0 Treffer - Wohnung mieten in Villa Luganese

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CHF 6’180.– / Monat
5.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
6992 Vernate

Für hohe Ansprüche

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in Vernate in der "Residenz Camaleontei" und bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Luganer-See und auf die Hügel- und Berglandschaft der Region Lugano bis nach Italien.Die Residenz wurde 2011 mit ausgewählten und hochwertigen Materialien erstellt. Das Appartement erfüllt alle Erwartungen und bietet ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche. Die breite und überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Hier relaxen Sie beim Sonnenbad und im gemeinschaftlichen Schwimmbad lässt es sich herrlich erfrischen.Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage gehören zum Miteigentum des Besitzes und sind im Verkaufspreis inbegriffen.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questa eccezionale struttura situata a Vernate nella "Residenza Camaleonte" offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, sulle colline e sulle montagne della regione e dell'Italia.Il residence è stato edificato nel 2011 con dei materiali selezionati di alta qualità. L'appartamento soddisfa tutte le aspettative e offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un servizio, un ripostiglio e una lavanderia. La terrazza ampia e coperta si estende su tutta la lunghezza dell'appartamento. Qui è possibile rilassarsi, prendendo un bagno di sole o rinfrescarsi nella piscina condominiale.Due posti auto in garage sotterraneo appartengono alla comproprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

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CHF 2’250.– / Monat
4.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Strada Regina, Lugano, 6900 Lugano

Appartamento Lugano Loreto 4.5 loc. 3. piano 5min dal centro

AFFITASI APPARTAMENTO 4.5 LOCALI 73 mq al 3. piano Lugano Loreto, Strada ReginaPrezzo:1'680.00 CHF mensile + 130.00 CHF acc. spese (opzionale + TV v. cavo 41.10 CHF)Parcheggio: + 130.00 CHFResidenza Regina:Affitasi luminoso appartamento 4.5 locali composto da cucina arredata, due camere con parquet, soggiorno con parquet, un bagno con vasca da bagno e bidet, grande balcone e cantina. L'appartamento e povisto di videocitofono.L'appartamento grazie alle ampie finestre con vetri triplici gode di una bella illuminazione ed è silenzioso, rendendo l'ambiente delle camere piacevolmente vivibile. Le camere hanno una conformazione ideale per progettare al meglio i propri spazi. L'appartamento è inoltre accessibile per persone in sedia a rotelle.L'appartamento è situato in Strada Regina, poco distante dallo svincolo autostradale di Lugano Sud, dalla stazione ferroviaria di Lugano e dal centro città. I grandi centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti di auto o tramite mezzi pubblici. La fermata bus delle linee 2 e 4 si trova direttamente di fronte allo stabile.Inoltre, vicino della Residenza Regina sono presenti un negozio di alimentari e beni di prima necessità, un chiosco e una farmacia con servizio posta. Le scuole dell'infanzia ed elementari si trovano a pochi passi a piedi dall'edificio e nelle vicinanze si trova lo splendido Parco Florida. Inoltre in 5 minuti a piedi si giunge al lago e in centro (LAC).Interassati prego telefonare al numero indicato. Può anche lasciare un messaggio con il suo numero di telefono e indicare a che ora lei è raggiungibile (Lu- Sa 8:00-20:00).Caratteristiche: AscensoreDisponibilità: subitoOggetto: Appartamento

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um -0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'045. 27.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.09 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.13 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.4 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.36 % und kinderlose Ehepaare 9.92 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'428 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'721.