"Gemütliche 1.5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Carport in Ellikon an der Thur (Nähe Winterthur)"

Die äusserst gepflegte 1.5-Zi.-ETW mit ca. 150m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Die offene, moderne Küche mit Essbereich ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich und die Küche erstrecken sich auf 52.4m2 und sind ein absolutes Highlight dieser gepflegten Wohnung. Der gedeckte Balkon mit ca. 18m2 bietet genügend Platz für sommerliche Grillabende und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen (Bad/WC, DU/WC). Die Garderobe im Entrée sowie zwei weitere Einbauschränke im Gang bieten praktischen Stauraum. Der Grundriss wird durch vier geräumige Zimmer vervollständigt. Das Objekt verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler stehen den Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeit bietet ein Carport. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren dazu zu mieten.

VP: CHF 1.5'000.- zzgl. 1 Carport à CHF 15'000.-


Weitere Eckdaten
Die Liegenschaft befindet sich an der Felmenackerstrasse 3 in Ellikon an der Thur an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schulgebäude sind in ca. 380m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz (ca. 344m) zugänglich. Weitere Geschäfte (Grossverteiler) finden Sie in Winterthur sowie im naheliegenden Frauenfeld. Bushaltestelle Dorf (Buslinie 615) in ca. 370m erreichbar. Oberwinterthur erreichen Sie in einer Distanz von 8.9km mit der S Bahn-Anschluss 30 und 8 Richtung Winterthur.

Baujahr 1993, Grundbuch Blatt 280, Kataster-Nr. 1360, Kubatur Wohnhaus 2105m3. Kubatur Unterstand 250m3. Nettowohnfläche ca. 150m². Bezug nach Vereinbarung. Jährliche Nebenkosten: CHF 3'418.45.-

Raumprogramm
1. Obergeschoss: Vorplatz/Entrée ca. 18.9m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 12.3m², Küche ca. 22.4m², Wohnzimmer ca. 30m², Du/WC ca. 3.75m², Badzimmer ca. 5m², Balkon ca. 18.2m². 
Aussenparkplatz Nr. 2, ein Carport kann für CHF 70.-/Mt. dazugemietet werden


Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.