Dreifamilienhaus mit Nutzungspotential

Das Dreifamilienhaus liegt am Zentrumsrand und eignet sich als Generationenhaus oder Kapitalanlage. Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten und die 3 Wohneinheiten teilen sich folgend auf: Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93 m2. Sie wurde 2002 renoviert und verfügt im Wohnzimmerbereich über einen Balkon mit Südausrichtung. Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit 74 m2 Nettowohnfläche und einer grossen Terrasse von 27 m2 mit Südwestausrichtung. Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 59 m2. Alle Wohnungen haben Abstellmöglichkeiten im Unter- und Estrichgeschoss. Die Parzelle liegt in der Kernzone und das Objekt unterliegt nicht dem Ortsbildschutz. Gebäudevolumen 1232 m3 Baujahr 1925, Renovationen/Umbau 1951/1980 Mietertrag CHF 44'000.-, Rendite 5.64% Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit 22 m2 und Ihren Besuchern werden genügend Aussenparkplätze geboten. Die gut besonnte Umgebung mit Aussencheminée bietet Sicht auf die bekannte Schlosskirche und lädt zum Verweilen wie kulinarischen Genüssen ein. Mögen Sie bei Ihrer zukünftigen Liegenschaft viel Nutzungspotential? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung mehr und freuen uns auf Sie.

Zweifamilienhaus mit 3 Zimmer-Wohnungen

Das Zweifamilienhaus liegt an gut besonnter Lage ohne Durchgangsverkehr, an einer Stichstrasse. Der Innenausbau ist sehr einfach und muss erneuert werden. Das Objekt mit einer Nettowohnfläche von 106 m2 ist ideal für verschiedene Nutzungsvarianten, da die beiden Wohnungen durch das Entrée unabhängig voneinander sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Untergeschoss mit Bastelraum 10 m2, Waschraum und eingebauter Garage. Parzellenfläche von 492 m2 mit Gartensitzplatz. Ihren Garten können Sie pflegeleicht gestalten und zudem wohnen Sie nahe Landwirtschaftszone und Wald. Parkplätze direkt vor dem Haus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich, damit Sie sich selbst von seinem Potential überzeugen können.

Rohbauwohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses

Das 3-Familienhaus liegt an unverbaubarer Süd-Westhanglage mit schönster Aussicht in einem Wohnquartier mit hochstehender Architektur.Nettowohnfläche 145 m2, HWR 14 m2 und Terrasse von 22 m2.Die Wohnung ist im Rohbau 2, somit bestimmen Sie den Innenausbau und die Materialien nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.Dem Baubeschrieb (Maildokumentation) entnehmen Sie die budgetierten Ausbaukosten.Die Liegenschaft bietet zudem Minergie Standard, eine spezielle Fassade, Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden), Warmwassererzeugung über Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, Regenwassernutzung, tiefe Betriebskosten, Lift, Einstellhalle mit 7 Einstellplätzen und vieles mehr.Parzellenfläche 547 m2Gebäudevolumen gesamt 2'583 m3, Volumen Wohnen 1'543 m3, Volumen Einstellhalle 1'040 m3Baujahre: Rohbau 2013/2014, Ausbau 2015Verkaufspreis Wohnung im Obergeschoss CHF 1'100'000.-Einstellplatz CHF 32'000.-Wenn Sie die Räumlichkeiten in Eigenregie ausbauen reduziert sich der Verkaufspreis auf CHF 920'000.-Sie mögen ein individuelles Wohngefühl an schönster Aussichtslage?Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskünfte und Unterlagen (Maildokumentation) und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Rohbauwohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses

Das 3-Familienhaus liegt an unverbaubarer Süd-Westhanglage mit schönster Aussicht in einem Wohnquartier mit hochstehender Architektur.Nettowohnfläche 120 m2, HWR 8 m2 und Terrasse von 36 m2.Der Wohnbereich kann bei dieser Wohnung vergrössert werden, da die angrenzende Zimmerwand variabel ist.Die Wohnung ist im Rohbau 2, somit bestimmen Sie den Innenausbau und die Materialien nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.Dem Baubeschrieb (Maildokumentation) entnehmen Sie die budgetierten Ausbaukosten.Die Liegenschaft bietet zudem Minergie Standard, eine spezielle Fassade, Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden), Warmwassererzeugung über Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, Regenwassernutzung, tiefe Betriebskosten, Lift, Einstellhalle mit 7 Einstellplätzen und vieles mehr.Parzellenfläche 547 m2Gebäudevolumen gesamt 2'583 m3, Volumen Wohnen 1'543 m3, Volumen Einstellhalle 1'040 m3Baujahre: Rohbau 2013/2014, Ausbau 2015Verkaufspreis Wohnung im Dachgeschoss CHF 975'000.-Einstellplatz CHF 32'000.-Wenn Sie die Räumlichkeiten in Eigenregie ausbauen reduziert sich der Verkaufspreis auf CHF 815'000.-Sie mögen ein individuelles Wohngefühl an schönster Aussichtslage?Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskünfte und Unterlagen (Maildokumentation) und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Baulandparzelle an Hanglage mit schöner Aussicht

Die Baulandparzelle an erhöhter Wohnlage am Süd-Westhang der Gemeinde Hirschthal bietet einmalig schöne Aussicht bis in die Jurahügel.Die Region verfügt über eine intakte Infrastruktur mit breitem Einkaufsangebot, Schulen, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch AAR bus+bahn sowie den Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe.Die voll erschlossene Baulandparzelle liegt in einem Wohnquartier mit hochstehender Architektur und hat eine gute Zufahrtsmöglichkeit.Auf dem Hochplateau nahe Ihres Grundstücks geniessen Sie die Fernsicht, unvergessliche Wetterstimmungen wie auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivität und Erholung.Parzellenfläche 687 m2, BGF von 417 m2Wohnzone W1 aufgelockerterhöhte Ausnützungsziffer von 0.6069Durch die erhöhte Ausnützungsziffer sind dem Baukörper und Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.Möchten Sie Ihre Pläne in die Tat umsetzen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und geben gerne weitere Auskünfte über dieses aussergewöhnliche Grundstück.