Exklusives Wohnen in Bündner Herrschaft

Diese exklusive Liegenschaft steht an erhöhter Lage in den Rebbergen der südlichsten Gemeinde der Bündner Herrschaft, in Malans. Eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Churer Rheintales ist nur eines der vielen „Highlights“, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Objekt mit seinen 8.5 Zimmern überzeugt durch eine klare, von A-Z durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Eine exklusive Küche in purpurrot und gletscherweiss sowie eine Abdeckung in Granit „Nero Assoluto“ und eingebauten „Elektroluxgeräten“, oder der grossartige Boden aus „Admonter Parkett“ – dunkle Eiche, astrein geschliffen – zeugen u.a. von der sehr hohen Qualität der beim Bau verwendeten Materialien. Aber auch an das körperliche Wohlbefinden wurde gedacht: Es steht ein wunderbarer Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessmöglichkeit zur Verfügung.

Villa mit viel Privatsphäre auf 2901 m2-Grundstück

Wer viel Wert auf Privatsphäre legt, der wird hier bedingungslos fündig. Auf dem unverbaubaren, 2901 m2 grossen Grundstück (aufgeteilt in drei einzelne Grundstücke) an Hanglage in Grabs, steht diese traumhafte Villa. Die Liegenschaft gleicht einer Wellness-Anlage. Eine grosse Innenpoolanlage mit Gegenstromanlage, ein Aussen-Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Whirlpool und ein gedeckter Sitzplatz sorgen für erholsame Momente. Die Villa besteht aus 6 ½-Zimmer ist sehr geräumig. So verfügt alleine schon das Wohnzimmer über eine Grösse von ca. 90 m2. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen und ist auf dem neuesten Stand. Zweimal Bad, Dusche, WC und zweimal Busche und WC sowie diverse Nebenräume und eine Dreifachgarage runden das Raumangebot ab. Auf dem 2901 m2 grossen Grundstück liegt zudem noch sehr viel Ausbaupotential.

3244 m2 Grundstück an bester Lage

Wer die Ruhe sucht, wird hier zweifelslos fündig! Das erschlossene Grundstück liegt an schönster, unverbaubarer Lage in Sevelen und ist selbstverständlich auch für eine grössere Überbauung geeignet. Die Gemeinde Sevelen gehört zum Bezirk Werdenberg und umfasst neben dem Dorf Sevelen die Weiler Rans/Oberräfis, St. Ulrich und den Sevelerberg. Das Dorf, mit seinen ca. 4 500 Einwohnern, verfügt über eine gute Anbindung an den Schienen- und Strassenverkehr. Die Gemeinde Sevelen ist überschaubar und bietet eine neuzeitliche Infrastruktur mit modernen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, einer vielseitigen Gastronomie, einer zeitgemässen Gesundheitsversorgung und verschiedensten Freizeitmöglichkeiten.

Traumhaus mit ca. 330 m2 Wohnfläche und wunderschöner Gartenanlage

Das grosszügige Einfamilienhaus mit rund 330m2 wurde 1990 erbaut und zeigt sich mit seinem traumhaften Garten, inklusive Gemüsegarten und Obstbäumen (1353 m2), als idealer Wohnsitz für eine Familie mit Ansprüchen. Hinter der Backsteinfassade verbergen sich einladend grosse, lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Weinkeller, eine Werkstatt und eine Sauna. Der Wintergarten ist ein weiteres Highlight, der für Wohlgefühl sorgt, wenn die kalte Jahreszeit den richtigen Garten mit Schnee bedeckt. Neben einer Doppelgarage bietet die Liegenschaft auch eine Einliegerwohnung mit Küche und Dusche/WC sowie separatem Eingang, welche auch gut als Büro genutzt werden kann. Da das Gebäude von einem Architekt für sich selbst geplant worden ist, bietet es ausgeklügelte und geschmackvoll geplante Innenräume. Dank unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen und dem Dorfzentrum zeigt sich dieses Haus als ausgezeichnete Wahl.

Büro- /Gewerbeliegenschaft mit Hochregallager

Grundstücksfläche: 19‘213m2Gebäude- /Geschossflächen (GF): ca. 20‘996m2 • Verwaltungsgebäude:ca. 1‘350m2 • Cafeteria/Verbindungstrakt: 500m2 • Halle 1 – Ausstellung (3 x 3‘796): ca. 11‘388m2 • Halle 2 - Mittelhochregallager: ca. 2‘885m2 • Halle 3- Hochregallager: ca. 3‘049m2 • Kommissionierung, inkl. Bürotrakt: ca. 1‘824m2 Ausstattung: • Vollautomatisiertes Hochregallager (Bj. 2005) • Ölheizung • Sprinkleranlage, Brandmeldezentrale (Brandschutz) • Cafeteria für ca. 50 - 80 Personen • Telefonverteiler • Druckluftanlage Konstruktionsart: Stahlbeton und KS-Mauerwerk BetonrammpfählungLKW-Rampenplätze: 12 Plätze bei KommissionierungAussen-Parkplätze: • 75 PKW-Plätze • 8 LKW-Plätze • 3 – 4 LKW-Warteplätze

Industrie- /Gewerbeliegenschaft mit Hochregallager

• Grundstücksfläche: ca. 10‘500m2 • Gebäudegrundfläche: 6‘400m2. • Die Halle ist auf der ganzen Länge durch eine Mauer in eine Ost- und Westseite geteilt. • Brandschutz: Sprinkleranlage • Hallenteil Ost = Hochregallager • Hallenteil West = Produktions- /Lagerfläche • Autoabstellplätze im Freien: 71 • LKW-Anlieferungsstellen: 5 • Hochregallager: Bruttogeschossfläche von ca. 2‘743m2 (ca. 36'500m3)