Haus eingesetzt und kommen hier oben besonders zur Geltung - ganz oben ist es doch immer am schönsten! Das beweist auch die Aussicht: Hier lassen Sie die Seele baumeln und den Blick bis in die Luzerner Alpen schweifen. Ein Reduit sorgt für Stauraum auf dieser Etage. Auch hier oben erwartet Sie ein Essbereich sowie die Lounge, die als gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie dient.Dieses aussergewöhnliche Angebot kann zusammen mit dem 2 Familienhaus auf der gleichen Parzelle erworben werden. Erkundigen Sie sich, wir geben gerne Auskunft.Das erwartet Sie ausserdem:- Steuergünstige Gemeinde- Ruhige Lage nahe am Waldrand- Für Familien/Generationen- Sitzplatz mit Sonnenmarkise- Herrliche Fernsicht in die Alpen- Energiekonzept nach Feng Shui; geplant und gebaut- Holz-Massivbau-Konstruktion- Minergie Standard zertifiziert- Kontrollierte Lüftung- Intelligente Hausverkabelung mit Rack- Viele Einbauspots- Umbau zu einem Zwei-Familien-Haus möglich- Edle und ausgewählte Materialien- 2 moderne Küchen- Deckenhöhe mindestens 2.50m- Balkon mit herrlicher Aussicht- Küche sowie Wohn-Essbereich im DG- Grossflächige Dachfenster mit Regensensor- Reduit auf gleicher Etage- Grosszügiges Grundstück- Einbauschränke- Effiziente CTA Luft/Wasser-Wärmepumpe- Keller/Technikraum- Entkalkungsanlage- Spielplatz zur Mitbenützung- 3 Aussenparkplätze inklusive- Möglichkeit, eine Garage zu stellen vorhandenDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

LETZTES TERRASSENHAUS an Hanglage zum Wahrmachen

Wir setzen auf Nachhaltigkeit, Sie auch? Wunderbar! Denn mit der hochwertigen Bauqualität wird dafür gesorgt. So wird etwa der Allgemeinstrom über eine Photovoltaikanlage erzeugt, ausserdem ist für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesorgt. Jedes Haus verfügt zudem über eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Die Überbauung mit insgesamt sieben Terrassenhäusern entsteht an einzigartiger, sonniger, naturnaher und zentraler Hanglage und zwar unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sowie von Einkaufsmöglichkeiten. Die Überbauung besteht aus zwei Liegenschaften die durch Lift- und Treppenbereich sowie durch die Tiefgaragenanlage miteinander verbunden sind. Jede Ebene ist rollstuhlgängig und barrierefrei erreichbar.Der Ausbau und die Raumaufteilung sind luxuriös und praktisch zugleich. Dank Schall- dämmung und Isolation geniessen Sie hier viel Ruhe und erleben Erholung pur. Im Hellen, geräumigen Entrée finden Sie einen Einbauschrank und viel Stauraum, die aufgeräumte Atmosphäre stellt sich fast von selbst ein. Ans Entrée angeschlossen ist die offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten und hohem Ausbaustandard. Besonders schön: Dank grosser Fensterfront ist der ganze Wohnbereich lichtdurchflutet und einladend. Von den drei bzw. vier grosszügigen Schlafzimmern verfügen zwei über raumhohe Fenster sowie über einen Zugang zur Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Zum Elternschlafzimmer gehört auch eine eigene Ankleide. Und dank zweier Nasszellen ist der Stau am Morgen Geschichte. Die Erd- und Dachgeschosshäuser verfügen über einen eigenen Gartenanteil.Im UG der Überbauung befinden sich die Einstellhalle mit 21 Eigentümer- und vier Besucherparkplätzen sowie ein Veloabstellraum, ein Technikraum, ein Raum für den Hauswart und vier Kellerräume.Wollen Sie mitbestimmen? Bestens! Es stehen moderne, hochwertige Materialien zur Verfügung, die noch ausgewählt werden können, so etwa in der Küche und in den Nasszellen. Ebenso lassen sich Bodenbeläge in puncto Farbe und Struktur noch bestimmen. Interessiert? Dann kommen Sie vorbei und schauen sich das Musterhaus an.Das erwartet Sie ausserdem:- Individuelle Ausbauwünsche werden berücksichtigt- Naturnah und dennoch zentral und sonnig- Hochwertiger Ausbaustandard - Luxuriöse, moderne Architektur- Überdurchschnittlicher Wohnkomfort- Lift- Rollstuhlgängig- Schlaf- und Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelägen- Offene, moderne Qualitätsküche mit Granitabdeckung- Küchengeräte: Glaskeramik, Kompakt-Einbau-Backofen, Geschirrspüler - Kühlschrank mit separatem Tiefkühler- Entrée mit praktischer Garderobe- Zwei Nasszellen- Grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz- Überdurchschnittlich grosse, beheizte Hobbyräume- Elektrische Rollläden- Fenster, 3-fache Isolierverglasung aus Holz & Metall- Energie-, Wärme- und Wasserzähler pro Wohnung- Eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Trog- Wärmeerzeugung durch eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe- Besucherparkplätze vorhanden- Drei Einstellhallenplätze pro Einheit im Kaufpreis inklusiveNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Malerisches Wohnerlebnis in der Sonnenstube

Sie suchen schon so lange nach dem besonderen Wohnerlebnis wie andere nach der Nadel im Heuhaufen? Verzagen Sie nicht, wir haben es gefunden! Sie leben künftig in der «Sonnenstube der Schweiz», und zwar in der Nähe des mächtigen Gotthardmassivs. Das rustikal-traumhafte Wohnerlebnis erreichen Sie problemlos mit dem Auto. Dieses lassen Sie aber am besten stehen, wenn Sie die herrliche Umgebung erkunden: Die intakte Natur lädt zum ausgedehnten Aufenthalt an der frischen Luft.Das Wohnerlebnis selbst besticht mit seinem nostalgischen Charme, der heimeligen Atmosphäre und den vielen Details, die es zu entdecken gibt. So wurde etwa der Dachstock 1994 umgebaut, so dass Sie hier oben problemlos zwei Betten unterbringen. Der Dachstock ist über eine ausziehbare Treppe gut zu erreichen. Der Alltag spielt sich normalerweise aber im EG ab, denn hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Küche, Esszimmer und Badezimmer mit Warmwasser, Dusche und Toilette. Eigenen Strom gibt es hier nicht, aber es liesse sich mit wenig Aufwand eine Solaranlage installieren. Sonne gibt es hier jedenfalls genug. Und die geniessen Sie am besten auf einem der sonnigen Sitzplätze, unter der Laube oder in der umgebauten Werkstatt. Wenn Sie Tatendrang verspüren, so legen Sie Hand an im Garten und verwandeln Sie ihn in ein privates Paradies. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gartenfläche zu pachten. Die Aussicht ist einfach einzigartig, überzeugen Sie sich selbst. 1997 wurde das Nebengebäude neu gebaut, die Totalrenovation sowie der Dachausbau wurden 1994 durchgeführt.Das erwartet Sie ausserdem:- Neues Nebengebäude von 1997- Totalrenovation und Dachausbau von 1994- Liebhaberobjekt- Ruhe und Erholung in Ferienumgebung- Traumhafte Natur - Schöne Aussicht- Einzigartige Atmosphäre- Herrliches Wohnklima- Holzofen - Kleine Küche mit Holzherd- Badezimmer mit Dusche und Toilette- Dachzimmer mit 2 Betten- Installationsmöglichkeit für Solaranlage und damit eigenen Strom- Gratis Parkplätze unterhalb Haus vorhandenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Exklusiver Neubau: nur noch 4 Wohnträume mit schöner Weitsicht

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das viel mehr ist als das berühmte «Dach über dem Kopf»? Dieses Neubauprojekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl, eine von fünf Wohnungen ist schon reserviert!Die Wohnoasen entstehen in einem exklusiven Quartier oberhalb der Gemeinde Wohlen am Süd-West-Hang des Wohlerbergs. Auf einem grosszügigen Grundstück bietet der Neubau mit insgesamt fünf solcher Oasen ein einzigartiges Wohngefühl mit individueller Note. Noch hat der Bau nicht begonnen und Sie können überall mitreden und Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen. Ob Sie sich für einen Parkettboden entscheiden und die Wände grün streichen lassen, bleibt also ganz Ihnen überlassen.Sicher ist: Grosszügige, offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen zwischen den Räumen sorgen für ein leichtes Wohngefühl. Ein luftiges Flair ist dank der Raumhöhe von 2.5 Metern ebenfalls garantiert. Zudem sorgen raumhohe Fenster in jeder Wohnung für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Alle Wohnoasen werden mit einem grossen En-suite-Bad mit direktem Anschluss ans Elternschlafzimmer gestaltet. Die Zimmer sind grosszügig gestaltet, so dass hier jede Menge Platz für individuellen Freiraum entsteht. Pro Wohntraum können Sie zudem bis zu vier Parkplätze erwerben. Ein grosser, geschlossener Keller sowie ein Trocknungsraum gehören zu jeder Wohnung selbstverständlich dazu.Wohnung im EG: Hier finden Sie einen grossen Garten und eine gedeckte Terrasse, erholsame Stunden an der frischen Luft stellen sich so praktisch von alleine ein. Für das Eckzimmer sind zudem verschiedene Öffnungsoptionen denkbar, so würden Sie Ihren Wohnraum zur Terrasse hin erweitern.Wohnung im 1. Stock: Hier erwartet Sie eine grosszügige, gedeckte Terrasse, von der Sie eine wunderbare Sicht über die Gegend haben. Wie in der EG-Wohnung besteht auch hier die Möglichkeit, das Eckzimmer zu öffnen und den Wohnraum zu erweitern. Das erwartet Sie ausserdem:- Naturnaher Wohnort- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe- Hanglage mit Ausblick nach Südwesten- Abendsonne auf den Terrassen und Balkonen- Grosszügige, gedeckte Terrassen bzw. Balkone - EG-Wohnungen mit grossem Gartenanteil - Überdurchschnittlich grosses Raumangebot im Bereich Wohnen, Kochen und Essen - Offenes, fliessendes Raumkonzept mit Kochinsel - Grosses, schwellenloses Hebe-Schiebe-Fenster zur Terrasse- Raumhohe Fenster in allen Räumen- Grosses Schlafzimmer mit En-suite-Bad mit Tageslicht- Reduit mit Waschturm- Entrée mit Einbaugarderobe- Möglichkeit der Mitgestaltung - Grosser, vollständig abgeschlossener Kellerraum- Durchgängig barrierefreie Erschliessung aller Bereiche mit Lift- Ökologische Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion (leichte Kühlung über Erdsonden)- Anbindung an den ÖV in unmittelbarer Nähe - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten- Insgesamt 11 Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen in der Einstellhalle können dazu gekauft werden- Parkplätze à je CHF 30'000.--- Bezug: Frühling 2023Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause an wunderbarer Lage

Mitdenken, mitreden, mitwirken: Das ist ein Motto am «Sonnenberg» - einem Neubauprojekt, das an herrlicher Lage auf Ihre Ideen wartet.Der «Galgenbuck» ist eines der beliebtesten Wohnquartiere rund um Schaffhausen - und genau hier wird die Überbauung «Sonnenberg» realisiert. Die Lage ist idyllisch, ruhig und naturnah, die Nachbarschaft liebenswert und der Anschluss an das tägliche Leben optimal gewährleistet. Ein atemberaubendes Panorama gibt es oben drauf, in die Ferne schauen war selten schöner.Es entstehen Zweifamilien-Wohnträume mit verschiedenen Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier stellen wir Ihnen die 4.5-Zimmer-Wohnung vor. Die Neubauten werden perfekt in den Hang eingebettet sein und dabei genügend Freiraum zwischen den Häusern bieten. So sind Ihnen viel Raum und gleichzeitig eine hohe Privatsphäre sicher. Ganz gleich, für welche Einheit Sie sich entscheiden, ein Gartenanteil steht Ihren zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt - und trotzdem haben Sie die Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen: Suchen Sie die Farben Ihrer Wände aus, gestalten Sie Ihre Nasszellen, entscheiden Sie sich für Ihren Bodenbelag ... Unabhängig davon, wie Sie die Ausgestaltung im Detail planen, sind ein der hohe Ausbaustandard und der flexible Grundriss sicher. In den hohen Räumen wird ein luftig-leichtes Lebensgefühl herrschen und dank der grossen Fensterfronten kommt ein Höchstmass an Tageslicht ins Innere Ihrer eigenen vier Wände.Das erwartet Sie ausserdem:- Erfolgter Baustart- 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Zweifamilienhaus- Mitbestimmen im Ausbau - Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten & Wohnen möglich - Erstklassige Aussicht auf das Alpenpanorama - Kleine Gemeinschaft (2 Parteien pro Haus)- Sehr viel Lichteinfall dank bodentiefer und hoher Fensterfronten- Moderne Architektur - Küche Ihrer Wahl- Moderne Nasszellen Ihrer Wahl- Bodenbeläge Ihrer Wahl- Kontrollierte Wohnungslüftung - 3-fach-Verglasung- Elektrische Storen- Reduit- Keller- Alle Einheiten verfügen über einen Sitzplatz- Gartenanteil zur Alleinnutzung- Angrenzend an Naturschutzgebiet- Erholungs- und Grünzone direkt vor der Haustüre- Zzgl. Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau: Mitreden, wenn 6 Wohnträume entstehen

Realisieren Sie Ihren Wohntraum! An schöner Lage entstehen insgesamt sechs Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Wie die Details aussehen, bestimmen Sie. Sicher ist: Es werden nur hochwertige Materialien eingesetzt und die Siedlung wird den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Bestimmen Sie den Innenausbau mit und verleihen Sie dem Zuhause eine ganz persönliche Note. Dank Minergie-Bauweise und kontrollierter Lüftung ist Ihnen hier ein angenehmes Wohnklima sicher. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders das Wohn- und Esszimmer wird mit einer einladenden Atmosphäre überzeugen. An die gute Stube angegliedert wird eine offene und moderne Küche, die sich so ideal in den Grundriss einfügt. Fünf Schlafzimmer sichern allen Bewohnern ihr Reich, sie lassen sich aber auch als Gästezimmer oder Büroräume einrichten. Ein weiteres Plus werden die drei modernen Nasszellen sein, die dafür sorgen, dass sich die Familienmitglieder nicht in die Quere kommen. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz zur Erholung sowie für Spiel und Spass. Hier geniessen Sie die ruhige Lage und den ganzen Tag über Sonne satt!Absolutes Highlight bei diesem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen auf den schönen Grundstücken. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten offen stehen. Sie können einen Wintergarten planen, ein Cheminée oder einen Schwedenofen installieren und gar eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach anbringen lassen. Diese Optionen sind alle schon in der Baubewilligung enthalten.Das erwartet Sie ausserdem:- Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume- Grosszügiger Garten- Grundstückgrössen von 390m2 bis 535m2- Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung- Ideal für Familien und Paare- Grosszügige Wohnflächen- Grosse Fensterfronten- Topmoderne Küche- 3 moderne Nasszellen- Geräumige Schlafzimmer- 14m2 Ausnützungsreserve für zusätzlichen Wintergarten oder Büro im UG- Option Einbau Cheminée oder Schwedenofen- Installation einer PV-Anlage möglich- Diverse Kellerräume- Wäscheabwurf- Direkter Zugang von der Garage ins Haus- Veloplätze in der Garage- Zzgl. 2 Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 35'000.-Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau: Verwirklichen Sie Ihren Traum

Grenzenlose Individualität verbindet sich mit modernem Wohnkomfort: An schöner Lage entsteht ein Eigenheim, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Die Baubewilligung ist erteilt.Eine grosse Terrasse und ein Garten mit Sitzplatz gehören zum Wohntraum ebenso wie der hohe Ausbaustandard, die hellen und hohen Räume sowie die Verwendung bester Materialien. Gerade bei Letzteren können Sie mitreden: Wollen Sie der guten Stube mit natürlichem Parkettboden eine heimelige Note verleihen? Sollen Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Platten ausgestattet werden? Welche Farben sollen Ihre Wände haben? Welche Materialien und Farben Sie auch wählen, sicher sind Ihnen viel Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Im EG werden ein Schlafzimmer, eine grosse Nasszelle, ein Reduit mit Waschturm, der Eingangsbereich mit Einbauschränken und -Garderobe sowie die Küche zu finden sein. Die Küche wird offen sein, aber auch hier haben Sie die Gelegenheit, mitzureden.Im OG werden die beiden weiteren Schlafzimmer untergebracht, eines davon wird über eine En-suite-Nasszelle verfügen. Eine offene Galerie ist Hingucker und zusätzliche Wohnfläche gleichzeitig, vor hier haben Sie die gute Stube bestens im Blick! Von hier aus gelangen Sie auch auf die grosszügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Viel Privatsphäre ist Ihnen sicher, so dass Sie sich hier nach Lust und Laune vertun können.Der Aussenbereich hat überhaupt eine einzigartige Naturnähe zu bieten. Sie geniessen das Leben im Grünen, erfreuen sich am Zwitschern der Vögel und lassen die Seele baumeln. Oder Sie nutzen die Grünfläche als Spielwiese und toben sich aus. Zwei Garagenboxen gehören zum Eigenheim dazu, eine ist ziemlich gross und hat Anschluss an den Hauseingang.Denken Sie nicht zu lange nach, sondern: Machen Sie mit diesem Neubau Ihren Wohntraum endlich wahr! Die Baubewilligung ist erteilt, es kann also sofort losgehen!Das erwartet Sie ausserdem:- Grosse Terrasse- Gartensitzplatz- Mitbestimmung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum- Grosszügiger Garten- Ideale Eignung für Familien und Paare- Grosse Fensterfronten- Topmoderne Küche- 2 moderne Nasszellen- Gehobener Ausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung- Direkter Zugang von der Garage in das Haus- 2 Garagenboxen inklusive- 3 Weitere Garagenboxen für je CHF 40'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau: Wohntraum an Toplage mit Aussicht am Naturschutzgebiet

«Sonnenberg» - das klingt doch schon traumhaft, finden Sie nicht? So heisst das Neubauprojekt am Ende einer Sackgasse, das im beliebten Quartier in wunderbarer Umgebung entsteht. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr dazu!Das Wohnquartier am Galgenbuck ist eines der beliebtesten Wohnquartiere der Umgebung, das ist aber auch nicht verwunderlich: Die Lage ist idyllisch, ruhig und naturnah, die Nachbarschaft liebenswert und der Anschluss an das tägliche Leben optimal gewährleistet. Eine herrliche Weitsicht steigert das Wohlgefühl zusätzlich.Es entstehen Zweifamilien-Wohnträume mit verschiedenen Einheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier stellen wir Ihnen die 3.5-Zimmer-Wohnung vor. Sie werden perfekt in den Hang eingebettet, so dass genügend Freiraum zwischen den jeweiligen Häusern besteht. Private Sitzplätze mit optimaler Besonnung und Ausblick sind eingeplant. Jeder Wohnung steht zudem ein Gartenanteil zur Alleinbenutzung zur Verfügung.Ein hoher Ausbaustandard und ein flexibler Grundriss sind garantiert. Ebenso werden die Räume hoch sein und für eine luftig-leichte Atmosphäre sorgen. Dank grosser Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Ausblick, auch wenn Sie in der guten Stube die mollige Wärme geniessen.Es lohnt sich übrigens, sich jetzt einer der Wohnträume zu sichern. Noch können Sie mitbestimmen und dem Zuhause Ihren ganz persönlichen Anstrich verpassen. Im wahrsten Sinne: Suchen Sie die Farben Ihrer Wände aus, gestalten Sie Ihre Nasszellen, entscheiden Sie sich für Ihren Bodenbelag ... Sie ahnen es: Mit dem «Sonnenberg» entsteht ein traumhaft-individuelles Neubauprojekt. Überzeugen Sie sich selbst!Das erwartet Sie ausserdem:- Erfolgter Baustart- 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Zweifamilienhaus- Mitbestimmen im Ausbau - Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten & Wohnen möglich - Erstklassige Aussicht auf das Alpenpanorama - Kleine Gemeinschaft (2 Parteien pro Haus)- Sehr viel Lichteinfall dank bodentiefer und hoher Fensterfronten- Moderne Architektur - Küche Ihrer Wahl- Moderne Nasszellen Ihrer Wahl- Bodenbeläge Ihrer Wahl- Kontrollierte Wohnungslüftung - 3-fach-Verglasung- Elektrische Storen- Reduit- Keller- Alle Einheiten verfügen über einen Sitzplatz- Gartenanteil zur Alleinnutzung- Angrenzend an Naturschutzgebiet- Erholungs- und Grünzone direkt vor der Haustüre- Zzgl. Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Baustart erfolgt: Nur noch zwei nachhaltige Wohnträume im Neubau!

Zwischen nachhaltigem Komfort und exklusivem Design: Wir präsentieren Ihnen einen Neubau, der diesen Spagat vorbildlich hinbekommt. Weiterlesen und wohnträumen!Im Ortskern entsteht an ruhiger und doch zentraler Lage ein nachhaltiger Neubau mit hochwertigem Ausbaustandard. Und das beste ist: Sie können mitreden und dem Eigenheim Ihren ganz eigenen Touch verleihen! Die Dachwohnung besticht durch viel Komfort, jede Menge Platz und ein einzigartiges Wohngefühl sind Ihnen hier sicher.Auch sicher sind Ihnen zwei topmoderne Nasszellen, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie altersgerecht-barrierefreies Wohnen. Gerade Letzteres garantiert eine lange Wohnliebe in jeder Lebenslage. Weitere Annehmlichkeiten sind elektrische Storen in sämtlichen Zimmern, ein Waschturm in der Wohnung, ein Reduit, eine Loggia viel Sonne von morgens bis abends. Und auch die Umwelt bedankt sich, denn die Wohnungen werden zentral geheizt, und zwar mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Gebäude wird ausserdem nach Minergie-Standard gedämmt. Mitreden können Sie zum Beispiel bei der Wahl der offenen Küche: Sie wartet buchstäblich darauf, von Ihnen ausgesucht zu werden. Auch die Bodenbeläge oder Wandbeläge lassen sich noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Garagenplätze können zusätzlich erworben werden und sind direkt vom Haus aus zugänglich.Weitere Infos auf www.dorfkern-jonen.chDas erwartet Sie ausserdem:- Wohnen für jede Lebenslage: altersgerecht und barrierefrei- Zentrale und ruhige Lage- Möglichkeit zum Mitreden und Mitgestalten- Schulen und Einkaufsmöglichkeit in Gehdistanz- Gute ÖV-Verbindungen nach Zürich- Grosses und helles Wohn- und Esszimmer- Offene, moderne Küchen zum Auswahl- Hochwertiger Ausbaustandard- Geräumige Schlafzimmer- 2 moderne Nasszellen- Elektrische Storen- Minergiebauweise- Erdsondenheizung- Tiefe Nebenkosten- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Reduit- Keller- Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 35'000.- zu erwerbenDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause an wunderbarer Lage

Mitdenken, mitreden, mitwirken: Das ist ein Motto am «Sonnenberg» - einem Neubauprojekt, das an herrlicher Lage auf Ihre Ideen wartet.Der «Galgenbuck» ist eines der beliebtesten Wohnquartiere rund um Schaffhausen - und genau hier wird die Überbauung «Sonnenberg» realisiert. Die Lage ist idyllisch, ruhig und naturnah, die Nachbarschaft liebenswert und der Anschluss an das tägliche Leben optimal gewährleistet. Ein atemberaubendes Panorama gibt es oben drauf, in die Ferne schauen war selten schöner.Es entstehen Zweifamilien-Wohnträume mit verschiedenen Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier stellen wir Ihnen die 4.5-Zimmer-Wohnung vor. Die Neubauten werden perfekt in den Hang eingebettet sein und dabei genügend Freiraum zwischen den Häusern bieten. So sind Ihnen viel Raum und gleichzeitig eine hohe Privatsphäre sicher. Ganz gleich, für welche Einheit Sie sich entscheiden, ein Gartenanteil steht Ihren zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt - und trotzdem haben Sie die Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen: Suchen Sie die Farben Ihrer Wände aus, gestalten Sie Ihre Nasszellen, entscheiden Sie sich für Ihren Bodenbelag ... Unabhängig davon, wie Sie die Ausgestaltung im Detail planen, sind ein der hohe Ausbaustandard und der flexible Grundriss sicher. In den hohen Räumen wird ein luftig-leichtes Lebensgefühl herrschen und dank der grossen Fensterfronten kommt ein Höchstmass an Tageslicht ins Innere Ihrer eigenen vier Wände.Das erwartet Sie ausserdem:- Erfolgter Baustart- 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Zweifamilienhaus- Mitbestimmen im Ausbau - Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten & Wohnen möglich - Erstklassige Aussicht auf das Alpenpanorama - Kleine Gemeinschaft (2 Parteien pro Haus)- Sehr viel Lichteinfall dank bodentiefer und hoher Fensterfronten- Moderne Architektur - Küche Ihrer Wahl- Moderne Nasszellen Ihrer Wahl- Bodenbeläge Ihrer Wahl- Kontrollierte Wohnungslüftung - 3-fach-Verglasung- Elektrische Storen- Reduit- Keller- Alle Einheiten verfügen über einen Sitzplatz- Gartenanteil zur Alleinnutzung- Angrenzend an Naturschutzgebiet- Erholungs- und Grünzone direkt vor der Haustüre- Zzgl. Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Exklusiver Neubau: nur noch 4 Wohnträume mit schöner Weitsicht

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das viel mehr ist als das berühmte «Dach über dem Kopf»? Dieses Neubauprojekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl, eine von fünf Wohnungen ist schon reserviert!Die Wohnoasen entstehen in einem exklusiven Quartier oberhalb der Gemeinde Wohlen am Süd-West-Hang des Wohlerbergs. Auf einem grosszügigen Grundstück bietet der Neubau mit insgesamt fünf solcher Oasen ein einzigartiges Wohngefühl mit individueller Note. Noch hat der Bau nicht begonnen und Sie können überall mitreden und Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen. Ob Sie sich für einen Parkettboden entscheiden und die Wände grün streichen lassen, bleibt also ganz Ihnen überlassen.Sicher ist: Grosszügige, offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen zwischen den Räumen sorgen für ein leichtes Wohngefühl. Ein luftiges Flair ist dank der Raumhöhe von 2.5 Metern ebenfalls garantiert. Zudem sorgen raumhohe Fenster in jeder Wohnung für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Alle Wohnoasen werden mit einem grossen En-suite-Bad mit direktem Anschluss ans Elternschlafzimmer gestaltet. Die Zimmer sind grosszügig gestaltet, so dass hier jede Menge Platz für individuellen Freiraum entsteht. Pro Wohntraum können Sie zudem bis zu vier Parkplätze erwerben. Ein grosser, geschlossener Keller sowie ein Trocknungsraum gehören zu jeder Wohnung selbstverständlich dazu.Wohnung im EG: Hier finden Sie einen grossen Garten und eine gedeckte Terrasse, erholsame Stunden an der frischen Luft stellen sich so praktisch von alleine ein. Für das Eckzimmer sind zudem verschiedene Öffnungsoptionen denkbar, so würden Sie Ihren Wohnraum zur Terrasse hin erweitern.Wohnung im 1. Stock: Hier erwartet Sie eine grosszügige, gedeckte Terrasse, von der Sie eine wunderbare Sicht über die Gegend haben. Wie in der EG-Wohnung besteht auch hier die Möglichkeit, das Eckzimmer zu öffnen und den Wohnraum zu erweitern. Das erwartet Sie ausserdem:- Naturnaher Wohnort- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe- Hanglage mit Ausblick nach Südwesten- Abendsonne auf den Terrassen und Balkonen- Grosszügige, gedeckte Terrassen bzw. Balkone - EG-Wohnungen mit grossem Gartenanteil - Überdurchschnittlich grosses Raumangebot im Bereich Wohnen, Kochen und Essen - Offenes, fliessendes Raumkonzept mit Kochinsel - Grosses, schwellenloses Hebe-Schiebe-Fenster zur Terrasse- Raumhohe Fenster in allen Räumen- Grosses Schlafzimmer mit En-suite-Bad mit Tageslicht- Reduit mit Waschturm- Entrée mit Einbaugarderobe- Möglichkeit der Mitgestaltung - Grosser, vollständig abgeschlossener Kellerraum- Durchgängig barrierefreie Erschliessung aller Bereiche mit Lift- Ökologische Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion (leichte Kühlung über Erdsonden)- Anbindung an den ÖV in unmittelbarer Nähe - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten- Insgesamt 11 Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen in der Einstellhalle können dazu gekauft werden- Parkplätze à je CHF 30'000.--- Bezug: Frühling 2023Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch