"Selbständige Arbeiten in dieser Lagerhalle mit Tankstelle und viel Land"

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer 0181 ein. Wir freuen uns auf Sie!

Wir verkaufen hier eine tolle Geschäftsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus einer grossen Lagerhalle/Werkstatt sowie einem Nebengebäude, dass als Tankstelle und als Waschanlage (mit WC) genutzt wird. Es sind viele Parkplätze und auch viel Abstellplatz vorhanden.

Das Objekt befindet sich in der Arbeitszone, umgeben von Gebäuden, in denen sich Büros, Gewerben und Produktionen befinden.

Die Lagerhalle ist 2080 m3 gross, die Tankstelle/Waschanlage 320 m3.

Hier besteht ein sehr grosses, ungenutztes Potential! Der grosse Landwert und der mögliche Ertragswert bei voller Ausschöpfung kann hoch berechnet werden.

Das Geschäft kann ähnlich weiter geführt werden oder es wird einiges verändert und das vorhandene Potential ausgeschöpft. Es besteht die Möglichkeit zur allgemeinen Lagerhalle, eine Oldtimer Garage mit eigener Tankstelle, ein Atelier, ein Laden mit Tankstelle oder gehen wir in die andere Richtung: nutzten Sie das Land und machen Sie hier Ihr Geschäft mit dem Hundesport auf oder lassen Sie hier Ihre Pferde grasen.

Es handelt sich um eine Gewerbe- und Industriezone und somit ist fast alles möglich!

Das Objekt wird diskret behandelt. Es sind keine originalen Fotos.

Lagerhalle:
Volumen 2080 m3
Bruttogeschossflache (BGF) 520 m2
Vermietabere Flache 470 m2

Tankstelle/Waschanlage:
Volumen 320 m3
Bruttogeschossflache (BGF) 80 m2

Gebaude/Bauart:
Die Lagerhalle besteht aus einer Leichtbauweise. Als Fundament dient eine Beton-Bodenplatte, die Fassade besteht
aus Stahltragern sowie einer Alu Verkleidung. Es besteht keine Isolation. Die Fenster und Tore weisen eine einfache
Verglasung auf.

Die Lagerhalle ist in 4 Flachen eingeteilt:
Lager (unbeheizt)
Werkstatt/Lager (unbeheizt)
Technik/Vorraum/Werkstatt (beheizt)
Aufenthaltsraum (beheizt)