Investition Hausteil mit Gewerberaum

3 Wohnungen + Gewerbe/Dienstleistung + Gewölbekeller • zwei 4,5 Zimmer Wohnungen NWF 134 m2, eine 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung NWF 163 m2 • fünf Einstellplätze in Tiefgarage • zwei Bastel-/Hobbyräume • Büro, Praxis, Dienstleistungsraum 100 m2 und zwei Aussenparkplätze • Ausbauten können berücksichtigt werden • Gewölbekeller - Weinkeller • Nutzungsrechte Treppenhaus und Lift • sehr gute Rendite ideal für Beratung, Handel, IT, Versicherung, Praxis, Personal- und Kommunikationsdienstleistungen

Top of Sonnenberg

Einmalige Top Wohnlage mit unverbaubarer Fernsicht bis zu den Alpen. Die Terrassenwohnung hat einen Baustandard in Minergie-Bauweise, einen komfortablen Lift und einen hohen, altersgerechten Ausbaustandard. Terrassenwohnung Neubau in Minergie-Bauweise Ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsfreiheit runden die transparente Terrassenwohnung ab, welche auch als 3.5 Zimmer-Wohnung konzipiert werden kann. Das Raumangebot bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur grosszügigen Terrasse. • Hebe-Schiebetüren Fenster 3-fach Verglasung 0.6 W/m2K, • Verkabelung mit Bus-System für Hausautomation, • Heizung Wärmepumpe mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung, • elektr. Steuerung der Storen, Sonnenstoren und Garagentor mit Sensor, • Raumbeleuchtung teilweise mit Bewegungsmelder, • hochwertige Materialen und Geräte in der Küche, • zeitgemässer, hochwertiger Ausbau der Nasszellen, • Bruttowohnfläche 117 m2, • grosse 67.0 m2 Terrasse mit Südwestausrichtung, • Landfläche 292.20 m2 • Ausbau der Räume Hauswirtschaft mit Plattenboden. • Gemeindesteuer 98 % 1 Doppel-Garagen zusätzlich CHF 60'000.00 Der Kaufpreis kann je nach dem gewünschten Innenausbau sehr variieren und ist im oberen Bereich angesiedelt. Das Objekt erfüllt einen Minergie®-Standard für energiesparende Bauten.

Bauland erschlossen an der Wohnstrasse

Das erschlossene Bauland befindet sich an sonniger Wohnlage in der Nähe von Zentrum, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Bus • optimale Besonnung den ganzen Tag • Wohnzone W2 = 2 Vollgeschosse für Wohnen, sowie Keller und Estrich • Ausnützungsziffer 0,5 • Parzelle 40 erschlossen 657 m2 • leichte Hanglage, Höhendifferenz ca. 2,8 m von der unteren bis oberen Grundstückgrenze Die Erschliessungsstrasse ist als Wohnstrasse erstellt. Bitte um Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitblick Top of Sonnenberg

Einmaliger Weitblick an Top Wohnlage mit unverbaubarer Fernsicht bis zu den Alpen. Die Terrassenwohnung hat einen Baustandard in Minergie-Bauweise, einen komfortablen Lift und einen hohen, altersgerechten Ausbaustandard. Terrassenwohnung Neubau in Minergie-Bauweise Ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsfreiheit runden die transparente Terrassenwohnung ab, welche auch als 3.5 Zimmer-Wohnung konzipiert werden kann. Das Raumangebot bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur grosszügigen Terrasse. • Hebe-Schiebetüren Fenster 3-fach Verglasung 0.6 W/m2K, • Verkabelung mit Bus-System für Hausautomation, • Heizung Wärmepumpe mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung, • elektr. Steuerung der Storen, Sonnenstoren und Garagentor mit Sensor, • Raumbeleuchtung teilweise mit Bewegungsmelder, • hochwertige Materialen und Geräte in der Küche, • zeitgemässer, hochwertiger Ausbau der Nasszellen, • Bruttowohnfläche 117 m2, • grosse 53.0 m2 Terrasse mit Südwestausrichtung, • Landfläche 135.33 m2 • Ausbau der Räume Hauswirtschaft mit Plattenboden. • Gemeindesteuer 98 % 1 Doppel-Garage zusätzlich CHF 60'000.00 Der Kaufpreis kann je nach dem gewünschten Innenausbau sehr variieren und ist im oberen Bereich angesiedelt. Das Objekt erfüllt einen Minergie®-Standard für energiesparende Bauten.

Verkehrsgünstiges Gewerbeland Hauptachse Basel-Ostschweiz

Flaches und attraktives, mit der Zufahrtsstrasse und Werkleitungen voll erschlossenes Gewerbebauland• Parzellenanteil ca. 4'062 m2, rechteckig, auch weiter aufteilbar• weitere 2'773 m2 sind angrenzend verfügbarDer Gemeinderat bestimmt unter Abwägung der öffentlichen und privaten Interessen von Fall zu Fall die Grenz- und Gebäudeabstände sowie die Gebäudelänge. Nach den örtlichen Verhältnissen kann er die geschlossene Bauweise vorschreiben. Gegenüber den angrenzenden Zonen müssen folgende Grenzabstände eingehalten werden• für Bauten bis 7 m Gebäudehöhe: 6 m• für 1 m Mehrhöhe: 1 m Mehrabstand• höchstzulässige Gebäudehöhe beträgt 12.8 m• maximale Firsthöhe beträgt 15.8 mMindestens 10% der anrechenbaren Grundstücksfläche ist als anrechenbare Grünfläche zu gestalten und angemessen zu bepflanzen, insbesondere gegen die angrenzenden Zonen mit anderer Nutzung.Die Gewerbezone G ist bestimmt für mässig störende Gewerbebetriebe, für Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Wohnungen dürfen für Personen, die im Interesse der Betriebe in deren unmittelbaren Nähe wohnen müssen, sowie für Betriebsleiter erstellt werden.