208 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Hinwil

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Nordeckstrasse 4 - 18, 8636 Wald ZH

Erstvermietung im Park Wald ZH, 2 1/2 bis 5 1/5 Zimmer-Wohnungen

Die neue Wohnüberbauung «Wohnen im Park» lädt aufgrund des gewählten Wohnungsmixes Familien, Zwei- und Dreipersonenhaushalte geradezu ein, sich hier niederzulassen. Die Überbauung wird über die Laupenstrasse erschlossen. Die Häuser liegen auf dem Grundstück Feldherrenhügel und werden in Minergie erstellt. Details: www.wohnen-im-park-wald.ch Die grossflächig gestalteten Wohnungen mit grosszügigen Balkonen sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und hochwertig ausgebaut. Die fünf grosszügig gestalteten Wohnhäuser befinden südwestlich des Gemeindezentrums. Sie liegen auf einer Hügelkuppe und sind optimal in die schöne Umgebung eingebettet. Ihr neues Zuhause ist höher gelegen und gilt daher als fast «nebelfrei». Das heisst, in Wald scheint die Sonne länger und öfter. Die grosszügigen und grundrisslich gut gestalteten Wohnungen sind aufgrund der grossen Fensterflächen sehr hell und garantieren einen schönen Ausblick in die Natur. Moderne Hochglanzküchen mit Natursteinabdeckung und guter Geräteausstattung sowie die schön gestalteten Nasszellen sind weitere Qualitäten der Wohnungen. Die Bodenbeläge der Wohnbereiche (Wohnen, Schlafen, Korridor) sind mit Eichenparkett, die Wände in Abrieb sowie die Decken in Weissputz ausgeführt. Der Ausbau rundet das einladende und wohlfühlende «Wohnen» ab. In den Untergeschossen/Keller befinden sich die grosszügigen Waschküchen und Trocknungs-, sowie Keller- und Bastelräume. Sämtliche Häuser sind über die Unterniveaugarage rollstuhlgängig erschlossen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Hinwil beträgt 99'220. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.80 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'865. 14.13 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.45 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.08 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.95 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

In der Gegend fallen 10.90 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt im Bezirk Hinwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.19 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.74 % und ein kinderloses Ehepaar 9.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.25 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Hinwil positiv entwickelt. So wurden 2'838 Wohnungen gebaut. 61 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 665 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 873 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 875 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 267 5-Zimmer-Wohnungen und 97 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Hinwil insgesamt 46'961 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'829. Zusätzlich gibt es 5'425 Wohnungen mit 2 Zimmern, 11'321 Wohnungen mit 3 und 14'654 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 8'666 5-Zimmer-Wohnungen und 5'066 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Hinwil beträgt insgesamt 0.93 %. Dabei stehen 1.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.00 %, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.82 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %; davon sind 0.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'718. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.