6 Treffer - Wohnung mieten in An der Emme

CHF 2’880.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Cheerstrasse 13d, 6014 Luzern

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit grossem Balkon

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit grossem und sonnigen BalkonDie 130 m2 grosse Wohnung in der obersten Etage besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und dem grossen Balkon, welcher durch Glasschiebewände rundum verglast und somit zum Wintergarten umfunktioniert werden kann.Der Essbereich ist offen zur luxuriösen Küche ausgerichtet, welche mit hochwertigen Materialen versehen ist und mit einem Herd, Steamer, Backofen und Waschmaschine der Marke Miele ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer, welche einmal eine grosse Glasdusche und einmal eine Badewanne und Waschturm beinhaltet.Durch die einmalige Lage, erreicht man alle öffentlichen Verkehrsmittel in weniger als 2 Minuten Fussweg. Mit den optimalen ÖV Anschlüsse ist die Stadt Luzern innert 9 Minuten erreichbar und die Stadt Zürich in weniger als 1h 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Bern/Basel, Zug und Luzern Zentrum sind nur wenige Kilometer entfernt.Lage:- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Littauer Dorf- Bushaltestelle 100 m Distanz- Bahnhof Littau 100 m Distanz- Autobahnanschlüsse ca. 6 km- Schule und Kitas in Gehdistanz, Kindergarten im Quartier- Diverse Restaurants in der Umgebung- Kleine Emme für ein gemütlichen Spaziergang in fünf Minuten erreichbarBesonderheiten:- Minergie Standard- Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer- Mehrere Oblichter für eine lichtdurchflutete Wohnung- Eichenparkett in der ganzen Wohnung ausser in den Nasszellen- Sonniger Balkon mit Rundumverglasung- Grosser Keller im UntergeschossZwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 130.- pro Monat können dazu gemietet werden.Bezug nach Vereinbarung.Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

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CHF 2’880.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Cheerstrasse 13d, 6014 Luzern

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit grossem Balkon

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit grossem und sonnigen BalkonDie 130 m2 grosse Wohnung in der obersten Etage besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und dem grossen Balkon, welcher durch Glasschiebewände rundum verglast und somit zum Wintergarten umfunktioniert werden kann.Der Essbereich ist offen zur luxuriösen Küche ausgerichtet, welche mit hochwertigen Materialen versehen ist und mit einem Herd, Steamer, Backofen und Waschmaschine der Marke Miele ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer, welche einmal eine grosse Glasdusche und einmal eine Badewanne und Waschturm beinhaltet.Durch die einmalige Lage, erreicht man alle öffentlichen Verkehrsmittel in weniger als 2 Minuten Fussweg. Mit den optimalen ÖV Anschlüsse ist die Stadt Luzern innert 9 Minuten erreichbar und die Stadt Zürich in weniger als 1h 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Bern/Basel, Zug und Luzern Zentrum sind nur wenige Kilometer entfernt.Lage:- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Littauer Dorf- Bushaltestelle 100 m Distanz- Bahnhof Littau 100 m Distanz- Autobahnanschlüsse ca. 6 km- Schule und Kitas in Gehdistanz, Kindergarten im Quartier- Diverse Restaurants in der Umgebung- Kleine Emme für ein gemütlichen Spaziergang in fünf Minuten erreichbarBesonderheiten:- Minergie Standard- Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer- Mehrere Oblichter für eine lichtdurchflutete Wohnung- Eichenparkett in der ganzen Wohnung ausser in den Nasszellen- Sonniger Balkon mit Rundumverglasung- Grosser Keller im UntergeschossZwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 130.- pro Monat können dazu gemietet werden.Bezug nach Vereinbarung.Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'025. 17.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 38.92 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.44 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 27.96 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 Prozent.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.28 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.26 % und ein kinderloses Ehepaar 10.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 7'751 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 15'788 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'595 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'915 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.